北京合院-顺义（北京合院）官方网站丨北京合院欢迎您丨楼盘详情

北京顺义【北京合院】

售楼热线：400-991-5670【官网】

林语堂曾说，人生之二十四件快事，其中一项便是：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”

在北京城建·北京合院售楼热线：400-991-5670【官网】，您可以圆这样的庭院梦：拥一方庭院，是一处居所、更是一方回归自然与本心的天地、装下一家人美好生活的精神载体。

在合院里，生活总能变得丰盈而精致。优配大面积前庭后院，举步即景；首层大面宽双厅设计，营造大尺度家庭欢聚空间，更彰显东方尊客之仪；居于家中极目骋望，生活时刻拥风景满怀。

在工程师们的眼中，园林并不只是载种花草那么简单，更是美的体悟与心灵的释放。园林的美，在于见微知著、与古为新。在这里，我们将它称之为新中式之美。

山水之中见天地，天人合一自有境。在向中式古典园林致敬的同时，项目又巧妙地将现代美学融入其中，在方寸之间尽展东方美学意境：仿照皇家园林的门、轴、堂、院、巷、园七重景观结构，形成具有礼序的门、堂、轴景观空间及二轴三街四巷五院的景观格局，打造具有东方韵味的特色景观，让生活于此变得丰盈而精致。

有温度的距离感售楼热线：400-991-5670【官网】，落实于家庭单位之上，需要考虑几代人的不同需求，并在空间功能的实现上作出相应的联动，一动一静之间，实现真正的长幼有序，构建和谐美好的家庭秩序。在都市钢铁丛林，有一方院落已然成为一种奢侈的生活方式，让梦想照进生活，让更多心“院”在这里实现。

北京城建·北京合院位于顺义区仁和镇的核心区域，坐落于望京北，顺义城区，毗连空港经济核心区，对接首都国际机场，周边机场线、京平、京承、六环路、机场轻轨、地铁15号线等形成“六高多轨一机场”的交通格局；坐拥望京北成熟商圈，以及全学龄优质教育资源，多家甲级医院为业主健康保驾护航；更有潮白河、温榆河，仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园，两河三园环伺，生态宜人。

基本信息

开 发 商：北京城建兴顺房地产开发有限公司

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

项目位置：燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

占地面积：7.8 万平方米

建筑面积：11.8万平方米

开盘时间：2018年2月

交房时间：2020年下半年

交房标准：毛坯

容 积率：园区1.5，合院0.88

得 房 率：80%-90%

楼 栋 数：22栋楼

套 数：洋房：336，合院：249，联排：7，共计：592套

单 价：4.7~4.9万/平米

供暖方式：市政集中供暖，地热。

物 业 费：高层物业费3.98/㎡/月，合院6.98/㎡/月

车 位：别墅1：2，高层1：1.2

合院：面积210~370㎡，上三下二。赠送面积约94~154㎡，花园面积约27~215㎡。合院层高：1层3.5米，2层3.05米，3层2.75-2.9米；B1层3.15米，B2层3.6米

打造五层立体空间，负一层、负二层功能布局，可做酒窖、健身房等功能空间；一层大尺度会客空间，居家近赏院落风华万千；二层儿童房、老人房，空间规划舒适合理；三层主卧套房，延展南北双露台，给予主人心灵完全释放的深层沉淀。

户型解析

A户型

建筑面积：288平米

赠送面积：133平米

花园面积：50-127平米

B户型

建筑面积330㎡左右，南向9米面宽，赠送面积126㎡左右，花园面积约77-140㎡，均是双庭院、双车位设计。

墅境高层产品在户型设计上，更加倾向于功能的全面，以及对居住舒适度的考量。房子不仅要让居住者感到温馨舒适，更重要的是要让室内空间能够充分发挥作用，最大限度的得到充分利用。

高层户型：95㎡、120㎡、115㎡ 、130㎡

高层产品：

1.现房，一梯两户

2.毛坯交付、交房赠送地暖、中央空调、新风主机

3.1层是下跃户型

4.高层赠送面积10-15㎡左右，位置基本在飘窗

95㎡的温馨三居户型，在保留墅境高层极佳的视野基础上，对户型进行精致的分区。南北通透的空间，适宜舒适的生活尺度，提高套内每个空间的利用率。约3.9m的大面宽南向客厅，衔接宽敞舒适的阳台，瞭望窗外墅区美景的同时，让家更温馨舒适。独有约3.6m面宽的南向舒适主卧，配备独立衣帽间，干湿分离的盥洗室，让生活更加闲适有度。另外，独立的书房，远离客厅喧闹，自成安静之隅，让工作时更加专心。

北京城建·北京合院，约120㎡三室两厅两卫全能户型。以最优质的空间设计全方打造360°的奢适生活，13.5m奢阔面宽，全明通透，灵活可变的空间格局，满足从二人世界到三口之家、甚至三代同堂，不同时期2-6人的家庭结构需求，是卓越人生的不二之选。

项目优势

奢阔大面宽全明通透，独有13.5m超大面宽，“客厅+三卧室”全南向设计，奢朗全明，南北通透，纵享全阳光阔境生活，配以大尺度开窗，充分享受清新空气与阳光的同时，直面低密墅区全景，视野开阔，尽显墅境高层新气度。

独立双厅舒适的尺度，约4m大面宽南向阳光客厅，宽敞气派，充分满足家人相聚空间及家具的有效摆放，约3.5m进深的独立餐厅，可轻松容纳4-6人用餐，入户玄关的设计，将客厅、餐厅有效分离，实现真正意义上的“双厅”户型。

豪华主卧套私密与专属，奢阔主人房，配备独立衣帽间、盥洗室，为高端业主打造专属的私人领地，睿享雍容生活，南向宽景开窗，既保证采光，又增加主卧的空间感，盥洗室特设开窗，通风、采光皆佳，又可保持主卧套内空气清爽馨香。

多功能书房本户型的书房空间设计，具有极高的可调度性，既能成为主人的独立工作室或商务办公空间，又可成为幽静闲适的阅读天地，尽显书香世家风仪。同时，随着家庭成员结构的改变，亦可实现书房-儿童房-次卧-书房不同功能的循环切换。

U型厨房可将洗涤、烹饪、操作、贮藏科学划分，最大限度提升空间利用率，可容纳更多人参与烹饪，享受制作美食的乐趣，同时厨房紧邻餐厅的设计，既能保证家人第一时间品尝美味，又能保持室内其他区域的整洁。

周边配套

交通配套：北京合院售楼热线：400-991-5670【官网】项目北临空港经济核芯区、自贸区板块核芯区域，与首都国际机场毗邻，与三元桥望京、通州城市副中心呈“黄金三角”之势。机场高速、机场二高速、机场北线高速等多条高速环伺，机场轻轨L1线、专线地铁15号线以及规划中的S3和T1线等多轨道，可以顺达望京、三元桥、海淀等京城众多高端商务区。

生活配套：构造业主15分钟生活圈，北京合院除自身配套了约1.3万平米临街商铺外，还打造了集儿童教育、餐饮、超市、健身为一体的独栋商业体作为北京合院项目的商业配套。该商业为建筑面积约2.4万㎡，地上四层地下三层的整体建筑，其业态规划中最大的特色便是在4层打造了一个具有4条泳道的游泳池，并配备着专业的健身器材。

教育配套：北京合院项目3公里生活半径内，仁和中心幼儿园、东风小学、牛栏山小学、顺义九中、牛栏山一中等多所幼儿园、小学、中学构建完整全学龄教育体系，让业主无须为子女入学忧心。同时，区域内还有多所高端国际学校真正满足生活各方面的要求！

医疗配套：目前有顺义区妇幼保健院、顺义区医院、京中医医院顺义医院北院（在建）、友谊医院顺义分院（在建）四家医疗机构入驻，以优质的医疗卫生资源实现城乡“一刻钟社区服务圈”全覆盖。

景观园林：回归庭院，售楼热线：400-991-5670【官网】缔造悠闲诗意生活；慢行生活把人们从紧张的城市生活中解放出来，而庭院让人们重新回归自然。“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月”，如此这般闲适的庭院生活是大多数人的梦想归宿。

在庭院空间设计过程中融合梨园文化元素和诗词意境，布局坊巷、雕琢细节，打造出“梨园四巷、三街五院”的礼制格局。建筑采用灰色石材勒脚、米色石材、木纹铝合金打造经典三段式立面，配合深蓝色平板瓦屋顶，整个建筑内涵细腻、厚重大气。

小区环境

北京顺义【北京合院】

售楼热线：400-991-5670【官网】