深圳华丰前海湾，华丰前海湾海寓，二期加推，精装现房，一线海景

———深圳华丰前海湾海寓———

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【华丰·前海湾】

前海C位 一线海景

建面约154-203㎡

大园林真海景公寓

70年产权｜通燃气｜带阳台｜真公寓

【项目基础信息】

【项目简介】：项目分两期开发，包括公寓、住宅和底商三种物业形态

【建筑面积】：约35万平

【占地面积】：约5.1万平

【容积率】：4.56

【绿化率】：30%

【总户数】：1926户

【园林风格】：罗汉松主题园林

【外立面】：Artdeco建筑立面

【车位比】：1:1.18

【梯户比】：2梯3户（公寓）

【交楼时间】：预计2023年下半年（豪华装修交付）

【产权年限】：70年（公寓）

【物业管理费】：5.8元/平/月（公寓和住在同价格）

【优地段】粤港澳大湾区引擎，前海核心，坐享国家千亿战略规划

【阔海景】超一线永久无遮挡海景，稀缺海岸线湾区寓所

【真公寓】70年产权通燃气真公寓，宜商宜住

【稀户型】122-150平阔绰户型，绝版无敌景观大阳台

【低门槛】不限购不限贷，准现楼发售

项目价值

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核心价值之区域价值

区域价值：粤港澳大湾区+前海双核心，坐享国家千亿战略规划

①粤港澳大湾区+国家先行示范区--深圳，且房地产硬通货价值也越来获得市场认可不限购公寓产品资产配置属性增强。

②前海扩容后，项目位处「大铲湾-宝中-前海桂湾」湾区新核内，占位前海真中心C位。「空港枢纽新城」&「大铲湾-宝中-前海桂湾」交汇于此，享多规划鲁加发展未来价值。占位前海真中心高端居住片区，未来将承接规划发展引入的高端居住需求，项目价值必将持续提升。

1、【前海规划】国家级战略规划，四千亿资本打造“东方曼哈顿”：前海中心区规划用地15万平方公里，总建面2600万平米。打造全球性国际金融中心，规划“三区两带”，距离项目仅6公里的桂湾定位为重点发展金融贸易的核心商务片区。

2、【升值潜力】粤港澳大湾区规划即将落实，无限价值逐步兑现，随着不断建设发展目前粤港澳大湾区GDP已超越旧金山湾区。

3、【发展现状】龙头云集，过半数世界500强企业入驻：前海各种利好优势吸引全球企业争先入驻，目前前海入驻企业已超16.5万家，前海蛇口自贸片区入驻企业已开业的6.68万家中，包括汇丰集团、瑞士信贷、中粮集团等世界500强投资设立企业324家。

交通价值——海陆空轨四维立体交通，30分钟畅享深圳中心生活

临近福永码头、宝安机场，30余次航班，4条航线往返港澳，半小时即可通达。

毗邻沿江、广深双高速，宝安大道、107国道等主干道环伺，20分钟到达深圳湾口岸和蛇口码头。

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核心价值之产品价值

产品价值：70年产权+不限购不限贷+通燃气+大阳台+私家花园

户型介绍

欧洲精工品牌顶级用材,致敬非凡

项目品质装修也不含糊，采用德国GROHE高仪、KERAMAG凯乐玛、SIEMENS西门子、LEGRAND罗格朗、瑞士FRANKE弗兰卡、瑞士GEBERIT吉博力或同级品牌精装配置,匠心打造。

【华丰前海湾】前海湾稀缺的首排物业，咫尺即达世界级滨海生活地标----华侨城欢乐港湾（规划中），同享着湾区内千亿级的城市公建配套，坐拥17公里的滨海景观长廊，近临碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、西湾红树林湿地公园三大自然生态景观，诚邀品鉴。

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