大武汉扩容也有极限,长江新区和武汉新城怎么选?
武汉是国内经济第8城,市域人口第7城;然后在城区人口这块,也终于在2022年晋级为国内千万人口的超大城市!武汉的地理区位也非常好,地处国内经济地理的交通中心,国内四个边角位置的四大顶级城市群都在武汉周边!武汉立市到现在也差不多有将近百年历史!武汉而汉口三区+汉阳+武昌等一直都是作为武汉的最为中心的城区。早些年的时候,武汉的中心在汉口。但是随着最近20年以来,江南地区的洪山区、青山区逐渐纳入中心城区,以及常住人口增量明显高于江北的汉口方向!所以最近十来年以来,武汉的中心逐渐从汉口转到江南的武昌!
所以为了兼顾武汉一直以来的沿江发展,南北平衡的发展战略,武汉后来又在江北方向,汉口之东规划了长江新区。然后没过多久,为了响应武鄂黄黄都市圈发展,使得武汉和鄂黄黄主城区早日实现连片,于是武汉又在江南光谷以东的武汉和鄂州交界处规划了武汉新城!长江新区规划的面积有612平方公里,人口200万;武汉新城规划的面积有719平方公里,人口也是200万!可以这样讲,长江新区和武汉新城沿着长江夹江对峙,如果都能发展起来,那肯定是大武汉发展的最佳选项。但是就眼下的客观形势来讲,真的很难同时实现大发展,为何这么说呢?我们接着往下看!
主要原因还是在于,大武汉快扩不动了!以2020年全国第7次人口普查为节点,我国人口在2021年达到最多。2022年是人口减少的元年。与此同时国内头部的大城市,像北京、天津、上海、广州、深圳等城市差不多都同时迎来了人口减少的阶段。武汉人口在2021年增量100万以上,2022年还能增量10万,主要原因还是在于湖北受到2020年疫情影响,在2021和2022年,湖北和武汉某种程度上来说都属于疫情之后常住人口的恢复性上涨,也就是之前离开湖北和武汉的人逐渐回来了!然后就湖北的生育率来说,常年都是在中部地区垫底的存在。很难支撑武汉城区进一步人口和城建扩容的壮志雄心了!武汉都市圈从之前覆盖整个湖北东部地区,到如今聚焦到武汉和鄂黄黄的主城区就是很好的例证!所以武汉当下规划的长江新区和武汉新城,能把一个做起来就不错了,而把同时做起来确实很难!那么这两个城市新区肯定需要做出取舍了!
建议还是踏踏实实的将武汉新城搞起来吧!毕竟武汉新城之西是武汉光谷,武汉光谷是过去20年时间武汉发展最为成功的城市外围。武汉新城之东不远就是鄂黄黄3市的主城区。武鄂黄黄都市圈若想实现同城连片,武汉新城肯定就是关键!反观长江新区,地处江北,周边能够支撑长江新区发展的外围力量的资源实在有限!
综合来说,任何城市都有城市发展的合理边界,不可能做到无限扩张!武汉往外围发展其实也是这个道理!武汉新城的未来前景还是要大于长江新区!
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