老旧小区“新生记”，让老百姓有房住也住得好

住在老旧小区感觉如何？因为不乏年代感，居民在这样的小区住久了，烟火气足、人情味重是最大优点，但也往往有另外一些烦恼。

黄埔街港湾三村建成已数十年，11栋老楼里住着四五百户人家，大部分是几十年的老业主。经过时间的洗礼，小区早已显出了岁月的痕迹，建筑外立面变得老旧，墙壁上涂料逐渐脱落，单元门口的墙上长出了草，与周边耸立的高楼大厦显得格格不入。

据居民反映，小区自2019年微改造后，仍有沥青路面未铺设、排水难及公共设施缺乏维保等问题……这其实并不意外。众所周知，老旧小区建成年代较早，往往存在着失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全等一系列问题。而这些问题长期悬而不决，势必给居民生活带来极大不便。

“老旧小区的生活一样需要品质！”老旧小区居民的困扰没有被忽略，他们的声音被媒体捕捉到了，也清晰地传达到了有关部门那里。

黄埔街港湾三村现状如何？南都记者对小区进行回访时发现，坑洼的水泥路已被崭新的沥青路取代，道路两边还画了黄色边线，原先破碎的路面已被沥青覆盖，碎石和积水不见了，沥青与排水井盖间严丝合缝，路边的苔藓与杂草也不复存在。此前走访中发现的变形扶手被加固，缺失的椅背重新安上，几位阿姨又坐在石凳上唠嗑。居民表示，近来雨下得大且急，但并未再看见家中下水道堵塞……

如何面对老旧小区的共性问题，让老旧社区恢复颜值，让居民生活提升品质，黄埔街港湾三村的“新生记”必须肯定，也值得分析。老旧小区改造千头万绪，涉及部门多、领域多、群体多，是一项复杂的系统工程，特别需要通力协作。

因此，在黄埔街港湾三村的“新生记”中，可以看到媒体的介入，也可以看到街道与区职能部门的协调沟通。特事特办、急事急办、现场会办，把居民的急难愁盼记在心里，每天督促推进，老旧小区的老大难问题就不愁找不到破解的办法。

老旧小区怎么改、改什么，居民最有发言权。街道干部事后感言，“其实整件事情解决下来，最需要的就是跟居民沟通！”事实证明，如果能够做到“改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民”，就能够保证把好事办好、实事办实。老旧小区改造好了，品质上去了，其既有优势可以得到更大程度地发挥。因为老旧社区的人情味很浓，基层把事情办好了，居民就会认可和拥护，之后各项工作推进也就会更为顺利。

黄埔街港湾三村的“新生记”提供了一个样本。媒体报道，黄埔街预计在2024年完成31个老旧小区微改造，基本实现可改造小区全覆盖，将惠及12700余户、40000余人，改造面积达31公顷。

老百姓不但希望“有房住”，还希望“住得好”。秉持“民有所呼我有所应”的理念，坚持行之有效的工作方法，即使是老旧小区，也能更健康、更安全、更宜居，成为居民高品质生活的空间。