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北京丰台【建发璟院】

售楼热线：400-991-5670【官网】

[产品概述]
开发商：建发地产（千亿国企）
总面积：约32,700㎡
底层面积：住宅约68000㎡；公共建筑约3605㎡
建筑类型：小高层、平房
绿化率：30%
总户数：532户

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住宅楼数：16栋
面积范围：三居室建筑面积约106㎡、四居室约128-133㎡、四居室约153㎡
限制均价：约8.3万元/㎡

建发景园建筑分布图（共532户）

③[产品支持]
区域交通
距离新宫地铁站约有400米。坐落于“三横四纵四轨”的四环TOD枢纽。 4号线、19号线与规划的L5、L6线相交。 6站可达丽泽商圈。进门可尽享1KM繁华生活圈，出门可快速到达丽泽、金融街、总部基地、国贸CBD、新机场、西单等繁华核心。
【三横】四环路、五环路、景良路。
【四纵】京开高速、槐芳西路、南中轴路、新机场高速。
【四轨】地铁4号线、19号线、L5线（规划中）、L6线（规划中）。
周边教育
北京槐芳艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐芳小学（并入北京十二中教育集团）、天悦一中（规划中，并入北京第一中明园小学（规划中）、北京市教育科学研究院丰台学校（中学部）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、合一学校等学校（非学区承担）。
周边医疗服务

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周边有北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等。
周边商户
万达广场(怀芳店)、丰台大悦春风，步行可达汇聚购物中心、宜家家居、山姆会员店(西红门店)、BHG Mall 北京华联慈善西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥特莱斯购物村、鸿坤广场、世花假日广场是九大繁华商业设施。
公园周边
毗邻约1.6万亩的南苑森林湿地公园，怀新公园、海子公园、世花大观园、桃园公园、合宜公园、南苑公园、北京国际露营公园绿荫环绕。
南苑森林湿地公园占地约1.6万亩，约为奥森公园的1.5倍，朝阳公园的4倍。作为南中轴生态区的主要载体，构建“一轴、两带、两核、六区”的整体空间格局，坚持生态优先，打造南中轴结构性生态绿肺。首都；传承文化文脉，打造享誉世界的千年历史名园，彰显新时代大国首都的文化自信。

北京建发地产第五子——同频时代闪耀京城
2020年，建发地产在北京的首个作品将矗立在长安街西； 2021年，建发地产·望京阳云将矗立望京CBD； 2022年，建发·君和大厦、建发城建·文源大厦作为海淀科创轴的核心启动。每个项目都受到市场的广泛青睐，打造出区域内炙手可热的地产标杆。建发地产在北京的第五子——建发·景园，建于四环。

四环中心是最佳选择（一手二手颠倒）
随着《北京正面负面清单》的发布，四环沿线新增纯住宅用地难度加大。新转售房屋的价格仍然很高。万众瞩目的南四环地区，住宅价值持续上涨，优质二手房小区均价已突破9万+。 2022年，内城新建住宅指导价为9.5万/㎡起，相当于四环沿线面积。建发·景园政府指导价8.3万/㎡，是创造和提升住宅价值的最佳选择。

【工艺】
三进礼威望
传承新中式大门礼仪，用“三进院落”凸显归家仪式感。第一个入口气势磅礴，向这座城市致敬；第二入口气派高雅，致敬宾客朋友；第三条是凝重的，向业主致敬。雄伟的大门，仿新衙门宫规，秉承“三阶五开间”门形，定制牌匾，独家汉式图案，石狮护身，吉祥图案壁灯，禅意山水，凸显了贵族家庭的风范。

优雅的立面东方规
三层结构，重檐屋顶继承东方规制；定制印章图案，传统纹饰寓意深远；立面颇具现代感又不失中式典雅，通透宽屏的精致质感。

藏南二轴九园
以“南园秋风”为主题介绍该园。环境秉承建发新中式造园理念，取江南园林园林之精华，打造“一府二轴九园”盛景。亭台楼阁，典雅有趣，环境犹如一幅东方山水画。
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全年龄空间珍藏美
花园整体布局设有立体全年龄段儿童活动空间、老年健身区、成人健身区等，满足各年龄段人群的需求，珍惜孩子们的幸福时刻。整个家庭。

私享居家花园风光
多个植物空间，营造春赏花、夏赏叶、秋收果、冬看枝的诗情画意氛围。单位入口设有中式景观。四时诗情画意，出入口处处是风景。

下沉式会所优雅空间
地下会所空间布局巧妙，由外向内设计圆形屋檐，呼应中国传统文化“天圆地方”的寓意。一幅山水画卷。室内空间兼顾多重功能，让住户抛开城市的喧嚣，回归内心的平静。

品质地产钻石奖励
建发地产目前覆盖全国70多个城市，为超过百万业主提供专业、贴心的服务。 2022年跻身中国物业管理百强企业第30位。钻石人生，尊贵有礼。

【户型鉴赏】

106平的南北通透三居双卫，全明格局，南向三面宽，整体采光面9.7米，空间布局比较合理，没什么浪费面积。此户型总价在850-900万之间，目前房源不多，大部分是低楼层和顶层，可选性不高。

128平的南北四居双卫，四叶草格局，南向采光面10.7米，客厅面宽4.2米，也很不错，整体中规中矩，毕竟现在市面上好户型太多了。此户型总价在980-1080万之间，楼层可选性较高

133平的四居双卫，这户型亮点是南向主卧套房有拐角飘窗，中间次卧也有L型大飘窗，增加视野。但槽点也有，北向次卧基本太小，基本也就是个书房了，还有客厅的面宽，才4米，比128平的四居还缩小了，这个户型我感觉好坏各半吧，看家庭需求去考虑，目前楼层充足可选性高1100-1170万之间。

153平的四居双卫，璟院的最大户型（除了下跃），这个户型也是有好有坏，入户私密玄关非常棒，6.8米面宽的大客厅绝对是一大亮点，这视野采光没得说。但缺点就是，除了主卧套房，其他卧室太小了，都是10平左右，有点对不起这个面积。让我来评价就是还可以，但绝对不优秀，目前这个户型的楼层也可选，总价在1250-1350万之间。

【空间鉴赏】

北京丰台【建发璟院】

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