北京
答疑解惑
中辽律师在拆迁咨询中遇到过很多关于强拆的问题，收到责令交出土地决定书怎么办，收到了限期拆除通知又怎么办，这种情况下中辽律师都会极力帮大家争取利益，具体当事人也需要配合律师工作，相信律师的判断，不能和拆迁方发生正面冲突，那么怎么样识别违法拆迁，遇到强拆具体又该如何操作呢，咱们接着往下看！
一、强拆违法如何准别识别
在征收拆迁具体实践中，会遇到形形色色的拆迁情况，村委会帮拆的，拆迁公司断水断电的，趁当事人不在家实施强拆的，没有实施征地审批手续就实施征收的等等，这些都是违法强拆的典型，此外还有以下几种极为常见的违法强拆活动，大家需要一一核对识别：
1、县级以上人民政府未作出征收决定、征收补偿决定前，组织实施的强制拆除房屋行为。
2、在征收补偿决定起诉期尚未届满，或被征收人已经提起行政复议或行政诉讼等救济期间，组织实施强制拆除行为。
3、市、县级人民政府在作出征收补偿决定后，未向人民法院申请强制执行，自行组织实施的强制拆除行为。
二、遇到强拆，如何配合律师启动程序呢？
如果马上就可能实施强拆了，应该如何做才能有效维权呢，中辽律师首先要对作为弱势群体的您说一句话，切勿正面冲突，按照以下指引一步步来操作实施：
1、保留房屋评估报告
房屋一旦被强拆，就没有可以实体参照的标的物，中辽律师在实践中遇到不少当事人没有房屋产权证书，也没有房屋评估报告的情形，到维权阶段难以证明房屋之前存在过，因此中辽律师建议大家一定需要保留好征收方的评估报告，核对其中记载的面积是否一致，如果评估报告记载情况与现实不一致，要及时提起复核程序。而如果没有评估报告，自家的产权证书与实际面积又有出入，那一定要及时委托测绘机构对房屋进行测绘，相应的测绘说明都可以用于后期的维权工作开展。
2、记录房内物品及强拆情况
如果强拆就要实施开展了，被强拆人一定要及时转移室内物品，把可以搬离的物品尽量搬离到存放地点，减少室内物品的损失，同时要保留好各种证件材料，防止遗失，同时需要对房屋内的情况进行记录拍照，详细记录房屋的基本情况，在后期维权开展的时候能提出详细证明材料说明自己的损失，此外被强拆人务必动员附近邻居互相照应。强拆发生之时，第一时间赶到强拆现场，通过摄像及拍照等记录强拆现场的画面，尽可能拍到拆迁工作人员的制服，记录执法车辆的车牌号等，并及时拨打110报警电话，录音录像，为后续维权时明确强拆主体提供第一手证据。
律师箴言
中辽律师告诉大家，遭遇强拆之后一定需要及时启动法律程序，此时不要因为其他无关事由拖延了强拆维权的时间，行政行为的救济是有法定时间限制的。被拆迁人最好在咨询律专业师的意见后，整理好相关证据，向复议机关提起行政复议或者向当地法院提起行政诉讼，确认强拆机关实施的强拆行为违法并申请行政赔偿，使自己的合法权益获得法律保护。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
