苏州万科朗拾丨玉湖
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重磅,万科朗拾丨玉湖取证!
约149-225㎡大平层,均价2.62万元/㎡
一线湖景+核心地段+高品质豪宅
城西湖景倒挂盘,注定要火出圈~
万科·朗拾玉湖
就在前天,昆山万科朗拾丨玉湖取证,价格出乎了不少人的意料,原本都以为3W+,取证却只有让人惊喜的2.62万元/㎡,相对于周边同板块项目,明显有着价差!
比如周边的润樾庭、润樾云起,均价3.25-3.5万元/㎡,差了将近1万元/㎡;还有江南未来,均价3.98万/㎡。
对比待入市的项目也是如此,从楼面价来看,这些项目未来入市单价普遍需要3W+,甚至接近4W,所以万科•朗拾|玉湖这次的价格,属实让人惊喜,这样的倒挂品质盘,很难不卖爆。
而除了价格,万科•朗拾|玉湖依旧有着五大杀手锏——
1、占据一线湖景,得天独厚的天然优势,更具静谧生活氛围
万科·朗拾|玉湖紧邻玉湖公园,这里是官方大力发展的湖居新高地,享受的景观完全不亚于金鸡湖。
目前已经有了不错的人气,环湖生态慢行道、滨水观光道,都是慢跑、骑车、遛娃的打卡圣地。
玉湖公园实景
要知道,很多建筑楼栋或许会被拆除更新,但玉湖公园资源是一个长期且持久的过程,绝不会被拆除,因为这是城西乃至昆山的封面象征。
万科·朗拾|玉湖是目前昆山城西仅有的湖景豪宅,接下来很难再有湖景宅地出让,稀缺指数爆表~
玉湖公园实景
2、板块不画大饼,拥有超强兑现力,真正实现公园城市住区
苏州万科朗拾丨玉湖
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根据规划显示,城西玉湖片区将基于公园城市的绿色先导发展模式——POD模式开发,以玉湖公园为心,形成注水休闲区、宜居生活区、生态景观区、滨水活力区等多元形态,引领宜居生活。
示意图
高起点+强规划下的城西玉湖板块,实现了景观区与居住区的有机融合,还引进了杜克大学等知名学府,带来了阳澄湖科技园、智谷小镇、中美昆山科创中心等科创载体。
不夸张的说,未来昆山将形成“游在玉湖、学在玉湖、住在玉湖”IP大格局。
城西玉湖板块效果图
3、交通、教育、医疗等成熟配套资源,堪比园区湖东
项目所在的区位,相当于园区湖东,拥有高度成熟的生活配套,顶流商圈、头部文教资源、多维交通全覆盖。
交通上,约一公里到中环,路网通达全城,还有多条公交贯穿昆山;商业上,万象汇、九方购物中心、大渔湾商业,皆是触手可及的繁华配套;
教育上,昆山中学、玉湖小学等学校紧邻,师资雄厚;医疗上,西部医疗中心、第三人民医院、第一人民医院,保驾护航。
万科·朗拾|玉湖区位图
4、一眼入魂的外立面,标准豪宅公区,度假感园林景观,标配架空层,体验感更强
建筑外立面,以现代简约风为主,香槟金色兜圈线条带来的强烈框感,形成错落有致屋顶构架,再搭配玻璃幕墙,让视觉更通透。
万科·朗拾|玉湖效果图,仅供参考
在景观打造上,万科做了很多突破,比如,大胆摒弃了常见的景观元素,反而利用光影交错的森木、水系,打造“一轴双园八组团”的布局,让在归家的那一刻慢下来。这种设计理念,在全昆山是一种首创与引领。
比如,通过学习盒子、微风草坪、元气森林,植物围合、冥想花园等场景营造,将社区与城市融洽衔接,整体气质有几分神似新加坡嘉佩乐酒店,同样注重自然与景观的高度融合。
酒店示意图,仅供参考
万科·朗拾|玉湖效果图,仅供参考
5、大面积+大尺度+人性化设计,户型打造同样是一次突破~
项目主力建面约149-225㎡,直击昆山高改人群,每一个户型都考虑到独立的三口、四口之家需求,全部做了三重升级:①主卧行政套房、②整合式的超大餐厨、③南向开间最大化。
建面约149㎡户型,4开间朝南、南向双阳台设计,前沿潮流的“LDKB”大方厅设计,将餐、客厅、厨房、阳台一体化布局,打造出一个对接一线大都市富豪审美的「大方厅」。
建面约182㎡户型,最大限度保证每个功能间的尺度感与空间感,南向双套卧,双台盆、独立淋浴房+浴缸设计,既实用,又增添仪式感。
超大横厅+中西双厨+独立圆桌餐厅,实现了功能最大化。
建面约225㎡户型,五房三卫设计,厨房-餐厅-客厅-阳台贯通,成为整个家庭核心轴;客厅大会客区域与阳台小互动区域相融合;中西厨融为一体,并与餐厅有机交融。
这样的区隔和融合,是在相对有限的面积中完成的。在这一点上,项目的LDKB社交体系可以说是昆山高端改善的一个新模板。
北向多功能空间,可以是女主人的超大衣帽间,可以是男主人的独立书房,也可以是小孩的钢琴室等,随意灵活改造。
总的来说,万科·朗拾|玉湖,从里里外外的品质细节,到取证价格,都大有年度红盘的潜质,这样的机会通常是可遇而不可求的,感兴趣的小伙伴,一定要实地去参观一下!
苏州万科朗拾丨玉湖
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