两女子租房18天，退房时被告知用了100吨水，律师证据呢

相信各位平时在生活中都会按时买水用水，但大家对100吨水究竟有没有概念呢？今天要介绍的这个案件，就与水有关，两个大学生的遭遇，侧面也反映出了如今租房时各位可能遭遇的问题，面对这些问题，我们又能做些什么来维护自己的利益呢？今天就为各位读者介绍一下。

案例摘要

近日，一网友发帖称要帮大家避雷一个房东。原先，她和好闺蜜刚刚大学毕业，两人打算在天津进展，只不过刚出社会，还没有十足的租房经验，就想先找一个短租房做短暂地过渡。

但现在的出租屋为了幸免租客事多麻烦，很少有人做月租房，好不容易找到月租房又会发觉各种安全或者卫生问题，两个女生在各大中介处也寻找了很久。终于，功夫不负有心人，在天津一家老小区里，有一户人家要出租自己的房子。

据二位女生介绍，房东起初态度很客气，房子的位置和质量也不错，最重要的就是干净，适合女生住，房东也同意她和朋友押一付一。二人喜出望外，随便收拾了一下就拎包入住了，为初入社会就碰到这么好的房东和房子感到庆幸不已。

只是没想到麻烦来的如此之快，该网友在帖子里吐槽道，一开始住着没有任何问题，两个小姐妹也精心地呵护着这个小房子，只不过还没住过一周，二人就发觉卫生间的下水道经常飘出臭味，一开始只是间或能闻到，到后来搞得二人连厕所的门都不敢开。

房子本来就小，厕所又不通风，在炎热的夏天这样的卫生间无疑让两人十分崩溃。她们本来也觉得好不容易找到了一处还不错的住处，就这样放弃确实太惋惜了，但住了半个月的时候，二人已经完全受不了下水道反味了。

两人在此期间多次找到房东交涉，希望他能够尽快将这个问题处理一下，无奈房东的态度已经不如租房以前那般亲热，打电话也不接，摆出一副“这房子就这样你们爱住不住”的姿势来。

两位女孩儿实在是觉得没法再待下去了，于是二人果断决定搬家，两人前前后后只住了两周半就先找了个临时的住处。

一个月租房的期满后，两个女生去找房东退房，却被房东的一句话吓得不知所措。原先，房东听说她们俩不再租住了，不仅没有感到意外，反而早就知道她们要退房一般，表情非常淡定地报出一个数字：100吨，称这是两人租房一个月所使用的水量。

王某说，房东告诉二人“水表上显示着你们俩用了一百吨水，退房可以，没问题，你们得把这水费给我结了”。因为她们给房东交了押金，按照一吨水4.9元的价格算，房东要求扣除500块水费。

两人本来对扣水费这件事没什么异议，毕竟用了就交钱也算是天经地义，但听到用了一百吨水之后两人大脑差点宕机，她们不可置信地望着房东，但是对方俨然一副我有理的架势，两个小姑娘委屈之余还是同房东讲道理。

房东压根不理会二人“我不管你们怎么说，我这的总表上看到的就是你们俩用了一百吨，至于你们怎么用的那谁能管得着呢，你们交钱就行了”。

二人提出查看房东的水表也被拒绝了，两位年轻人没有生活经验，搬离这个房子的时候也是匆匆忙忙没有留下一点证据，现在想回去拍水表都不可能了，看着房东无赖的做派，二人也十分的无奈。

看到这里，看官们肯定要好奇了，100吨水有多少？是个什么概念呢？一般人一个月究竟有没有可能用完100吨的水呢？

女孩公布的帖子下面，有不少网友对此做了一个大概的估量，有网友称“100吨水，几乎是一般家庭里可以用上1年的水量”，也有人在开玩笑，逗楼主称“租了个房开发水帘洞”。

当然，最显著的估量还是有人提到的“一百吨水量相当于20万瓶农夫山泉，一天喝1万多瓶矿泉水一个月才能喝得完”。

看过了如此形象的比喻，相信大家对一百吨水的水量有了一个更直观的感受，也由此大家可以看得出房东就是有意的，正常人一个月根本用不完一百吨水。

那房东做这些的目的又是什么呢？当然就是为了扣房客的押金了，像这种短租房，周期很短，又要重复出租，因此出租人一般都不太乐意出租，感觉会吃亏。

两位女孩一开始找房辛苦也是因为这个原因，也许觉得这次出租只有短短十几天，没有赚到钱，因此房东才会这么做，扣点押金才觉得这个月房子算是租出去了。

这么做多少有点玩不起，作为房东，要懂得守信用，短租房容易出租，房东既然认可这种租赁模式，那就应该诚实守信，不要为了一点点廉价损害自己的信誉。如果不爱短租嫌麻烦，大可以将房子改成长租房出租给靠谱的租客会好很多。

4日，有记者主动与这两位发帖的女孩取得了联系，租房的女孩名叫王某，据她透露，她和朋友所租住的房子在入住前没有确认过水表，但二人在租房过程中使用时都能确认水表根本没有坏，并且在退房离开时她们也仔仔细细地检查过，水表没有任何问题。无奈之下，气愤的二人只能挑选报警。

本以为警察一来这事儿就能得到一个妥善的解决，没成想由于证据确实不充分，警方也只能做一般的调解处理，可是这调解结果令两个小姑娘十分心寒。

“扣了我们300块的押金”小王无奈地说“这也算是我们初入社会的一个教训”。由于她们和房东签订的租房合同里，没有明确规定水费的缴纳事项，导致在发生纠纷时，二人十分被动。

“三百块钱不贵，但一百吨水确实冤枉人，正常人怎么用也用不了这么多水，我们只是日常生活，又不是在房子里开了澡堂！我们不打算接受调解！”小王虽然只是个刚毕业的学生，但面对不公还是不打算忍气吞声。

网友们也纷纷出谋献策，有人勉励她们拿起法律的武器，也有人声援两位女孩。此案件讲到这里就结束了，我们可以蹲蹲后续，连续关注此案的进展。

小王不是第一个被坑的人，也绝不会是最后一个。初入社会的青年人没有什么社会经验，去哪里都是摸着石头过河，没碰上骗子都要感慨一句运气好，不仅没什么钱，有时连尊严都很难保持，不仅租房容易被骗，找工作也是隐患重重。

比如，近年来国家大力打击电信诈骗，但是相关的违法犯罪行为还是层出不穷，成都等新一线城市中，此类现象频发，有很多犯罪团伙打着招聘的旗号，在正规的招聘平台上公布信息，吸引青年人加入所谓的团队。

一般情况下它们的业务都是以“电话营销”为主，但很多年轻人一加入才知道这些是犯罪团伙，灵巧点儿的干几天就跑路，反应不过来的等到被警察一窝端了才意识到自己一开始就被骗了。

以案释法

面对可能遇到的类似情况，我们应该勇敢地拿起武器面对，接下来就介绍一下可能涉及到的法律问题。

签订合同要注意的问题：

根据我国《民法典》及相关法律规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议，具有法律约束力。在我国民法上，合同应包括以下内容：第一就是合同的当事人：合同应明确约定合同的订立主体，即各方当事人的姓名（名称）和住所。接下来就是合同的标的。合同应明确约定合同的标的物或服务的名称、数量、质量、价款等主要内容。

以租赁合同为例，要明确承租房屋的面积、承租人的使用范畴等等，除此之外，就是合同的约定事项：合同可以明确约定各方的权利和义务，比如本案中的水费到底怎么交，可以一开始就在合同中明确约定好。

最后肯定不能忘了合同的违约责任，合同应明确约定各方在违约情况下的责任和赔偿方式，例如违约金、损害赔偿等。

如果一开始有这么一份完整的合同，相信小王也不会和房东产生这样的纠纷。

在签订合同时，各方当事人应当根据实际情况进行具体约定，并遵守相关法律法规的规定，确保合同的有效性和合法性。

同时，值得注意的是，不同类型的合同可能会有一些特别的要求和规定，需要根据具体情况进行补充和注明。

租房和找工作一样，不是件简单的事情，尤其是对年轻人来说，我们一定要擦亮眼睛，水费确实不贵，即便是一百吨也就几百块钱，但是被误解被冤枉以后，很少能够有人做到毫不在意、泰然处之。相信各位对此事的看法自有公允是非的评价。