嘉定新城金地嘉境售楼处发布 —嘉定新城金地嘉境背后原因及详情!

嘉定新城金地嘉境

售楼处电话：400-889-3221

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

终于等到风来！

7月底刚刚结束的这场高层会议，可以说为接下来的楼市走向定好了调。

房贷利率一路下调，两旧一改箭控弦上，因城施策定向松绑……

说的直白点，属于房地产的利好将接踵而来！

而机会总是留给有准备的人！等待、观望，往往只会坐失良机！

那处在风口之下，普通购房者又该如何瞄准目标快速出击？

笔者的逻辑很简单：一定要抓住城市核心资产！

什么才是城市核心资产？

众所周知，拉动一个区域/板块价值飙升，离不开“三驾马车”——产业、轨交和教育。

像唐镇、前湾、吴泾为什么能够这么火热，其实都是“三驾马车”的带动！

因此，要成为城市核心资产，就一定要“三驾马车”并驾齐驱！

可惜的是，当我们用这样的“标尺”去衡量当下三四百万级的新盘，能够配齐“三驾马车”的属实不多！

但金地嘉境的出现，无疑让人眼前一亮！

• 论产业：地处科技城自主创新产业承载区，高精尖产业厚积薄发，势头直追张江、紫竹，已经悄然成为嘉定科创产业中又一张“王炸”！
• 论轨交：嘉闵线（在建）新成路站直线约1.2km，3站南翔，7站虹桥，通达真如、徐家汇等繁华商圈！
• 论教育：华五学校一街之隔，纵享书香氛围，更有丰富配套环伺，品质生活不用等待！
• （*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
• 在集齐“三驾马车”之上，项目还是实力口碑房企金地倾力打造的低密墅区，产品力更上一层楼！

不用说，这样的城市核心资产，才更加值得购房者们优选！

嘉定新城

均价“3字头”潜力股

嘉闵线（在建）地铁盘

金地嘉境

三大展厅齐开

预计9月入市

推出建面约89-100㎡高层

建面约141-142㎡叠加

联动价3.75万/㎡

嘉定新城金地嘉境

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南翔印象城城市展厅地址：

嘉定区南翔印象城MEGA一楼奈雪旁

嘉定万达城市展厅地址：

上海市嘉定区嘉定新城万达广场2F肯德基旁嘉北庭

嘉定百联展厅地址：

上海市嘉定区百联嘉定购物中心1楼星巴克旁

效果图，仅供参考

嘉定新一极科创高地蓄势待发，

更有嘉闵线+高铁助力，

“潜力股”值得期待

虽然隶属五大新城的范畴，但千万不要小看嘉定的产业，看看嘉定历年来的GDP，一直以来都是“闷声发大财”的角色！

2022年上海16区GDP排名中，嘉定以2768.31亿元总额位居第4位。不仅冠绝五大新城，更是把很多中心城区都甩在身后。

这就是嘉定产业做大做强的明证！

数据来源于上海市统计局

而细数嘉定新城的产业布局，“扛把子”的主要是北部科技城自主创新产业承载区（嘉定工业区）。

恰好的是，金地嘉境所在的徐行板块正处于北部科技城自主创新产业承载区内。

图源上海发布

根据嘉定新城“十四五”规划，徐行镇作为嘉定打造科创中心重要承载区的核心功能区的重要部分，被定位为科技城自主创新产业示范区。

约450亿投资注入，将建成约1.51平方公里的 “科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名。

中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院已集结赋能，助推徐行极速向上。

高精尖产业蓬勃发展，嘉定的“潜力股”，徐行是牢牢坐实了！

有了产业+人口的双向奔赴，这里的楼市价值自然也就今非昔比！大量的产业居住需求外溢，无论是买房还是租房，都将充实徐行的楼市基础。

就像张江，在成为产业高地的同时，也稳稳地站在了楼市的金字塔巅，如今的房价也早已高攀不起。

而金地嘉境均价仅在“3字头”，价格不仅低于张江、紫竹这样的产业大佬，竟然还是整个嘉定新城的“门槛”，堪比“原始股”的存在

在这样的超级“福利”之上，金地嘉境还握有重磅轨交——嘉闵线（在建）！

项目直线距离嘉闵线新成路站（在建中）约1.2km，不仅通勤无忧，还能3站南翔、7站虹桥，快速地串联起真如、徐家汇等繁华商圈，与市区多频互动。

一房一万制图

关于“元地铁”（首条轨交）给一个区域/板块带来的价值有多高，以及嘉闵线（在建）的能级有多强，或已无需多说。

这里只要注意一点就行了，那就是沿线的板块都能吃到大虹桥的外溢红利。

而除了嘉闵线（在建），规划中的沪通铁路，将在徐行设站，更是把徐行牢牢地嵌在了长三角沪宁发展轴的枢纽之上，未来的板块能级势必极大地跃升。

示意图，图片来源于网络

这样的产业格局和规划定位，已经预示了徐行的发展前景，定然不会差！

此刻提前布局，才称得上是明智之举！

嘉定新城金地嘉境

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华五入驻已招生，

全维配套纷至沓来，

高品质生活圈无需等待

相对于美好的规划来讲，刚需购房者更看重的或许是当下！

孩子上学要过几个红绿灯，方不方便接送；购物逛街方不方便，有没有大型的商场可以买买买；老人看病近不近，家门口有没有好的医疗资源……每日面对的油盐酱醋茶，才是更为真实的日常！

在这方面，金地嘉境也不会让大家失望！

其中，家长颇为关注的教育资源，周边就有好几所！

比如，项目东面一路之隔就是九年一贯制华师大第五附属学校，将于今年9月开启招生工作！

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

华五效果图

在上海的家长圈中，华二作为上海的“四校”之一，地位不可动摇。而华五和华二可谓“一母同宗”，师资力量值得期待！

除了华五，项目北侧就有在建幼儿园（徐行13-09地块），2公里范围内有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园（嘉定唯一的一所上海市示范性幼儿园），嘉一联合中学（区第二梯队）、远东学校（涵盖小、初、高12年）都属于片区内优质教育资源！

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

商业资源更是不用发愁！

项目直线距离约1公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市；

直线距离约3公里是嘉定城区最具人气商业之一百联购物中心；

直线距离约4公里左右还有嘉定日月光中心，包含盒马鲜生在内的70多家网红店都已入驻；还有信业商业广场、华润万家；

直线距离约5公里的州桥老街商圈、疁城新天地商圈、罗宾森商圈，还有东方商厦被人们誉为嘉定的“南京路步行街”，繁华甚至不输市区。

就医的话，也非常方便！

项目西面直线距离约1.5km处，就是新迁的嘉定区中医医院，目前已开工，预计2026年投入使用！

图源嘉定区规划和自然资源局官网

同时不远处，还有嘉定区中心医院、瑞金医院北院（三甲）等大型医疗资源，康养医疗无需担忧！

至于生态，那就更是“加分项”！

项目滨临天然水系，北面就是嘉北生态走廊，西南面近嘉宝大型生态林，触目所及，都是生态绿意，舒适度不言而喻！

讲真，拥有这样丰富的配套资源和优越的生态环境，金地嘉境的综合实力早已经超越了同价位新盘！

甚至可以这么说，花三四百万的价格，买到不亚于五六百万的生活享受！

嘉定新城金地嘉境

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金地深耕嘉定，

匠造1.8低密滨水墅区，

崛起宜居封面

当然，在产品力和交付力方面，购房者也完全可以放心！

2023年金地分别荣膺房地产综合实力榜TOP8！房地产经营绩效TOP3！

这样优秀的“成绩单”，就是产品力的保障！

图片来源于中房网

而且，金地集团作为深耕嘉定21年的“尖子生”，充分发挥优秀的择址观和远见卓识，不仅仅是为嘉定造楼，更是为嘉定打造了一座座模范大城。

金地格林世界、金地世家、金地峯范、金地嘉源……无一不受嘉定楼市的认可和追捧！赢得口碑和销量的双丰收！

图片来源网络

哪怕进入二手流通环节，金地的品质、品牌、物业、社区等，都是区域内标杆般的存在！

像金地世家，作为逾10年房龄的次新小区，在当前挂牌仍旧相当坚挺，高层7.5万+/㎡，叠加9.5万+/㎡。

截图来自某中介官网

回归到金地嘉境，自然在建造工艺和产品品质上倾注全部匠心。

整个社区容积率约1.8，将打造低密墅区。

规划有5栋高层及8栋叠加，推出建面约89-100㎡高层&建面约141-142㎡叠加。

从已曝光的社区规划来看：

社区外立面颜值非常高，局部采用石材幕墙+精致木纹铝板，显得年轻时尚！

社区配置升阶，酒店风格大堂+主题化堂客厅+场景化园林景观，满足全龄业主的休闲娱乐需求。

社区居住舒适度满满，高得房率阳光户型+人性化臻装，外墙保温系统，更节能环保。

金地嘉源效果图，非项目实际标准

不妨再细看下项目丰富的户型！

无论是建面约89㎡高层，还是建面约100㎡洋房，乃至建面约141㎡叠加，都充分优化南向开间，多重飘窗设计，延展使用空间的同时，采光和视野都超棒！

户型图（过程稿，以开发商公布为准）

每一款户型都可圈可点，足以见得开发商的用心！

• 身处科技城自主创新产业示范区，手握嘉闵线（在建），有潜力！
  
• 一路之隔华五学校，全维配套环伺，有当下！
  
• 金地打造1.8低密滨水墅区&爆款户型，有品质！
  

这样的当红“潜力股”，怎么能够错过？

如今，金地嘉境三大城市展厅同时开放中——

南翔印象城城市展厅地址：

嘉定区南翔印象城MEGA一楼奈雪旁

嘉定万达城市展厅地址：

上海市嘉定区嘉定新城万达广场2F肯德基旁嘉北庭

嘉定百联展厅地址：

上海市嘉定区百联嘉定购物中心1楼星巴克旁

嘉定新城金地嘉境

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