泉州宝嘉誉峰陷交房拉锯战，禹州、世茂均有小区地下车库被淹严重！

　　泉州又有楼盘被投诉：

　　泉州鲤城宝嘉誉峰陷交房拉锯战，

　　惠安禹州城市广场八期地下车库被淹，

　　南安世茂云锦小区车库被淹6天仍在抽水…

　　具体详情往下看

　　01
泉州宝嘉誉峰交房拉锯战：

　　未签字收房没整改到位，业主也要缴交物业费

　　鲤城江南片区的宝嘉誉峰当年均价一平方八九千，是泉州销售最火爆的“红盘”之一，次次摇号都是千人抢房。至今宝嘉誉峰已经交房一年时间，但还有业主因为交房问题和开发商、物业在拉锯。

　　近日有宝嘉誉峰业主在人民网上诉求，反映该楼盘交房不规范。诉求人表示接到通知后其在规定时间前往验房，提交整改要求后即杳无音讯。由于 钥匙在物业手上，该业主只能不断向物业借钥匙查看，但发现提的问题均未修理，期间也未再通知收房。

　　诉求业主称自己苦等一年多，觉得一直拖下去也不是办法，只好将门锁换掉，谁知物业得知后迅速断水断电，给其造成损失至今仍未赔偿。该业主表示其所购房屋整修不到位，渗水未修理，收房前要求缴纳物业费不合规，应在验房发现的问题维修完毕后，业主签字收房时再收取。

　　那么，问题没整改到位该不该收物业费呢？鲤城区住建局进行了调查处理，并于7月28日作出回答：

　　一、关于停水电问题。 鲤城区住建局已要求物业公司加强人员培训，不得私自停业主水电，并加强巡查，如有发现水电停用现象，及时恢复。

　　二、关于交房不规范及物业服务问题。 鲤城区住建局已要求物业公司定期开展物业服务人员培训，规范档案规整工作，更好地服务小区业主，共同维护和谐稳定的小区环境。

　　三、关于房屋保修问题。 鲤城区住建局已责令开发商，尽快落实完成保修责任，并要求物业公司继续跟进，做好沟通衔接工作。

　　四、关于物业费问题。经了解，您的套房为未装修的毛坯房，但已实际入住，根据《福建省物业管理条例》有关规定，买受人无正当理由拒绝接收达到交付条件物业的，自出售人送达交付物业通知之日起承担物业服务费。您应当及时缴交物业费。

　　此前，还有网友投诉该小区“混凝土浇筑质量缺陷严重，极大安全隐患未整改”事项，泉州市鲤城区住房和城乡建设局进行了回复：

　　据泉州市鲤城区住房和城乡建设局调查了解，宝嘉誉峰某栋某室主卧天花板和卫生间门过梁存在不同程度的露筋、蜂窝、疏松等砼质量缺陷，初步判断为该楼板、梁局部混凝土浇捣不密实造成。鲤城区住房和城乡建设局已针对上述问题，要求开发商牵头组织原施工单位、监理单位、设计单位研判混凝土缺陷问题产生原因，提出具体的处置方案，并按照处置方案实施修补，鲤城区住房和城乡建设局也将持续跟踪推进。

　　02
惠安禹州城市广场八期：

　　地下车库被淹！业主质疑：为何没点防护？

　　7月28日泉州遭受台风袭击，29日普降暴雨， 家住惠安禹州城市广场八期 业主反映地下车库被淹。 此次禹州8期B区被淹，业主质疑：连防洪沙袋也没准备？有台风，还不做防护？

　　早在2023年5月，市民庄女士致反映，她在惠安县禹州城市广场购买了一套新房，可在装修时，房子多处出现渗水。惠安县住建局接到反映后，立即约谈小区开发商、物业公司、施工单位，督促其对补漏、治漏的问题提出整改措施。此后，他们又再次约谈开发商和业主一起协商此事，但目前业主拒绝补漏，要求赔偿和退换房。

　　新房多处渗水（庄女士 供图）

　　03
南安霞美镇世茂云锦小区：

　　车库被淹6天仍在抽水！业主质疑：为何如此缓慢？

　　据泉媒体报道：近日，泉州各地正在加速推进灾后重建， 家住南安霞美镇世茂云锦小区 业主频频反映称小区地下车库从7月29日凌晨五点多因丹迪突降暴雨，被淹好几天了，还没有彻底清理完毕。

　　据反映，世茂云锦是霞美镇的新小区，共有5栋楼，今年1月份才开始交付使用，如今只有小部分业主装修入住，地下车库进水后，小区随之断水断电，业主日常生活变得十分难熬。业主称：由于处于停水状态，每个楼层都没有水，套房有电，水都要自己扛上去；物业也处理不到位，这么多天地下室一直没有抢修出来，地下室还是泡水，电梯这些设备都还没人过来维护。

　　截至8月4日，地下车库受淹已有六天，仍在抽水，业主质疑进度为何如此缓慢？对此，世茂云锦营销部及物业工作人员解释，台风来临前，他们就已提前封闭地下车库，并在出入口设置挡水板等设施，然而，降雨量完全超出预期。

　　截至8月4日，地下车库受淹已有六天，仍在抽水，业主质疑进度为何如此缓慢？对此，世茂云锦营销部及物业工作人员解释，台风来临前，他们就已提前封闭地下车库，并在出入口设置挡水板等设施，然而，降雨量完全超出预期。

　　南安霞美镇世茂云锦小区物业工作人员吴女士表示，由于积水一直往上涨，涨水速度非常快，导致整个水从各个大堂的消防通道，一直涌向小区地下室，虽然车库的防设也高于50公分围挡，但挡不住，售楼部有漫水1.6米深；7月30日和8月1日两天没有电，物业临时调配了一台发电机过来抽水，但是这个发电机的话功率不是很大，所以抽水效果会稍微慢一点。前期是有采购了三台（水泵），3日又紧急调配支援两台过来，总的现在是5台在抽水，在4日下午可以完成。

　　物业方面表示，一旦地下车库积水清理完毕，他们就将联系维修二次供水设施。随后，记者也将情况向南安霞美镇政府反映，工作人员介绍，当时，得知小区车库受淹，他们第一时间联系霞美镇17个新小区的相关负责人，调用部分闲置抽水设备支援世茂云锦物业，车库积水清理之所以进度缓慢，或与物业经验不足、应急处理不够迅速以及地下车库排水不畅等问题有关。 截止4号下午6时，记者了解到该小区地下车库的积水已被基本清理，但是部分车位还留下厚厚的淤泥，关于此事的后续情况，我们也将继续关注。

　　来源：人民网地方领导留言板、泉媒体、泉州热门