化州土拍大戏上演！这块地，楼面价471.43元/㎡

今天本是化州土拍大戏上演之时，结果在开拍前竟有三宗地块终止挂牌出让，只剩HZWG2023 -05宗地进行挂牌出让。

土拍结果抢先看

●成交：HZWG2023-05宗地，规划用地总面积12505.73㎡，成交价2063.446万元，成交楼面价471.43元/㎡，由化州市方圆房地产开发有限公司竞得。

●终止出让：HZWG2023-09宗地、HZWG2023-10宗地、HZWG2023-11宗地。

▲供地时间为土地成交后60日内提供用地；动工时间自提供用地之日起1年内开工、3年内竣工。

宗地编号：HZWG2023-05

宗地位置：化州市平定镇山口坡村委会上下白甲坡村（平定中学西北侧）

宗地面积：12505.73㎡（折合18.7586亩）

用途及规划指标：商住混合用地，住宅用地70年、商业用地40年；建筑密度≤35%(其中高层住宅部分建筑密度≤22%)；1＜容积率≤3.5(其中住宅部分容积率≤3.1；商业部分容积率≤0.4)；绿地率≥35%；建筑限高≤80m；计算容积率建筑面积≤43770.06㎡（具体按化[平]规条（公建）2020004号用地规划条件执行）。

HZWG2023-05宗地位于乡镇，周边有平定科教小区居民区、平定中学、平定镇中心小学等，其自身须配建幼儿园，生活氛围浓厚。而平定镇位于化州市北部，东接那务镇、播扬镇，南接合江镇、廉江市石角镇，西接广西壮族自治区陆川县清湖镇、古城镇，北接文楼镇，辖区总面积216.8平方千米。截至2019年末，平定镇户籍人口有132082人。

宗地竞得人化州市方圆房地产开发有限公司，成立于2009年，是一家以从事房地产业为主的企业。据天眼查显示，该公司在2014年就以1835万元拍下了位于化州市平定镇山口坡村委会（平定中学西侧）的地块，作为住宅项目建设。

而本应同日出让的HZWG2023-09宗地、HZWG2023-10宗地、HZWG2023-11宗地等3宗土地，因有个别群众提出对历史征地界线有异议和有个别群众提出未领取征地补偿款等原因，故终止出让。

虽然今天化州土拍大戏未如期上演，但可看出乡镇地块是越来越受到重视。最近几年，茂名各乡镇的房地产也是发展迅速，不少乡镇建设了新楼盘小区。现土拍已成交，那期待开发商能够好好开发吧。

来源：茂名楼市

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