吉林
净月这回憋大招了！
7月26日，长春市规自局发布规划公示，主要内容是修改控规单元界线，重点在师大单元界线的调整。
简单概括为： 净月师大单元将新增一大片土地！
有多大呢？
调整后单元面积从原来的312.06万㎡，增加至510.39万㎡。
整整增加了198.33万㎡！
再看一眼新增地块位置：绕城高速外、南环城路以北、鲶鱼沟水系以西用地。
这不就是拆迁喊了多年的虹桥村棚改地块嘛。
都知道调整地块，必定是有动作跟着，昨天我去现场溜达一圈，果不其然啊！
1、虹桥村开拆！
拥有几十年房龄、光拆迁就说了10年的虹桥村棚改，近期终于有新动静了！
昨天我去现场溜达一圈，从新城大街过去，道路旁边已经拉起横幅，内容是有关征迁安全提示的。
再往前走不远，就是此前的征收办公室，如今已经变成库房，在里面依然可以看到此前的门牌。
据附近的居民了解：最近确实有拆迁的消息，里面有的已经开始拆了，但目前好像还有极个别住户没签字，所以征迁还没全面启动。
顺着小路往里走，可以看到这一片的房龄都挺久远，部分可能还存在安全隐患。
再往里，都是以平房为主，个别住户还做着水果、烧烤等生意，临近傍晚，还是有不少村民出来遛弯。
据他们说：这一片房子少说五六十户，部分老房子最少都得有个20多年房龄了，10年前左右就说要拆，后来就一直断断续续的，目前大部分应该都签字了，有要回迁房的，但是具体回迁在哪还没确定。
这两天拆迁动静挺大，里面连续拆了七八户了，可能签完字的，陆续就要开始拆了，但这边房子挺多也挺杂的，有的没房本，有的是上两年新盖的，所以各家都不一样。
再往深处走，可以看到有部分平房，应该是早年拆除的，地面都长了很高的杂草，一直荒废着。
也有明显是新拆的房子，应该就是这两天的事。
2020年末净月区发布了虹桥虹桥收储项目的征收补偿方案，经过两年多的疫情和协商，如今征迁终于迎来关键节点，看来这一片是真的要动了。
未来净月区又多一个“不愁卖”的片区了！
2、未来建啥？
看最新的公示，未来地块属性非常清晰！
首先是净月大街两侧，一宗教育用地和一宗工业用地，目前地图上看都有建筑，分别是净月潭实验小学和吉林省通用机械(集团)有限责任公司。
剩下地块，绝大部分都是住宅属性！
大约估算，未来将会释放大几十万㎡住宅。
这个板块相当于净月和经开的交会，往北不远是世纪广场和欧亚，往南与多个大学相邻，净月大街上还有轻轨三号线。
说实话，上述这些配套虽然不算“顶配”，但好在全部兑现了！有交通、有配套、有商业... 只要地块开发就能用，属于一出生就含着点啥的那一类。
黄色为住宅用地：
我个人认为，这一片住宅，未来不管开发啥产品，都属于“不愁卖”的。
1、是上面我说的配套都兑现了；
2、是净月这一片，新房几乎无竞品，离得最近的也是3公里开外的碧桂园时代天邑和龙湖云峰原著。
3、也是最关键的，是完全不缺有能力的购房群体，虹桥村南侧，一街之隔就是警察学院，没多远还有东北师范、吉林财经、长春人文、长春中医药...
这块要是有新盘，在附近都是二手房的前提下，你猜大学老师、教授等高质量客群会不会入手？
当然，我觉得普通人有意向也可以关注，可能未来上市产品，大概率是以高层、刚需、刚改为主。
原因无它：规划上写了，地块北侧紧挨着的虹桥路，未来是货运通道，再加上地块形状，如果要是做纯低密洋房，啥效果我就不用多说了吧。
未来地块建啥？
卖多少钱？
你期待吗，来留言走一波~
更多买房咨询，问题答疑，来加好友私聊：
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
