住建部长喊话试点现房销售，今年第5次动员买房，能救起楼市吗？

俗话说的好：“三十年河东，三十年河西”。

现如今的房地产行业便是用实际行动完美演绎了这句老话，简直就是萧条一片。

回想起当年的辉煌景象，真的就是令人唏嘘不已。

而且，随着时间的推移，越来越多的人对房市失去了信心。

就连银行业的大佬也忍不住的泼冷水，称在他看来房地产出现周期性的反弹的可能性不大。

确实，在消费疲软的现阶段，人们对买房的热情确实也在消退。

为了动员大家买房的热情，住建部长最近公开喊话试点现房销售。

细数起来，这已经是今年以来的第五次了。

那么，这样的方式，真的能将垂死挣扎的房市彻底的挽救吗？

住建部长喊话试点现房销售

近些年来，人们常常会用垂死挣扎这样充满消极的词语来形容房地产行业，不用做再多的赘述，仅仅这几个字我们就能感受到房地产行业正面临巨大的危机。

前些年，房子的价格犹如火箭一般直冲云霄，而现在却不断地下跌。

如今经济的大环境低迷，造就了人们需求的萎缩，大量的房屋卖不出去。

很多房地产商的资金出现问题，市场出现大规模的烂尾楼。

作为拉动经济的主要产业之一，政府也陆续开始了拯救楼市的计划。

住建部的部长倪虹公开露面，发布重要的讲话，试图再度提起人们的购房热情。

倪虹强调，将正式开展现房销售的试点工作。

合肥、深圳、北京、福州这些城市将会率先的跟进这一政策，它们将会出让土地的环节为“现房销售”创造巨大的条件。

而这一行动也被业内人士视为一个关键的转折信号，未来恐怕会有更多的城市加入，成为在土地出让的环节推动 “现房销售”的试点。

此外，住建部还宣布了一系列的救市政策。主要是围绕以下三点：

• 1、为维护买房者的权益，解决泛滥的烂尾楼问题，实施保交楼政策；
• 2、为提高买房者的信心，大大降低现有购房的门槛；
• 3、为增强买房者的住房环境的品质，对房屋养老金制度进行更深层次的探索，加强对老旧小区的改造。

需要注意的是，加上此次的动员，就光今年以来，已经开展了五次动员广大民众买房的大会了。

不过，这样密集的救市计划，截止目前似乎并未出现可人的效果。

为什么出手拯救房市呢？

在经济发展的过程中，切莫忽视房地产行业所注入的庞大力量，我们甚至可以将其称之为是我们国家真正的经济命脉之一。

这一座座林立的高楼背后，解决了庞大的待就业的人群、改善了养老金的问题，还承担了保护基层正常运作的的重要作用。

可能很大多人不知道，就连城市的基建的各项开支，都需要依赖于房地产行业的资金。

近几年来，在疫情肆虐的背景之下，全球经济的衰退迹象明显，各种领域的消费兴趣都无法获得提振。

而在放开后，虽然一线城市的二手房市场出现了短暂的反弹，但是也仅仅只是昙花一现，到了第二季度就被打回了原形。

不光是民众对买房的热情大大降低，企业的投资方向也不敢轻易的触碰房地产。

这对就业、和民众的腰包都构成极大的影响。

在这样的逻辑之下，上面根本无法的坦然作为一个看客，眼睁睁的看着房地产不断地加速衰落，因为其有着牵一发而动全身的负面效应。

能救起楼市吗？

那么，在住建部一波又一波的动员之下，人们的消费欲望会有所提高吗？

可能会有微弱的效果，但是绝对谈不上扭转乾坤的作用。

要想真的扭转房地产如今低迷的状态，最大的症结上文已经多次强调过了，就是需求。

一味地在供应那端下功夫，说白了就是没能够对症下药。

过去的一段时间，政策主要围绕的是拯救银行、拯救开放商，却没有令居民的就业、收入产生根本的转变。

即便是人们内心对房子有需求，没有足够的储蓄、以及充足的支付能力，最终其实也是白搭，属于是一种有心无力的局面。

要想真的盘活房地产行业，就应该提高广大民众的获得感。

他们的收入稳定、资金流动性活跃、就业没有困难，才能有消费的欲望。

你认为呢？