广西
深圳市的房子，二十年里，房价上涨了多少呢？近日，深圳市一套老房子被拍卖，其成交价或许是一个很好的例子说明深圳市的房子价值在二十年里升值了多少。
7月19日，一套位于深圳市南山区华侨城华侨城锦绣花园B栋24楼的房子迎来了最后一天的竞拍。起拍价1340.9287万元起。这套房子属于超大户型，建筑面积高达193.74平方米。房子所在的小区锦绣花园是在2001年建成的小区，也是有超过20年楼龄的房子了。
此次拍卖的这套房子，地段确实好，位于深圳第一道，深南大道北侧，侨城东路西侧，和深南大道一路之隔就是深圳有名的华侨城了，而与侨城东路一路之隔的则是深圳国际园林花卉博览园。有地铁1号线侨城东在小区旁边，小区周边学校更是云集。绝对的深圳稀缺地段。
而从拍卖给出的有关这套房子的房产登记信息来看，这套房子是在2002年登记的，当时登记的价格是170.3556万元，折合单价就是只有8793元/平方米，不到一万一平。不过自己查询了深圳市历年房价，2002年深圳市的商品房成交均价是5517元/平方米，这说明，当时这套房子成交价还是比当时深圳市成交均价高的。
现在二十一年过去了，这套房子走向了被法院拍卖的路，而起拍价就高达1340.9287万元，是当年成交价7.87倍。
最终，这套房子拍卖，是一共吸引了3人报名竞拍，但是竞拍的时候，只有两个人出价，只进行了2次加价就结束了，以1347.6287万元成交了，只比起拍价高出了6.8万元而已。
另外，这套房子的评估价是1676万元的，说明，成交价还是比市场评估价偏低了，竞得者还是捡漏了。
对于深圳市这套一套房子，曾经只花170万就买到，现在1347万卖出去，大家怎么看呢？
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