昌平这个村即将腾退！今日起村域将全面实施封闭管理！

村域封闭式管理在即！

请及时知晓！

CELEBRATION

为加快推进小沙河村腾退项目，经腾退现场指挥部研究决定，自2023年7月17日0时起，小沙河村域将全面实施封闭式管理。

截止7月15日下午18：00数据统计，自2023年7月2日进入村域封闭式管理过渡期以来，进出搬家车辆共计5000余车次，迁出人员约8000人，腾空房间近5000间，村内停产、停业商户近80%。从以上数据来看，很多租户、商户对腾退工作是非常的支持的，积极退租、搬家，配合腾退。

再次提示所有商户、租户，小沙河村2023年7月17日0时起，即将实施村域封闭式管理，如您非小沙河村村民，7月17日0时起离开后将无法再次进入，请您及时知晓。

村民朋友们，请您把握搬家时间，错开高峰时段，避免村内道路拥挤、杂物堆放较多，影响到您搬家进出。同时请大家注意消防安全隐患，保护好人身财产安全。

如您有任何疑问，请到腾退指挥部工作组咨询。

项目回顾

今年5月，北京市发改委发布了

关于昌平区小沙河村及周边地块

棚户区改造和环境整治项目

重新核准的批复

相关内容如下——

一、土地前期开发

（一）建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积524606平方米，其中规划建设用地258785平方米，代征道路用地145654平方米，代征绿化用地74590平方米，代征水域45577平方米。同步实施整理生态景观绿地2825058平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模为521380平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、基础教育、公交场站、环境及其他公用设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于CP00-1804-0025地块。安置房具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建设规模约为154589平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为782460万元，所需资金全部由北京未来科学城置汇建设有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

今年六月底，该项目又迎来新进展——招标采购网官网发布了《昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目宅基地拆迁委托拆迁腾退服务招标公告》

内容过长，小编仅将重点信息展示给大家：

一、招标条件

昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目宅基地拆迁委托拆迁腾退服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金万元，招标人为北京未来科学城置汇建设有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开标，

二、项目概况和招标范围规模

昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目宅基地拆迁委托拆迁腾退服务，项目包括小沙河村剩余宅其地约213户，拆迁腾退补偿宅其地面积约6.6万平方米，拆迁补偿金额约118208万元。项目拆迁(腾退)范见第四篇技术文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目宅基地拆迁委托拆迁腾退服务;

目前，小沙河村宅基地自主腾退项目正在稳步推进，腾退工作启动以来，在沙河镇党委政府的大力支持下，在村两委和广大村民的支持与配合下，各项工作有序开展。

目前，第一批、第二批审核通过的村民正在陆续领取算账单，请所有提交资料的村民及时关注，工作组人员会逐一联系您领取算账单。

算账单示例（一）

张三（弃房版）

张三 （据实评估版）

算账单示例（二）

李四（弃房版）

李四（据实评估版）

诚信护航

交齐材料不等于签约！

CELEBRATION

腾退工作组入户清登收集资料还在继续，请还没有提交资料的村民及时提交、补齐有效资料，不交齐材料就不可能签约。特别提示您：交齐材料不等于签约，提交资料是为了更准确的为您家做资料审核，依据政策计算补偿补助款，提前为您家做好算账单，真正体现政策的公开透明，公平公正，再次请没有提交资料的村民尽快提交、补齐有效资料。

收集资料如下

01.宅基地使用证（红本）或其他权属资料

（需要完整资料首页至最后一页）

02.宅基地使用权人身份证

03.本址所有户口本、所有家庭人员身份证

04.结婚证

05.分家协议、法院判决书

06.营业执照及完税证明

（股价企业信用信息公示报告）

小沙河腾退签约工作在即，还没有提交资料的村民尽快与各工作组联系，提交有效资料，腾退工作组将根据您家的具体情况进行资料梳理，尽早尽快的为您家算好账。请大家积极努力，配合腾退，领取算账单。为了您自己家的权益不受损失，早签约、早选房，您的签约顺序号就是您的选房顺序号，请您把握机会早签约、早受益、早拿钱、早迁新居。

来源：未来绿芯 阳光腾退