「中国名园」，祗此孤本!

都说千城不止一面!“六朝古都”的沧桑洗礼与现代化都市的灿烂文明交相呼应，让南京这座依山傍水的历史名城独具魅力。

南京的一面，是充满现代感、鳞次栉比的高楼大厦，海玥、中国府...这些南京人民耳熟能详的顶级高层豪宅，代表着南京摩登化的城市形象。

而另一面呢？从古至今，延续历史文脉，无论是古代的达官贵人、文人墨客、还是当代名流们对于低密宅院的追求，始终不曾停息......

穿越古今，名流的终极豪宅梦，都是“园居”

在“人均四合院”的古代，文人雅士的终极豪宅梦，就是要修园子，互相攀比着修雅致别趣、清新脱俗的大名园。

看看这些古代留下的历史痕迹，就会发现古人一旦追逐炫富起来，就没现代人啥事了。

金陵瞻园，是南京现存历史最久的明代古典园林、“江南四大名园”之一。其历史可追溯至明太祖朱元璋称帝前的吴王府，后赐予中山王徐达的府邸花园，素以假山著称，以欧阳修诗“瞻望玉堂，如在天上”而命名，明代被称为“南都第一园”。

现今，名园的豪气铺面而来.....

▼瞻园实景

这么气派的假山亭台，不愧是江南四大名园

瞻园，之所以成为能够豪宅里佼佼者，更重要的是因为有古代名人的知名IP加持。————朱元璋、徐达.....这些耳熟能详的历史著名人物，谁人不知谁人不晓？

更何况乾隆帝巡视江南，曾驻跸此园，并御题“瞻园”匾额。

这么漂亮园子，难免要叫朋友们来饮酒雅集，吟诗作赋。漂亮园子才算没白修。这在古代叫闲情风雅，放在现代，那就妥妥的一个圈层社交。

▼瞻园实景

乾隆御题、87年版《红楼梦》，《新白娘子传奇》瞻园取景。园子太出名了！

而穿越古今，名园的知名IP作用依然被延续，只是古代或是历史著名人物，而放在现今，知名房企——金基则成为了豪宅标签的大IP。

在南京，金基刚刚建造了一座「中国名园」。

这，就是“瞻月府”。

区位图

望樾之后，金基引领了南京“酒店奢享度假”风潮，引领一波同行竞相追逐、模仿；瞻月来了，南京豪宅进阶迭代开启启年元点：“园居”，中国顶级的居住源想，人与自然相处的至高方式。

江南佳丽地，金陵帝王洲。

余秋雨曾说：别的故都，把历史浓缩于宫殿，而南京，把历史溶解于自然。时光流逝，南京的山水名园依旧，于无声处，见证历史与现代的交融。

而如今金基深耕金陵31载，只为打造孤本一府园。

金基品质进阶迭新

何为孤本？

顾名思义，就是传世典藏！不会轻易被取代。

瞻月府，自拿地后，金基内部进行了一系列的深入思考，并出于对当下南京豪宅市场的深刻研究，确定了瞻月府“超一档”的整体定位和建设思路，决心突破南京现有市面豪宅体系，打造更加进阶的顶奢产品，再一次掀起南京“产品主义”新风潮！

说实在，在坊间，人们只要提到金基，自然就会与豪宅联想到一起！金基的豪宅IP，在南京已深入人心。

但是金基却不曾自满，值此深耕南京31载之际，推出孤本之作！再启品质进阶迭新！

2016年，金基奠定南京豪宅专家地位！金基尚书里，城中豪宅顶标品质轰动全城！现今市场接受度极高，挂牌量稀少！二手成交价破9万/㎡+。 2021年，金基开启创新突破期！大校场金基望樾府问世，金基“樾系”标准成为南京豪宅定义，引发同行追逐、模仿。 金基望樾府实景示范区 2021年至今，金基品质领跑期，朗樾府、涵樾府、金基皓樾、璟樾府、新睿樾府等高端改善豪宅相继问世，深受市场追捧！“品质住宅领跑者”在销售、口碑端好评不断！

2023年，瞻月府，金基即将完成从“度假”至“园居”的跨越。这是区别以往，这一次全新的顶奢产品系即将震撼面世！

在我与项目负责人的交流中了解到，这一次，金基，将把瞻月府拔到一个"前所未有”的高度！

从去年7月拿地到如今，瞻月府这个项目已有1年！或许很多市民会问，这块地怎么还未公开？

而按照市面常态，很多项目拿地后2-3个月，挖了个会所售楼处，就可以就公开蓄客了！那金基到底在忙什么？

原来，金基在忙着狠抓精工，打磨室内、精研园区实景，在考虑着如何以最完美的效果呈现南京新一代顶奢低密标杆之作。或许南京部分项目，还在执着于模仿金基会所体系的时候，金基这一次又要把同行甩在了身后...

这一次，要让全城震撼的是——在公开之际，瞻月府要把约三分之一的园区实景，以及运粮河外部公园大面全都做出来！让顶奢客群，感受更多实景面！

工期方面更是，四栋楼已经封顶且立面做好，4栋间的园林景观大面做好。让项目目标客群大大降低对于交付问题的担忧!

就拿南京目前的市面豪宅产品来说，有几个可以做到公开几乎实景展示约三分之一的？这是极少的。这也是侧面证明，金基对于瞻月府实景品质展现，有充分的信心！

建筑的飘逸、金陵的古意、城市的肌底、产品的创新，对于低密形态的开发金基熟练拿捏，从九月森林，皓樾到瞻月府，它担当的起城市顶奢“园居”品质标杆的期待！

九月森林实景图

有人说，豪宅，豪宅！要能做到让人看了就走不动路......令人垂涎三尺,那就赢了！而瞻月府，就要对标这一类。

此外，项目负责人还提前跟我们透露一下，这一次在会所、内装、园林、物业服务等方面，都是秉持高品质标准！既然叫“园居”，打造中国名园，园林方面绝对会惊羡众人，大家可以期待下后续实景公开！

从我们近期实地外围考察来看，瞻月府立面采取大面干挂石材立面、甚至连玻璃幕墙都是一股豪宅的浓厚感，院墙也是石材打造！当然这只是施工过程中，还非完全态，不过展现的质感也是可以深刻感受到！

买房惠航拍

不吹不擂，从房教授的观察来看，金基对于近年南京整体住宅品质的提升起到了至关重要的推动作用！在南京曾经快销当道的年代，金基通过打磨产品，狠下功夫，率先带动南京市场品质提升，并进一步引领同行升级产品。

实打实的来说，在南京不少项目，你都看到了模仿金基的影子！但模仿到了表面，却难以掌握精髓！骨子里，最正统的品质血脉，还得由金基来演绎......

超越金基的，只能是金基,“努力打造更完美的自己”!

主城珍稀低密宅！大师手笔打造！

在南京，主城的低密宅地，有多珍贵？

根据南京2022和2023年土地出让数据，南京容积率低于1.3的地块（除溧水、高淳）除了瞻月府外，仅有方山南一幅、燕子矶一幅、仙林湖一幅，皆位于城市外围。且近10年出让中，容积率低于2的土地，占比只有2%。

低密宅地本就稀缺！更不用说，位于主城核心秦淮的瞻月府，主城洋房只能用珍稀来形容了！

金基瞻月府，容积率只有1.3，规划建设13栋6-7层洋房。

买房惠航拍

珍稀的地块，当然要配上足以匹配的高标准产品！瞻月府，从设计伊始就汲取中国四大名园精粹。

家族的传承，荫蔽秦观后人500年——无锡寄畅园；名望的传承，历代高管富商宅邸——苏州拙政园；才情的传承，吴下名园之冠——苏州留园；身份的传承，中山王徐达府邸——南京瞻园。

江南四大名园，往来皆名仕，出入皆大家。

如今苏州拙政园旁拙政别墅，售价3500万-5亿，三年涨幅130%。北京皇城根下，颐和园旁的万柳书院，2023年成交单价29万元/㎡，三年涨幅53%......

“园居”价值，已成为顶豪们的“普世”理想人居方式，置业的终极选择。

瞻园

而支撑产品高度的，当然不能缺少金基三大御用团队，这一次goa大象设计 + 顺景园林 + 名谷设计三大师再次合笔，再加上金基园林、金基科技、金基测绘，自有品牌精细化管理。想不精工，都很难！

在设计上，打造南京目前唯一的三重园境，层层递进的园林式住宅，汲取瞻园之精髓，沿袭安缦国际酒店的细腻与典雅，延续劳斯莱斯的精工，打造了归家7咏，巡隐自然，包含：

• 一咏入门：礼悦重门，煊赫门仪

• 二咏穿庭：拙朴静庭，瞻风逐月

• 三咏穿谷：幽径溪谷，侘寂冥想

• 四咏入院：潜山青森，逐月水院

• 五咏穿林：绿岛浅水，自然共情

• 六咏临溪：溪谷蜿蜒，落英缤纷

• 七咏归家：艺术公区，私梯入户

目前项目的更多细节，尚未正式释放！但是通过以上被释出的信息，可以看出，瞻月府的“卓然不同”!市场期待值，直接拉满！

金基效果图，仅供参考，具体以实际交付为准

说到此，有网友或许会问，为何瞻月府会拥有南京唯一的三重园境,这到底是如何做到的？

这当然是，除了金基对于产品内景打造的深度领悟，最大的优势当然是源于瞻月府的地段的天然禀赋。

因为珍稀，所以珍惜。

秦淮，2518载光阴造化，世界文明之源，有着悠久深厚的历史文化底蕴。

秦淮河

这里是南京古老文明的摇篮。六朝时代达到鼎盛；隋唐以后，渐趋衰落。到了宋代逐渐复苏成为江南文教中心，明清两代再度达到繁华的颠峰，金粉楼台、繁华椅丽。

丰厚的文化积淀和独特的人文景观，让秦淮成为中华文明坐标中一个不可忽视的存在。

如今，在保留了历史韵味的同时，秦淮又重新焕发了自然青春。

紫金山，钟山龙蟠；皇城根下，石城虎踞；十里秦淮，桨声灯影；千亩湿地公园，钟灵毓秀......

十里秦淮、金陵文脉、串联古意，珍稀的地段旁自然要有穿越古今、值得期待的建筑相得益彰，揽山御水，南拥紫金山，北临秦淮河，尽享秦淮禀赋，历史与自然在这里融贯。它就是——“金基瞻月府”。

天然的自然珍稀禀赋，注定瞻月府的珍贵!

买房惠航拍

秦淮河与运粮河徐徐交汇、拥有约600年历史的明代七桥瓮古桥，被打造成千亩七桥瓮湿地公园。在这里，精致的雕塑、潺潺的跌水池、蜿蜒的木栈道...巧妙融合，四通八达的水网，大片的湿地植物和不时惊起的水鸟，让公园充满生机与野趣。

住在瞻月府，可以零距离的与湿地接触，享受自然、亲近自然。

除了紧邻千亩七桥瓮湿地公园、据悉后续金基还将代建坡地公园公共界面，再加之金基隐奢的园林内景，最终形成南京唯一的三重园境，一体三园、依园而生，给繁华都市与静谧居住以缓冲退隐。

笔落至此，你是否已经忍不住想见到瞻月府的“庐山真面”......

稍安勿躁，目前项目已在金基望樾府售楼处展开临时接待。据悉，项目主力建筑面积约172㎡、220㎡，另外还有336㎡顶层，预计总价1100万起，最快本月将公开现场实景示范区。

这一次，金基究竟将以何种方式震撼金陵，令人期待！

金基瞻月府鸟瞰图

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