中欣楚天御府观澜，极境30IN，凭什么成为长沙豪宅的一匹黑马？

当下长沙豪宅圈不是大平层就是别墅，各个片区改善混战，各大房企争相推陈出新，豪宅市场竞争激烈，风起云涌。

许多精英人士既割舍不掉城市的繁华便捷，壮阔的湘江盛景，又希望能拥有自己的一方天地，但当前市场上的产品，能同时满足这几点需求的寥寥无几。

大平层拥有不错城市资源，更多承载的是居住空间的改善，少有独立的空间用于兴趣爱好和社交功能的扩展；而有天有地的别墅，往往又远离城市，缺乏人气和社区氛围。甚至很多人不愿意考虑买别墅，即使拥有了别墅，基本上作为第二居所，究其原因是因为生活的不便，或不愿意在人生正得意的年纪，选择退隐的生活方式。

长沙中欣楚天御府观澜，恭迎莅临品鉴，售楼处电话：4001-666-163转79274【售楼中心】，长沙中欣楚天御府观澜置业顾问18597819935。

经过不断探索，直到中欣决定在城市核心地段，将别墅和大平层产品的优势进行糅合，打造出极境30IN高端系列产品，满足了城市精英人士的理想生活，做到了对资源的极致占有，以开敞的胸怀拥抱城市的美好。在坐拥城市繁华的同时，又能照顾自己和家人的喜好与独立空间的需求。通过折叠的空间美学设计，从平面到立体，从二维到三维，打造二环主城区建面约288-398㎡临江墅式叠层。不仅窗外的风景能享有极致的视觉体验，城市中央坐拥一方天地的墅式叠层，更彰显着极致的身份尊崇。30IN，谐音“30印”，也在象征着30套房子只有30枚家族印章。

下面我们详细看看建面约288㎡园印系样板间：

1、超大庭院提供多种户外场景，室内外一体化设计

与7万方山水画境园林相互融合，门前独享约百平米的庭院花园，种上自己喜欢的植物，做一个水景，养几条锦鲤，在开阔的室外空间摆上秋千或者躺椅，天气好的时候，约上三五好友，在园林里喝喝茶，或者办一个露天烧烤，外面是都市繁华，院内是自己的一方天地。

和大平层产品相比，叠层最大的好处，就在于空间的重构和组合具备更多的可能性；在家中便可独自享受有天有地的户外功能空间，一家人在这里聚会、开派对、烧烤、游戏，都不是问题，这也是让人心动的地方。整体客厅、餐厅、庭院等一体化设计，引景入室，舒适度很高，好的设计，一定是注重室内+室外的关系、人与自然的关系，将室内居住和外部场景形成良好呼应，这才是产品的本身。

2、约5.8m挑高的地下空间更加强调实用性

对于地下空间，除了赠送面积，实用性对于客户是一个敏感点。该户型拥有全面积赠送的约5.8m的挑高空间，足以做到两层空间。

这样一来，负一层可以实现与起居室一样的功能，可以规划为家庭第二会客厅；比如打造成儿童活动场所，让小朋友和自己的伙伴在这个区域找到自己动手的乐趣；打造为私人会客区域，看电影、K歌、品酒，地下室的空间完全隐私，不会影响邻居或者楼上家人的休息，真正能做到一处空间，满足多重生活场景。也可以根据自己的喜好，把地下空间打造成为私人健身房、琴房、雪茄吧、收藏室或者工作室等，也能彰显主人生活的格调与气度。

同时地下一层往外，可以直通地库区域，这也就意味着，您从车场回家的话，停好爱车就可以便捷的从地下会客厅回到自己家中。

3、户型结构分层独立，满足现代人居需求

现代人的居住体验，如何更多的既能够满足一家人的其乐融融，也能够享受到各自的独立空间，上下双层空间分而不离，各有一方天地。

一层设计为LDK的餐客区域、老人套房以及保姆间，免去老人上下楼梯的不便性。二层为主人房、儿童房、接待室的设计。和大平层产品相比，叠层最大的好处，就在于空间的重构和组合具备更多的可能性；楼上楼下互不干扰，私密性很高。

4、全景客厅开阔设计，居家更显大气

而随着高端住宅所承载的社交性，可以很明显的看出，公区已经告别了传统的以沙发电视为核心的传统布局，约6m开间，约6.3m挑高客厅，集合了看电视、阅读、聚会、休闲娱乐、会客等多重功能，营造更加自在的生活场景，同时也能够容纳和聚集更多的居住可能，营造出更加轻松愉悦的氛围，让家人有更多的时间在一起相处交流。

5、全系列产品，尊享双梯入户

五栋墅式叠层产品，都享有私家庭院及地下室；同时，全线产品都搭载了私人电梯，楼栋北侧还配备了1台公共电梯，让主人和保姆的生活动线相互分离，彰显主人生活的格调与气度；

对于客户来说，社区规划做得更好，居住舒适感会更高。毕竟低密才能保证园林有充足的生长空间，否则居住其中就会变得比较厚重压抑且不适宜生活。由此可见，该项目墅式叠层产品约2.5的低容积率更显得难能可贵。

于外，项目周边捞刀河、浏阳河、湘江三江汇聚，秀峰山公园、鹅羊山公园、母山基地三山环绕，藏匿繁华之中，坐拥江山之境，既能享受自然的私密与舒适，又能享受城市的繁华与便利。

于内，中欣楚天御府观澜更是不惜斥巨资，特聘园林设计大咖——山水比德执笔园林绘制，以“秋兴八景图”为灵感，布局“一心两轴三园八景”，打造约70000㎡山水画境园林，一切只为极致而来。

豪宅在设计中对建筑和景观的尺度拿捏是非常重要的，该项目通过对一层院子与公共绿化空间之间的精心考量，构建最为舒适的空间规划。

比如与公共绿化景观相邻的院子却有着优先到达的便利；而两户相邻的院子则更好的保证了业主的私密性，这样人性化的设计，既保留了满足社交功能的公共空间，又保证了个人的私属空间。

也许，在我们普通人眼里不经意的一瞥，觉得哪哪都恰到好处的感受，而这背后，不知是耗费了多少心血。

当然，不仅仅是有着出彩的产品力，还有一点很关键，有没有足够好的地段可以承载这样的好产品。中欣楚天御府观澜占据主城二环，一线临江位置，距离湘江江面不足百米，且前方无任何建筑遮挡，这般主城亲江距离，属于后无来者，多珍贵，毋庸多言。

而中欣楚天御府观澜的繁华配套，一是对自然资源的利用，二是创造相关价值资源，于内外形成更广泛与深刻的连接。无论是优越的自然环境，还是丰富的主题商业，彼此之间都相得益彰。

无论是斥1.8亿巨资全资配建开福区公立长郡中学，又或是其项目内部的架空层泛会所，都让这个项目从各个维度上使得业主的生活体验更加丰富。对主城稀贵生态的资源占有，享受栖居自然可贵的同时，又能够近距离的享受来源于主城配套的便利性，我想，这无疑是江岸美学生活方式最好的诠释。

极境30IN作为豪宅卷王，市场无竞品，全长沙仅此30席，值得收藏！

中欣楚天御府观澜建面约184-370㎡低密奢装大平层、约288-398㎡临江墅式叠层

样板间已开放，恭迎湖湘大人物品鉴！

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