富力地产深陷“破产重整”传闻，总负债3000亿，要爆雷了吗？

全国企业破产重整案件信息网7月13日信息显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。经办法院为广东省广州市中级人民法院。

很明显，这两个小弟就是怕大哥资不抵债，让法院冻结大哥的资产，然后可以优先变卖资产抵债。讲实话，小弟肯定是怕，富力地产的创始人张力都在英国被抓了，然后被引渡到美国。现在，现金流问题肯定非常严重了，早一点拿到钱的供应商才安心，后面估计就很难拿的到了。

今年以来已经有金科、中天被债权人申请破产重组。

根据网上信息显示：

富力集团成立于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力于香港联交所主板上市（股票代码：2777），成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

富力集团拥有土地储备可售面积约4,700万平方米，企业总资产近3,700亿元，并拥有92家由知名酒店管理集团管理的在运营的豪华酒店。集团旗下运营中的投资性物业总建筑面积约190万平方米。同时，富力在全国多地、尤其是大湾区范围内拥有丰富的城市更新优质项目资源储备。

富力集团连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

富力地产回应：广州富力地产股份有限公司及下属公司广州天力建筑工程有限公司与广州市广丰混凝土有限公司、广东祥正商贸有限公司票据纠纷（标的共约2000万），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。

富力地产表示：广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。

法院查明，富力公司提交的2021、2022年度审计报告等材料显示，该公司2022年度总资产合计1137.79亿元，负债总额为1009.06亿元，资产负债率为88.69%；2021年度总资产合计1170.47亿元，负债总额为1042.77亿元，资产负债率为89.09%。

法院认为，根据本案查明的事实，富力地产目前营业正常且未有证据证明该公司资不抵债，前述两公司申请富力地产破产清算的证据不足，理由不成立，依法应当不予受理。

2022年11月30日，富力地产联席董事长张力在美国被控行贿，并在英国伦敦被当地警方逮捕。在交了一笔高达1500万英镑（约合1.28亿元人民币）的保释金后（这是英国法院有史以来最高的联合保释金），张力被监视居住于伦敦塔桥豪华公寓顶层43层。

张力被逮捕的原因是个人公司Z&L Properties Inc在美国的业务牵涉一宗行贿案。美国有关部门指控称，其涉嫌向美国旧金山公共事业部原主管穆罕默德·努鲁行贿，通过提供回扣和资金的形式，才获得了在美国加州的开发项目合同。

美国司法部2021年12月17日发布的信息显示，努鲁承认他曾多次与一位中国开发商会面，利用官方职位，帮助该开发商旗下位于旧金山一个价值数百万美元的项目获得必要批准，他获得了该开发商提供的免费旅行和礼物。

据说努鲁住的是柏悦酒店，喝的是茅台。还参观了张力创办人的私人宅邸，并接受了一瓶价值2000美元的葡萄酒，但并未依法上报。