重磅！金华这个区块终于要动了？未来将建成…

今天，有网友在浙中在线APP发帖爆料：五百滩终于要动了？

早些时候，《金华五百滩文化活力岛概念规划及建筑设计方案国际竞赛》发布，关于五百滩未来的设计内容有了明确的方向。

总体名称：金华五百滩文化活力岛

组成部分：五百滩文化商业综合体（由现状建筑改造，包含美术馆、主题博物馆、商业建筑等）、五百滩音乐厅等建筑！

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项目背景

Project Background

2021年6月10日，《中共中央国务院关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见》发布，支持鼓励浙江先行探索高质量发展建设共同富裕示范区。2021年7月19日《浙江高质量发展建设共同富裕示范区实施方案（2021—2025年）》正式发布，要求各地市全面实现“市有五馆一院一厅”目标，2022年金华市出台了《关于加快推进浙江中西部文化中心建设的实施意见》，提出2025年前完成市图书馆、市美术馆、市音乐厅等市级重大标志性公共文化设施建设。

五百滩作为双溪西路两侧片区城市更新的重要组成部分，加快既有建筑商业综合体改造，盘活资产，激活五百滩活力，提升金华江两岸的品质有着至关重要的作用。

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项目区位

Project Location

金华，“浙江之心”是浙江省“四大都市区、三大城市群”之一， 五百滩位于金华城区的中心，素有“金华之心”之称。项目地处武义江、义乌江、金华江三江交汇的江心岛五百滩上，是金华三江六岸点睛之笔，环境十分优美。五百滩不仅是水流灵动之处，更是文人雅客赞美之地、历史沉淀之所。

图1- 金华市区位示意图

图2 用地现状航拍图

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项目定位

Project Positioning

以“活力、传承、经典”为目标，打造“新时代人文高地、浙江中西部文化中心标志性项目、三江六岸新地标”，联动美术馆、主题博物馆、音乐厅、商业综合体，推动文化、休闲、商业高度融合。以全球视野、世界眼光建设五百滩文化活力岛，形成与三江六岸区域发展功能定位相匹配的文化空间布局，高水平规划、高标准建设“人文-艺术-生态”相融的高品质共享空间。

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现状基本情况

Basic Profile of Current Situation

五百滩岛屿总用地面积约40公顷，东西长 1650米，南北平均宽度约275 米。纵贯南北的通济桥、双龙大桥把五百滩分为东、中、西三个部分，其中东部为黄宾虹公园，用地面积约2.2公顷；中部由五百滩公园和一栋总建筑面积21.45万㎡商业综合体组成，用地面积约25.5公顷；西部为空地，用地面积约12.4公顷。

图3 五百滩卫星图

五百滩现状的商业综合体建筑由浙江瑞城发展有限公司2011年开工建设，后因建设主体资金原因，该建筑未竣工验收，2021年由金开城投出资收购。该建筑用地面积96382㎡，占地面积为40449㎡，总建筑面积为214500㎡，其中地上四层为111900㎡，地下二层为102600㎡。

图4 五百滩现状建筑航拍图-1

图5 五百滩现状建筑航拍图-2

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设计内容及要求

Design Content and Requirements

（一）竞赛阶段 / Competition stage

本次设计竞赛分为五百滩文化活力岛总体概念方案设计，和五百滩文化商业综合体（由现状建筑改造，包含美术馆、主题博物馆、商业建筑等）、五百滩音乐厅建筑方案设计两个层次。

1.五百滩文化活力岛总体概念方案设计

(1)设计范围：五百滩岛屿，用地面积约40公顷。

(2)主要内容：在金华总体城市设计确定的三江六岸重点板块基础上，充分研究项目所在地块及周边区域的各项资源要素，包括但不限于对岛的功能定位、建筑组群、综合交通、开放空间体系、生态公园定位、建筑风格、防洪及紧急灾害策略等方面，需梳理五百滩南侧双溪西路片区城市设计提出水街的关键性思路，并提出独特的创意策划和建筑意向，为后续设计工作提供支撑。

2.文化商业综合体改造、音乐厅建筑方案设计

设计包括但不限于项目定位、功能策划、功能布局、内外流线、建筑形态等方面，在空间、景观、场景、动线、绿色建筑上落实建筑、室内及景观概念方案设计，其中：

(1)文化商业综合体改造：对现状商业综合体建筑的功能、结构、立面、高度、规模进行研究，提出更新改造思路，改造后建筑规模可以适当减少，充分保证五百滩城市景观通透性和开敞性；落实结构及建筑改造概念方案设计，实现方案改造可行性和落地性。改造后建筑功能需包括市美术馆、主题博物馆、商业等功能，具体建筑面积后期正式公告进行明确。

(2)五百滩音乐厅：位于双龙大桥西侧的西部区域建设用地范围内，地上建筑面积约1万㎡，具体座位数和功能要求正式公告中进行明确。

（二）方案深化阶段 / Scheme development stage

方案深度需达到全专业初步设计，为下一步清单编制、施工招标、项目落地可行性提供支撑。包括对建筑方案的优化、深化、修改、完善、报批、设计概算编制等工作。

（三）后期服务阶段 / Subsequent service stage

对项目进行总体统筹，审核其他各个专业施工图纸，负责对本项目建筑主体材料，以及主要的室外、室内材料进行审核确认等。具体服务内容、服务范围以后续正式公告准。

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来源：一和研发、浙中在线APP