小事记 | 恒大102亿股权再被冻结 宝能系资产包挂牌 金拱门股权卖不卖？

恒大地产所持深圳恒宁商业102亿股权再被冻结

7月13日，天眼查App显示，恒大地产集团有限公司新增一则股权冻结信息。

观点新媒体了解到，被执行人为深圳市恒宁商业发展有限公司，股权冻结数额102亿人民币，冻结期限自2023年7月10日到2026年7月9日，执行法院为深圳市龙华区人民法院。

另悉，近半月以来，恒大地产集团所持深圳市恒宁商业发展有限公司102亿股权已3次被冻结。

资料显示，深圳市恒宁商业发展有限公司成立于2018年，位于广东省深圳市，法定代表人为刘雪飞，注册资本200亿人民币。该公司有两位股东，其中恒大地产集团有限公司持股51%，南京苏宁商业管理有限公司控股49%。

金拱门就麦当劳中国业务股权出让事项回应：公司所有权结构不变

7月13日，资本市场消息称凯雷集团与中信资本控股旗下的信宸资本正寻求作价40亿美元向包括新加坡政府投资公司（GIC Pte）在内的基金转手他们在麦当劳中国内地和香港业务的部分股权，为六年前收购上述业务的这两家公司提供部分退出机会。

对上述寻求出让部分股权的信息，金拱门回应称，金拱门对中国市场的长期持续发展充满信心，将会继续充分利用中信（信宸资本）、凯雷和麦当劳全球充足的资本及资源支持，进一步加速发展，实现未来一万家餐厅的发展目标。公司的所有权结构保持不变，各方股东对金拱门发展的支持坚决不变。

据观点新媒体了解，2017年1月9日，麦当劳宣布与中信股份、中信资本控股以及凯雷投资集团达成战略合作，并成立新公司金拱门，该公司将成为麦当劳未来二十年在中国内地和香港的主特许经营商。

宝能系资产包挂牌转让 债权合计11.1亿元

7月13日，北京产权交易所披露了宝能系资产包转让公告。

据观点新媒体了解到，该资产包转让招商主体为平安银行股份有限公司，交易品类为金融债权，参考价格面议，披露起止日期从2023年07月13日 至 2023年08月23日。

标的概况显示，截至2023年5月17日，资产包本金余额8.45亿元、利息（即欠息、罚息、复利合计）2.65亿元，债权合计金额11.1亿元。资产包由三户资产组成，第一笔资产借款人为宝能酒店投资有限公司，保证为宝能地产股份有限公司，本金余额5.55亿，利息余额1.22亿，已取得一审胜诉判决；第二笔资产借款人为中山润田投资有限公司，保证人为深圳市钜盛华股份有限公司、宝能控股（中国）有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、姚振华，本金余额0元，欠息余额0.88亿元，未诉；第三笔资产借款人为深圳深业物流集团股份有限公司，保证人为深圳市钜盛华股份有限公司、姚振华，本金余额2.9亿元，利息余额0.55亿元，已取得一审胜诉判决。

其中，抵押物一为宝能桔钓沙酒店，抵押顺位为上述资产顺序，平安银行分别为第一、第二、第三抵押权人，为平安银行首封，酒店独享桔钓沙天然海滩，占地面积66541.65平米，拥有246间客房、31套海景别墅、1套总统套房、6间餐厅与酒廊、海上运动中心、室内外游泳池等娱乐设施，是大鹏新区成熟的旅游度假区。抵押物二是深业物流中心，平安银行为第一、第三和第四抵押权人。

根据公告显示，受让条件：该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

长实终止出售香港波老道21号项目 没收订金20.77亿港元

7月13日，长江实业集团有限公司发布公告称，终止有关出售目标集团须予披露交易。

据观点新媒体了解，董事会宣布，买方并无遵照买卖协议条款支付金额为10.38亿港元的第一笔部分付款及其应计利息。尽管双方已尝试按不损害权益基础通过讨论解决违约问题，惟未能达成解决方案。

因此，于7月13日，卖方已根据买卖协议向买方发出终止通知，致使买卖协议被即时终止，并没收买方已支付的金额为20.77亿港元的订金。

因此，买卖协议项下拟进行的出售事项及可能提供的买方贷款将不会进行。

董事会认为，终止买卖协议将不会对长实集团的业务及财务状况，以及其股东的整体利益造成任何重大不利影响。

据此前报道，卖方（两者均为长实集团间接全资附属公司）及买方ORIC-Borrett Limited已于2022年9月28日（交易时段结束后）订立买卖协议，股份卖方已同意向买方出售销售股份（即目标公司的唯一已发行股份），且贷款卖方已同意向买方转让销售贷款。

目标公司透过目标附属公司间接拥有该物业，该物业为包括发展项目中152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位。目标附属公司（作为卖家）及与该物业合约部分（即4个住宅单位及8个住宅停车位）相关第三者买方已订立买卖协议。

ORIC-Borrett Limited由新加坡金融机构Sino-Suisse（华瑞）管理的基金拥有。

发展项目为位于香港波老道21号，在该土地上已兴建或正在兴建名为「21 BORRETT ROAD」的发展项目。

假设合约部分的销售已在交易完成前完成，且没有任何及后售出部分销售已在交易完成前发生，长实集团从出售事项获得的收益估计约为63亿港元，即代价与在交易完成时目标集团的估计账面值差额，并经计及由集团承担与出售事项有关的交易成本（包括代理佣金及法律费用）及相关税项估计金额。

长实集团预期将出售事项所得款项净额用作集团一般营运资金用途。

富力地产：坚决反对被指控的破产重整申请 有信心解决该事项

7月13日，广州富力地产股份有限公司发布有关公司被申请破产重整的媒体报导的澄清公告。

观点新媒体获悉，该公司注意到有媒体报导两名涉嫌为公司的债权人（即广东祥正商贸有限公司及广州市广丰混凝土有限公司已向广州市中级人民法院申请对公司破产重整）。

对此，富力澄清，截至本公告日期，公司尚未收到与被指控的申请相关的任何法院文件；公司正就金额约人民币2000万元的若干票据纠纷与申请人进行协商，并未达成和解协议；公司净资产为正值，不存在资不抵债的情况；及公司经营活动维持正常。

富力表示，公司将寻求法律措施，坚决反对被指控的申请，并采取一切必要行动维护自身合法权益。同时，正在与申请人积极协商，并有信心该事项将获解决。