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上海臻贵的1.0容积率纯墅区,闵行老牌旗忠别墅区「上海·华府天地」预计第七批次加推入市!
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本批次将加推:
126套建面约136-149㎡叠加,预计总价约850-950万
34套建面约190-215㎡联排,预计总价约1350-1550万
目前,项目正在火爆验资中,全新样板房已经正式开放!
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三开三捷,沪上红盘
作为沪上“三开三罄”的红盘,「上海·华府天地」前面三次入市均触发了积分制.
- 2021年12月,项目首开,入围积分50分,开盘售罄;
- 2022年8月,二次加推,认购率超180%,入围积分57.14分,再次售罄;
- 2022年11月,三次加推,入围积分53.88分,三开三捷!
效果图
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全新四期,应市加推
从位置来说,「上海·华府天地」四期加推的楼栋,不但较之此前更好,并且各自具备独特的优势。
从产品来说,「上海·华府天地」的产品线分为:叠墅+联排两种,产品做的颇具匠心,尤其是户型设计,堪称一大亮点。
待开房源分布图
首先,我们来看一下分为上中下三叠的叠墅。
三叠实景图
上叠户型做了3房设计,不仅拥有约15㎡左右的星空露台,而且还在顶部设计了闷顶延展空间;
中叠的4房户型更加亮眼,不仅拥有北向的入户花园,而且还拥有两层地下室,享受下叠般的居住体验;
下叠的4房户型,优势在于“地”。
“南北双院落”的设计,只一方院落,便足以容纳我们对田园的精致想象,更何况双院落呢;
双层地下室则是给予业主更多的生活想象,可以做会客厅、娱乐室、影音室、健身房等等……
联排别墅为新亚洲风格,外立面结合了石材、铝板和玻璃幕墙,简约大气、历久弥新的同时,也让起居空间保证了充足的透光率!
实景图
项目联列美宅的特点是实用性和功能性强,空间宽敞适合全家居住,无论是三代同堂还是二胎家庭都非常适合。
项目的联排别墅做到了上下五层,并且为业主在套内预留了私家电梯的安装空间。
户型图如下:
联排多样化的享受方式,如诗意花园、星空露台和阳光地下空间,能够满足每个家庭成员对生活的不同需求,并适应更长的家庭周期。
分层设计也带来私密感,每个家庭成员都有专属的空间,南向豪阔横厅成为全家互动场所。
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顶豪血统,品质标杆
上海·华府天地只需千万级预算,便能入住旗忠纯墅区,这本身就是可遇而不可求的置业机遇!
更难得的是,上海·华府天地的缔造者是业内公认的豪宅教父——华府天地!
在上海的顶豪市场,素来有“西华府、东汤臣”的说法。
东是浦东的汤臣一品,西则是新天地的华府天地。
值得一提的是,当年的华府天地还获得中国建筑工程最高奖“鲁班奖”。要知道,鲁班奖的获奖建筑代表还有鸟巢、国家大剧院、长江隧道、南浦大桥……能拿到鲁班奖,可见其在建筑行业的水平和实力!
珠玉在前,让华府天地有了“豪宅教父”的美誉,
但真正的大师从来不会流水线作业,TA需要时间沉淀,需要时间思考,需要时间超越,直到TA遇到了上海·华府天地!
效果图
要知道,在2010年,上海就已经全面叫停了容积率低于1.0的土地供给。
所以,容积率仅1.0的上海·华府天地已然是至低!
一代宗师的厚积薄发,一块寸土寸金的低密“璞玉”,容积率1.0的纯别墅社区——上海华府天地无疑是错过不再有的封藏之作!
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三重维度,无微不至
1、低密度纯墅区,双重天然屏障!
旗忠低密的板块环境,天生就具有阻断传播的优势;
上海·华府天地社区内更规划了高绿化率的园林盛景。
一方面能提供充足的负氧离子,让社区空气清新舒爽;另一方面,绿植可有效降低空气中悬浮的颗粒物。
2、豪宅专属物业,业主无比安心!
优质尊崇的物业,既是检验住宅品级的准绳,又是衡量生活品质的标杆。
在豪宅圈层口碑一流的华府天地物业,以高规格、高要求、高警惕的服务,让每位业主都能感受用心带来的安全感,为上海·华府天地的业主们构筑阳光健康的生活方式,成就承载所有美好的幸福归处。
3、社区私密会所,营造专属圈层!
为了丰富业主的日常生活情趣,也为了圈层的营造。项目配备健身会所及幼儿园。
项目实景图
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南部科创,中国硅谷
近日,《上海市闵行主城片区南部板块单元规划(含重点公共基础设施专项规划)》(沪府规划【2023】42号)正式获市政府批复!
据悉,这是闵行区全面深入贯彻落实上海2035总规,继闵行区2035总规批复后取得的又一重要规划成果。
根据规划,闵行主城片区南部板块将建设成为产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。
其中,作为闵行南部科创中心重要组成部分的南部科创地区中心马桥,将以国家级战略产业“人工智能AI”为核心,打造上海人工智能创新试验区。
据悉,上海人工智能创新试验区项目,是上海市政府重点打造的有全球示范效应的人工智能创新策源、应用示范、制度供给和人才聚集高地。
人工智能未来小镇占地约10.4平方公里,接近于整个虹桥镇的规模,堪称中国版的“硅谷”。
除了未来潜力不可限量的产业以外,上海南部科创地区中心的马桥,自身的生活配套也非常成熟。
项目周边拥有纵横立体的交通网络;
经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽;沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁、徐家汇;申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市群。
商业方面,驱车可达热闹的马桥、颛桥双万达、双龙湖商圈、莘庄仲盛、龙之梦等商圈,包括在建的约33万方综合体的联仲商业广场,生活娱乐配套享之不尽。
在离项目不远处更有海展集团即将打造的138号商住办地块,还规划有华府国际街区,将引进相关商业配套。
联仲商业广场规划图
豪宅区的教育配套也是接轨国际,例如德威英国国际学校贵族学校,还有针对国内学生的德威英国国际学校旗下的德闳学校!为小学至高中十二年制教育!
德威英国国际学校
公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等!更有百年名校上海马桥强恕学校助阵!(教育资源仅供参考,具体以政府相关文件为准)
南部科创地区中心
闵行旗忠国际墅区
容积率仅1.0
「上海华府天地」
建面136-215㎡叠加/联排
全新样板房已开放
火热验资中,加推在即
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