湖北
给首次买房的刚需，十个最中肯的建议。如果你的资金预算不足，但又必须要买房，我把我在房地产行业工作了十年，总结了十条买房建议分享给你，条条都是干货。
第一，假如你长期在一二线城市工作就千万不要回三四线城市买房，也不要回老家盖房子，以后县城的房子流通性会越来越差，年轻人都跑大城市，没有接盘侠，更别提升值了。
第二，普通人买房首先要考虑升值，你买对了房子，辛苦个五六年就能迎来一个弯道超车的机会。买房子也是普通人实现阶级跃进的最佳途径，没有之一。
第三，预算不够就买热门板块的普通小户型住宅，千万不要买老破小！或者没有地铁的远大新。
第四，九十平呢，选三房，120平的选四房，不要选三房，二手房市场已经检验过了。
第五，首套房不要把预算花在豪华装修上，最好也不要买车位，你有这个钱，还不如买更好的地段或者更大的房子。
第六，没有规划没有政策的洼地，尽量别买。洼地的发展非常的缓慢，甚至有可能永远只是洼地，便宜一定有原因。
第七，如果一定要买老破小，只有两个因素，要么地段核心，要么学区好。
第八，买房就是买配套，有价值的配套就是，学区，地铁，商场，医院，行政服务中心。像那些飞机场，高铁站，游乐园，都是假配套。
第九对于房子的价值而言，市中心学区比地铁更重要，在郊区，地铁比学区更重要。
第十，别买公寓，别买商铺，只买70年产权的纯住宅，这是过来人的血泪经验，对于绝大部分人都是买了首套房以后通过置换来改善，买对了还有升值机会，一套变两套。如果首套房买错了，足以影响你的整个人生。
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