改善首选，佰昌和江山，凭什么去制定长沙高端大平层的产品标准？

毋庸置疑，当下的长沙正处于大平层时代。

各个片区改善混战，各大房企争相推新，大平层市场赛道拥挤，风起云涌。

多则多矣，但对于生活舒适度有着严苛追求的高净值人群，似乎陷入了一种“置业焦虑”。

因为，每一家的产品设计都不尽相同，对于生活方式理解也存在差异，并没有一个标准答案。

最近，小编听说有个开发商写了一本“蓝皮书”，号称制定了高端大平层的产品标准，顿时在顶豪市场引发广泛热议。

做大平层的房企那么多，制定标准的凭什么是它？

它究竟有何特别之处，敢说自己一出手就是高端大平层的标准？

一个偶然的下午，小编行至项目周边，带着质疑的眼光走进了营销中心，看到了传说中那本蓝皮书。

通过对书中理念和现实打造进行对比，以及一些匠心细节的呈现，小编可以拍着胸脯说：它，确实有制定标准的资格！

好了，不卖关子，这个项目就是南湖新城的高端大平层——佰昌和江山！

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Part 1

数百轮推敲，慢工才出“细”活！

如果你对长沙楼市没有保持时刻关注的话，应该对“佰昌”这个名字会感到陌生。

事实上，佰昌集团发家于武汉，至今已经砥砺30年时光，留下了无数经典之作。

创新和突破是它行走楼市的代名词，先后荣获国家专利局批准的26项国家专利。

佰昌和江山，则是它在长沙打造的第一个作品，并且案名公布都还没多久，暂未首开入市。

这也是它引起质疑的原因：初来乍到，名气不够，底气自然要弱上几分。

面对市场的争议，尤其还是个长沙“新人”的身份，一般的房企可能会选择按部就班，照抄照搬市面上受欢迎的同类产品。

这也就导致目前长沙楼市中，很多楼盘的产品设计都大同小异，缺乏标签和特色，泯然众人矣。

不出彩，但也不出错，先把脚步扎稳了再言其它。

但佰昌和江山没有，哪怕是进入到一个新的城市，也抑制不住骨子里渴望突破的血液。

小编在案场转悠了一下午，把每个角落都细细审查了一遍，抱着找茬的心理，结果收获了满腔的感动。

这种感觉，只有到过佰昌和江山案场的人才会懂，因为它真的把每一寸空间、每一处细节、每一种居住需求都做到了极致！

它不像是一个楼盘，更像是一个产品，一个做到极致的人居艺术品。

据小编了解，这背后，是整个设计团队带着做产品的心态，耗时两年、前后数百次推翻重来才打造出来。

如同它给自己的定位——快周转时代的慢工匠。

2021年拿地，用了足足两年时间才公布案名，并且至今还保留了一丝神秘色彩！

一般来说，拿地到入市的时间越短，开发商资金回流的速度就越快，承受财政方面的压力就会越小。

所以可以看到，大部分房企拿地半年左右就会首开入市，节奏十分迅速。

这样做能让项目一直处在曝光之中，对于名气的提升有好处，但也可能存在弊端，太快了，对土地和居住需求的研究时间不够。

欲速，则不达。

而这，也是佰昌和江山用时两年才姗姗来迟的原因。

它太在乎这块土地了，甚至有点“偏执”，现在案场中所呈现的沙盘图、户型图、效果图……都经过了至少上百次推敲。

它甚至还邀请了9位顶尖大师联袂操刀，为这块宝地营造至真至美的奢雅体验。

长沙市面上的大平层产品，你也许不了解，但佰昌和江山的团队却是倒背如流，因为每一个他们都去感受过、测量过。

正是因为有这些漫长的调研过程，所以才能对客户痛点了如指掌，敢说自己制定了行业标准！

Part 2

处处MAX级，空间事无巨细！

那么佰昌和江山是怎么做的？从这本蓝皮书里，很容易找到答案。

在柯翔董事长看来，“真正的顶级豪宅，首先是物质性的，但它又必须超越物质”。

所以在豪宅产品的设计上，一切都“源于对生活的温度和态度，源于对家的热爱与诠释”。

在产品呈现上，用了6个字简单概括：大、全、精、奢、省、传。

大——整体面积大，每个功能空间也要大；

全——功能齐全，全年龄段全部需求也得满足；

精——空间精研，造型、安装、做工更要精致；

奢——每一处都足够用心，低调的奢华享受；

省——更大的使用面积，更少的空间浪费；

传——内外皆惊艳，值得拥有也值得家庭传承。

一句话总结：让大平层，拥有全面化的居住功能，同时在空间、细节上做到精、奢，节省出更多的场域留给生活，借此实现优质资产的流传与延续。

市面上的大平层一般来说只能做到其中几点，但佰昌和江山全部做到了，并且是MAX级！

据小编现场打探，项目建面定在了建面约200-320㎡之间，纯粹高端大平层，起步即不凡。

目前流出的户型图主要有建面约317㎡、283㎡、245㎡。

每一款都是历经上百次考究与钻研而来，约19.4米南向面宽、约8.5米横厅、约17.6米转角阳台、270°曲面观景……在空间表现力上无一不是对六字真言的最佳解读。

就连电梯都是超尺度，配置达到1.35T承重，不论是空间感还是舒适度都比一般住宅1.05T电梯要高得多。

而这六个字，也贯穿于项目的功能标准之中，随处可见——

不是一味地追求大和全，去进行繁琐空间的堆砌，而是思考居所与居者之间的关系，探究更多可能存在的生活方式。

换而言之，居者的功能需求，在这里可以得到最大化满足。

保证居住的隐私性：

这是所有购房者都会面对，并且迫切希望解决的问题。

普通的住宅局限太多，大多采用增加屏风、动静分区等形式解决。

而在佰昌和江山，入户玄关与客厅视线错开，有效解决开门见厅的尴尬，保证厅内的安全性和距离感。

三代人同处一室，各自的隐私通过动静分区并不能得到有效解决，全套房设计实现家庭成员的居住平权。

拓展空间的互动性：

佰昌和江山发现，绝大多数客户在选择大平层产品时，除了满足居住需求，还希望它能实现家庭互动功能。

所以在公共区域的C位，项目创新性的引入了功能可变的“第三厅”，让生活场景更为丰富多元。

· 预留一处百变空间：

亲朋好友聚会时，大人在客厅谈笑风生，小朋友也能有自己的专属领地，互不影响又相互融合。

· 适配不同成员需求：

可以是小孩子自由发挥的游乐园，可以是男主人肆意挥洒汗水的健身房，也可以是女主人要放松身心的瑜伽室，亦或是父母在午后下棋品茗的静谧空间。

· 满足多种生活场景：

在未来的生活里，第三厅还将作为X空间存在，让生活不时萌生新意。

影音娱乐、萌宠互动、聚会小憩、收纳藏品、手工DIY……开启随心所欲的自在生活。

公共区域的另一处亮点，则归属于西厨岛台。

人间烟火气背后的操持，是柴米油盐酱醋茶，是厨房内上演的美味。

据悉，在厨房的设计上，佰昌和江山可谓是费了不少心思，走访对比了很多大平层样板间，还对高端人士的厨房需求进行了调研。

所以更加明白厨房尺度对于生活的重要性，并做出了关于它的新尝试。

用中式厨房+西厨岛台的结合，将厨房空间拓大，让它不止是厨房，更是家的又一中心。

以建面约283㎡户型为例，中西厨面积超过了18㎡，仅中厨区域的操作台面就达到了4.8米。

· 更多操作空间：

岛台作为厨房的延伸，增加了操作和收纳空间，女主人有再多精致的餐具都能被妥帖安放。

·更多美味可能：

想象一下未来居住在这里，先生想吃湘菜，小孩要吃甜点，父母口味清淡，不用分开准备，奏响美味的交响曲。

· 更多情感互动：

你在筹备午餐时，还能陪伴孩子玩耍，或者干脆和孩子一起准备食材，共同探索料理乐趣。

让生活多点创新性：

正如前文所言，创新一直是佰昌集团的代名词，首入长沙，它同样带来了它对于大平层空间的崭新理解。

所有规划设计的内核，都基于此前近两年的调研，沿袭着业主使用的“体感角度”出发。

比如说男女主衣帽间。

仪式感不是女士的专属，男士也需要。

双衣帽间可以根据男女主不同的穿衣风格进行区域划分，生活更加井然有序。

再比如双冰箱。

食物和人一样，根据各自不同特性，需求有所差异。

有的食材需要冷藏，有的则需要保鲜，还有的自带香味，想要做到精细化储鲜，满足不同功能的双冰箱很有必要。

还有容易被忽视的洗衣机。

大部分家庭只有一个洗衣机，两个已经是顶配，而佰昌和江山内预留了三个洗衣机位。

这并不是资源浪费，而是在考察过程中，察觉到了高净值人群的切实需要。

大人、小孩、老人，出入场所不同，衣服材质存在较大差异，本来就需要分开清洗。

一个洗衣机分批次清洗，动辄耽误一上午时间，三个洗衣机同时操作更加省事省时。

这些自然而然、不着痕迹的空间设计，做到超预期满足，是佰昌和江山自带张力的人情味，也让小编不由得发出赞叹。

走实又走心，贴身又贴心，试问谁能忍住不为之感动呢？

可以说，佰昌和江山真正做到了柯翔董事长所言：用最真诚的人文精神，笨拙的工匠行为，叙述和江山空间的故事。

它把标尺立在了这里，在未来漫长的岁月里，你也可以循着这些标准，去审视市面上的同类们。

Part 3

江山之上，纳藏一城风华！

产品决定品质上限，而地段决定了豪宅所能到达的高度。

项目位于南湖新城，寸土寸金的稀贵之地，江山相邻，霓虹闪烁。

南湖新城的价值无需多言，长沙土拍最贵的地块就在这里，售价也是长沙第一梯队，光芒耀眼。

湘江最美的那段江岸线在脚下匍匐，远处对望橘子洲和岳麓山，一览天地之辽阔。

还有火车头公园、南郊公园点缀周边，为生活更添几分趣味。

然而，站在城市的角度，地段价值是共有的，同一片区相邻楼盘并无太多差异。

江山之外，佰昌“和”而不同。

哪怕是在同样的赛道，佰昌也致力于打造出另具特色、更懂生活的房子。

项目临山，在长达两年的筹备过程中就死磕这座山，思考如何利用这块别人羡慕不来的自然宝地。

最后佰昌和江山的做法是：买下它！

买下一座山价格可不便宜，但是唯有这样才能让山按照想象的样子“生长”，实现建筑与自然的完美共融。

据小编了解，佰昌和江山，是长沙唯一花钱买山体打造私家公园的楼盘。

在不破坏山体原有景观的情况下，项目还在山上打造了一个很有意思的“浦浦猴乐园”。

这么大手笔不为其他，只是希望未来居住在这里的业主，下楼就能感受到愉悦的亲子时光。

项目环江，壮阔江面能与高端人士产生精神的共鸣，那就把江景资源发挥到极致。

在原生山体的顶部，最佳观江面的位置，佰昌和江山做了一个瞰江大草坪，碧波与苍翠连成一片，江水共长天一色。

同时，项目还巧用地理因素做了抬高设计，从沙盘上看，建筑根据地势起伏，仿佛长在了风景里。

抬高后，哪怕是低楼层也能欣赏到江山景致，同时为架空层的设计提供了场域。

在架空层的打造上也颇具心思，采用超常规的手法，将书咖、亲子娱乐、儿童游艺、运动健身等多个主题场景全部收纳其中。

未来在佰昌和江山的每一处，生活都别有一番乐趣！

地产大变局的大平层时代，总要有楼盘挺身而出，为这个时代树立可参考、可借鉴的标杆。

正如柯翔董事长所言，他不是设计师，而是和江山的产品经理，对待产品的眼光自然更加挑剔。

两年多的沉淀，项目确实没有辜负每一寸光阴，大胆地做出了改变，用一本蓝皮书让世人看到高端大平层该有的产品标准。

而未来，它还将带来哪些惊喜，让我们拭目以待！

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