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唐镇网红爆款项目

「浦发唐城」二期

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预计第六批次入市！

去年「浦发唐城」一期入市不仅吸引了超千组客户认购，约316%的认购率以及76.77的高入围分，更是引爆整个浦东甚至全市。

如此现象级的红盘在一期开盘售罄后，便始终被众多购房者所期待。浦发唐城二期将推建面约95-133平精装3-4房，预计过会均价约6.85万/㎡！

售楼处实景图

与去年相比，今年唐镇的新盘供应量有了大幅提升，面对同板块内多盘入市，入围难度势必会有所降低！因此，在这样的条件之下，相信「浦发唐城」二期积分要求会更加友好。对于购房者来说，无疑是个好消息！

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唐镇为何如此“热”？

浦西看环线，浦东看产业是早已达成共识的基础逻辑！

如今的浦东正处在新一轮的快速发展时期，2022年全年实现GDP超1.6万亿，2023年上海重大工程项目浦东占据大半，全维度持续领跑。

张江科学之门效果图

提到浦东的产业，相信大家脑海中的第一反应便是“宇宙中心”张江，集成电路、生物医药、人工智能三大产业一年的产值能抵大半个上海。也是出了名的“高学历、高收入、高素质”人才扎堆。

2021年张江的再度扩容，不仅承载中国高科技创新研发领头羊，同时也肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。

可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”、“真核”！

唐镇之所以能受到众多置业人群的青睐，不单单只是承接了张江的产业延伸和居住需求外溢，更重要的是，唐镇的地理位置被张江、金桥、川沙三大副中心包围。

示意图

环顾整个上海，这都是独一档的存在。

如此持续稳定且能级巨大的产业和发展加持，使得唐镇一直以来都是众多精英家庭的居住优选！

除此以外，唐镇自身的规划以及产业能级也非常优秀。

板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港。

示意图，图源网络

上海金谷智能终端制造基地核心区位于创新东路TOD东侧。核心区占地面积约3.9平方公里，其中约1.52平方公里为综合保税区。主要产业为以智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端为代表的智能终端产业集群。

图源金桥发布

这不仅仅是区域未来发展的人才动力，更是带动板块的日益更新和居住需求不断更迭的保障。

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下一站更精彩！

高速发展的唐镇由地铁2号线串联着各核心区域，如果说2号线唐镇站周边的配套代表唐镇发展的前十年，那创新中路站周边则代表了唐镇未来的5年，统一的规划造就了新核心的形成。

作为唐镇未来的核心，创新中路站TOD不同于以往的地铁上盖，这里的规划能级和兑现力真正的做到了城市更新的TOD+完美升级！

板块内融合了居住、工作、商业、文化、教育等各项配套于一体的五大核心规划。不仅聚集了城市的公共资源，更是连接多元业态，未来这里更将成为板块内首个TOD+前沿生活体！

示意图

首先是商业配套，今年2月浦发集团与印力集团正式签署了商业合作协议，未来将共同打造唐镇两大商业标杆。

其中，创新中路地铁站将建一个“元气HUB”商业活力中心。

一期定位为“亲子乐园”，在满足家庭生活需求的同时，打造年青力家庭纽带，以家会友；

二期则以“年青力社交场”作为定位，匹配客群日常工作轨迹的交汇点，创造更多社交聚集场；

三期定位为“生活加油站”，强调资源垂直联动，并功能性地服务酒店及医院办公客群，满足更多生活需求。

示意图

有别于唐镇站的商业，该商业以“年轻、潮流”为主题，旨在打造更时尚、更国际化的生活娱乐休闲方式。可以预见，今后创新中路站势必会更符合当下年轻人的生活理念和需求。未来这里必定会成为全新的网红打卡点。

其次，板块的医疗配套设施也将进行大幅度的提升。创新中路站北侧的医疗规划用地将规划建设区域内唯一的一座三甲医院，根据上海发布本月初的官方消息，上海市胸科医院心胸疾病临床医学中心已经取得该地块的可行性研究批复。

其设计以“天空之树”为概念，建设用地为25523平方米，主要功能设置为门诊、急诊、病房、医技、科研等。

建成后将为居住者的健康保驾护航。

效果图，图源上海发布

此外，板块内还有两所小学、两所幼儿园，以及一所中学正在建设中。而据不完全统计，唐镇近几年新房入住的业主学历大量的博士和硕士，相信在这样的家庭环境中，未来子女的教育同样是重中之重。

古云，孟母三迁，择邻而居，可以想象未来这里的书香氛围将会十分浓郁。

幼儿园及小学项目效果图

（以上学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以政府相关部门批准为准）

今后随着商业的落地以及医疗和教育设施的投入使用，「浦发唐城」所在的创新中路站百万方TOD大城，势必会成为全新的国际化住区。

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完美诠释何为高品质

当下的市场环境让不少房企忘却了品质的重要性，而浦发集团一直以来不仅在城市运营上有着突出的贡献，在品质打造上也同样独具匠心！

「浦发唐城」二期依水而建，在东面和北面有两条天然河道，自然景观极佳。同时整个地块的容积率仅约1.8！相比板块内其他项目，其更低的容积率意味着住宅密度更低，景观布局可以更加舒展，采光、视野和通风性也相对更佳！

社区内采用了一轴一环多花园的模式进行景观的打造，让业主能够充分享受到一步一景的舒适生活。

中央景观轴大花园贯穿南北、8大主题景观花园、健身跑道、水屿客厅、Keep生活场所等各类户外共享空间，可以满足不同年龄段的生活场景需求。让社区充满温度。

效果图

地下一层和一层的双大堂设计，为业主打造了更具有仪式感的归家体验。整个小区全部人车分流设计，充分保证了居家的私密性，老人和小孩可以在社区里无忧无虑尽情享乐。

效果图

标准层高约3.1米+无北连廊设计，不仅让建筑整体更加气势磅礴，也让每一户业主都有很好的居住舒适度。

效果图

如此高品质的产品，在全市范围内相信都很难再有。

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神户型居住一步到位

通过不断地优化与创新，「浦发唐城」二期此次推出的建面约95-133㎡3-4房，是稀缺的改善型产品，更符合不同家庭的人居需求。

户型及楼栋分布示意图

我们先来看一下即使是市区豪宅都难以做到的建面约124㎡大面宽的3房房型。

约6米宽的客厅在同面积段产品中极为少见。市面上大部分的宽厅都包含了餐、客厅设计，而该户型预留了独立的餐厅空间，真正做到了奢华大横厅设计。

整体朝南面宽做到了约12.8米，这种尺度目前市面上只有少量的大平层产品才可能做到，十分稀缺。每个功能区都能拥有更充分的采光。

进门独立玄关空间增加了入户仪式感，同时便于收纳。

主卧套房设计并预留了足够的衣帽空间，满满尊贵感和舒适感。

接下来再来看一下建面约124㎡的经典款4房飞机户型。

众所周知，如今市面上的产品受制于面积配比要求，不是太大就是太小。反观建面124㎡的面积段在全市范围可以说是十分稀缺的。

同时这款户型还做到了4房的功能，完全可以满足不同的家庭结构需求，不论是三代同堂还是二胎家庭都能达到舒适度的要求。

经典的三开间朝南、南北通透，每个功能区都十分方正且空间充裕。

独立玄关、全卧飘窗、U型厨房，实用性非常高。

客厅和餐厅都有各自的空间都十分开阔，用餐和休息互不打扰，在家里聚餐PARTY都完全不是问题。

主卧面宽约3.7米，南次卧面宽约3.1米，空间尺度大，舒适度非常高。

此外，本次即将推出的户型还有建面约95㎡3房、建面约106㎡3房、建面约108㎡3房和建面约133㎡4房。

在装标方面，「浦发唐城」二期同样也是诚意满满！

据悉，项目中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了杜拉维特，汉斯格雅，弗兰卡等国际知名品牌，另外墙面也做了装修处理。

这样的装修配置，放眼整个浦东甚至全市同价位新房，都难出其右！

唐镇红盘王者归来

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将推出建面约95-133㎡3-4房

创新中路站百万方TOD大城进阶生活

供应量充足

入手唐镇红盘难得的良机

售楼处及样板房可预约参观