上海
一直以来，长三角都是全国租赁市场发展最成熟、市场规模最大的区域，高密度的常住人口以及强大的人口虹吸效应是支撑长三角租赁市场稳健发展的关键，在政策的大力扶持下，越来越多的长租领域相关企业关注到长三角。近年来，无论是国央企、民营房企、还是外资企业都在加大力度进驻长三角，争夺市场份额。
外资企业中有“酒店系”背景的领头羊雅诗阁、民营企业中有诸如城家公寓、瓴寓国际、朗诗寓等，国央企中有华润置地有巢、上海地产城方、宝地友间等等，这些企业都在长三角区域的租赁市场开疆拓土、推陈出新、树立品牌，这其中不得不提隶属于陆家嘴集团的陆家嘴乐居。
2023年长三角租赁品牌价值十强
上海陆家嘴（集团）有限公司是浦东新区区属市场竞争类企业，成立于1990年。成立之初主要负责陆家嘴金融贸易区的城市开发。近年来，集团开发版图扩展到前滩、临港、张江、川沙等地，业务范围包含区域开发运营、招商引资、金融服务等，已形成1个投资中枢（集团本部）+2个产业板块（区域开发、金融服务）的发展格局，致力于打造成为国资旗下具有卓越竞争力的大型现代服务业综合运营商。
“陆家嘴乐居（L HOME）”是上海陆家嘴（集团）有限公司旗下租赁住宅品牌，专注于租赁住宅运营服务，秉持“新都心，筑生活，居享城市六维生态圈”的品牌理念。品牌拥有“臻境”、“雍萃”和“悦庭”三类高品质产品系列，精心筑造国企品质，面向不同需求的客户，提供完善舒适的高品质社区体验。
从21年下半年至今，陆家嘴乐居已经推出了多个项目入市，尤其是22年在前滩九宫格面世的六个产品，前滩臻境41、前滩雍萃42、前滩雍萃46（4号楼）、前滩雍萃47、前滩雍萃53以及前滩悦庭57以超高品质的居住价值，引发行业瞩目，一度成为引领高端公寓的标杆产品。随后，陆家嘴乐居又在周浦和川沙推出服务于当地产业人群，同时更具性价比的“悦庭系”两宗项目。每个项目，陆家嘴乐居都在用心打磨，确保优质的居住体验，同时还配有一级资质的物业服务，此外，还致力于营造良好的社群文化，如“五彩邻里节”活动，提高每一位租户的幸福指数。可以说，这家深耕于上海浦东的长租企业，正在引领上海租赁市场的新风向。当然，陆家嘴乐居前进的脚步不会停歇，未来还将陆续推出浦电雍萃、张江雍萃75及数智天地·御桥11等项目，持续向上海广大租客们输出优质的、有温度的居住产品。
此外还有宝地友间，这家背靠宝武集团的长租品牌，多年在都在积极落实中央“租售并举”的倡导，拥抱国家大力发展保障性住房的各项政策，并积极探索、打磨优质的产品力和服务能力，让租客有良好的居住体验。如友间公寓·宝地虹乐苑项目，无论是外立面、园林景观、室内精装修还是物业服务，一经入市，便获得了行业的高度认可。宝地友间的价值不仅仅体现在居住体验，更在无微不至的社群文化构建中。多年来一直致力于通过各式各样的活动来提升项目与租客之间、租客与租客之间的情感认同，形成了优质的社群文化，同时又反哺续租率、市场认可以及品牌价值，实现了正向循环。
可以预见的是，未来在上海、在长三角，将会有越来越多的像陆家嘴乐居、宝地友间或地产城方这样的国央企，打造出优质的住宅租赁项目。既能响应政策号召，起到示范先行作用，同时也能做到符合市场规律，服务于广大的租房客群，进而树立独具特色的品牌价值，让企业与市场相互成就。
长三角这一区域，经济发展活跃，海纳百川，含有超大城市上海、特大城市南京、杭州、合肥、苏州等十三座，还有中等城市九座，小城市数十座，规模结构合理，蕴藏巨大的经济潜力。在本轮的经济复苏周期中，长三角租赁市场将发展到何种程度，各长租企业又将如何发力，让我们拭目以待。
CAIC集团战研租住团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。
2022年CAIC集团战研租住团队
定制化专题报告
《产品线运营及打造策略》
《公共服务行业重点一线职工租赁需求评价报告》
《保障性租赁住房盈利模式研究》
《上海地铁沿线租赁研究》
《R4大社区开发模式及案例参考》
《后疫情时代，租赁企业的品牌趋势研判》
《上海高端客户租赁需求分析》
《15%自持土地破局思路研究》
业务菜单|包含但不限于
●租赁数据监测服务——月度监测、城市进驻监测、竞品监测等
超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业阅读监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等
●租赁课题研究服务——项目、行业、战略类等专题研究
项目类专题：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向
行业类专题： 选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心 的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向
战略类专题：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向
●租赁项目咨询服务——R4整体定位、存量资产解决方案、运营资源推介等
全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等
●租赁品牌支持服务——行业峰会曝光、闭门主题交流、企业榜单监测等
大“易居"资源矩阵，可提供行业峰会曝光/闭门主题交流/企业榜单测评/专业培训分享等
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