公示！昆山地铁大站新规划来了

美哉！美哉！苏州11号线一线通三城打开了昆山人交通出行新局面然而，地铁对昆山的影响这还只是个开始接下来，城市革新才是重头戏近日，中国昆山上最新公示这个昆山人及其期待的大项目近了！

方案公示！11号线昆山段最大站新规划

昆山市自然资源和规划局

在中国昆山上发布了

玉山广场站TOD站城一体化开发项目7+8号地块（一期）方案公示

项目概况：本项目总用地面积约13862.97平方米，建筑地上面积约28151.04平方米，主要为商业功能，地上部分适当退后，以开放的城市灰空间界面面向东北城市主要道路十字路口，建筑以半室外多层商业为主，通告外廊、连桥、室外楼梯、景观电梯来串联各层的商铺与餐厅，营造出宜人的立体步行街。

项目总平图

鸟瞰图

街角人视

公示时间：至2023年7月1日

玉山广场站

是11号线昆山段最大的站点除了11号线这里还规划了其他线路在此换乘

其位置

又处于昆山老城区的核心地带

自轨道项目动工起昆山人对该站点的规划就寄予厚望

根据早前官方公示玉山广场站TOD站城一体化开发项目（一期）远不止于7+8号地块

玉山广场站TOD站城一体化开发项目一期规划方案

玉山广场站TOD站城一体化开发项目一期总用地面积约5.5万平方米，总建筑面积约13.1万平方米。围绕前进路、人民路交叉口分列四个象限，规划依托轨道交通玉山广场站，构建玉山广场、琅环公园、市民活动中心多中心体系，推进周边区域TOD文化商业街区建设及景观提升。

而7+8号地块是玉山广场TOD的主体建筑其规模，被网友称为“昆山商业巅峰之作”

光看早前公示的效果图就觉得相当震撼

今年5月昆山市人民政府与万科签署城市更新战略合作框架协议玉山广场站TOD开发项目列入首批合作项目中如今，时隔不久

7+8号地块（一期）方案就公示了看来昆山地铁TOD开发标杆项目马上就要拔地而起！

这个项目带来的不仅是对昆山商业格局的改变更是为昆山老城区注入全新活力相信人民路、亭林路很快就能恢复往日生机甚至繁荣更胜从前！

当然昆山地铁TOD项目可不止这一个

01

祖冲之公园站TOD项目

项目位于前进西路南侧、思常路西侧。总建设用地面积4.31万平方米，总建筑面积28.81万平方米。实行商业、办公、住宅的高复合型综合开发，以“建设新城市”推动“发展新产业”。

祖冲之公园站TOD效果图

江南未来生活广场总建筑面积约28.81万平方米，打造集商业、办公、居住为一体的综合体项目，通过下沉广场与祖冲之路站相连通，计划于2025年12月完工。

▲ 江南未来生活广场效果图

02

绣衣站TOD项目

今年4月

《昆山市A03规划编制单元控制性详细规划局部调整（A0305、A0308、A0309、A0310、A0314、A0319、A0322基本控制单元》草案公示调整绣衣站珠江路TOD项目商办、商业、商住混合用地占据大半江山

去年10月珠江路TOD项目1号地块就已经进行过设计招标↓

珠江路站TOD项目1号地块项目设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1.招标条件

本招标项目：珠江路站TOD项目1号地块项目设计（项目名称）已由 /（项目审批、核准或备案机关名称）以关于珠江路站TOD项目1号地块项目设计招标的情况说明 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为昆山乐新建设发展有限公司，招标人为昆山乐新建设发展有限公司 ，招标代理机构为昆山市中建项目管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目珠江路站TOD项目1号地块项目设计（标段）的进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目的建设地点：前进路南侧、珠江路东侧

2.2 建设规模：总占地面积约9400㎡，拟建总建筑面积约为58674㎡，地上建筑面积约为45074㎡，其中商业面积约13522㎡、办公面积约20283㎡、公寓面积约11269㎡，地下总建筑面积约为13600㎡（暂按挖深10米，地下两层暂估），最大单体建筑面积约26000㎡，最高建筑高度为98米，最高23层。工程造价金额约为46880万元。

调整后的珠江路站TOD项目1号地块用地规划图

珠江路TOD项目

定位为功能融合的文化商务集聚区

将以文化生活为核心

与黑龙江路站联动开发

打造具有滨水特色的魅力商务街区

▲珠江路TOD效果图

03

昆山城市广场站TOD

昆山城市广场地下空间及配套设施占地面积约3.4万平方米，通过下沉广场与轨道交通城市广场站衔接，打造“站点”与“城市”功能相结合的文化商业公共活力轴，计划于2024年3月完工。

项目北侧区域增设机动车库，建成后将为周边地块提供约900个停车位。南侧区域利用合理空间，导入多样化的站前功能，包含休憩、社交、文化展览、商业服务等公共配套服务。

▲ 城市广场地下空间及配套设施工程项目一、二层平面图

围绕提供多样化的使用空间，项目以立体化景观式的商业空间以及文化展示长廊满足人们的不同需求。

▲ 文化长廊 | 导入无障碍设计理念，以坡道与展廊结合的方式将艺术展示融入公共空间

项目聚焦提升地下步行空间的舒适性，与S1线黑龙江路站、城市广场、科博馆等无缝衔接，将人流从站点导入TOD街区，以下沉广场、庭院和地面景观等营造舒适、怡人的慢行空间，让人们充分享受慢行的乐趣。

▲ 开放式地下庭院效果图

04

菉葭站TOD

前不久

《昆山市D0311-D0326基本控制单元

控制性详细规划》草案公示

规划形成“一核、双轴、三带多片”的空间结构

其中，“一核”即陆家站点核心区域依托轨道交通11号线菉葭站打造带动区域发展的核心

未来，童泾路周边将崛起大片商业

用地规划图

老吴淞江东侧童泾路西侧

规划一处商业/文化设施混合用地

童泾路东侧则是一处商办混合用地

菉溪路北侧现有的两处处行政用地和1处商业用地

将调整为商办混合用地

另外夏驾河北的一大片物流仓储用地也规划成一处商业/文化设施混合用地将以引桥的方式连通夏驾河南北商业区域

▲菉葭站TOD项目天空步道效果图

▲菉葭站TOD项目整体效果图

▲菉葭站TOD项目滨水界面效果图

04

花桥站TOD

中骏·世界城位于我区312国道南侧、沿沪大道西侧的双轨交地铁上盖TOD综合体，整个项目占地约11.3万平方米，总建筑面积约45万平方米，荟萃体验式购物中心、商业风情街、高端住宅、高端公寓等业态。这里即将打造昆山首个裸眼3D广告视觉盛宴！

地铁时代之后昆山TOD时代也将急速奔来改变这座城改变昆山人的生活！迫不及待想要看到千年鹿城的再次蝶变