江苏
高新区狮山规划调整！
爆出6宗宅地！
狮山主核，配套齐全！
豪宅大平层预备，太香了~
原达方电子地块
新增2宗宅地
近日，狮山又有控规调整！
为了推动地块“退二进三”，又有部分工业用地调整为居住用地！
本次控规调整的范围东至塔园路、西至长江路、北至竹园路、南至向阳路。
调整过后，原达方电子地块改为两宗住宅用地！
这两宗地块，就在明基医院西侧，大华春和景明南侧，靠近5号线落星桥站。
交通上，近5号线和1号线，商业配套上，距离红唐购物中心、龙湖狮山天街都不远，周边配套完善。
教育资源上，北侧的大华春和景明，2023年小学划分在狮山实验小学（馨泰校区），初中划分在高新区第一初级中学（竹园路校区）。（新房不承诺学区，仅供参考，已交付后教育局划分为准。）
距离狮山在售项目有建发缦云、以及待售项目建发朗云，建发缦云楼面价28121元/㎡，备案价约在4.76W/㎡。
二手房方面，周边次新房，天房心著华庭、招商学府1872挂牌价均在5W+/㎡。
淮海街旁原信达光电地块
新增1宗宅地
淮海街旁，同样新增1宗宅地，相比以上两宗，位置更好！
本次调整范围东至黄浦街，西至淮海街，北至玉山路，南至竹园路。
玉山路南、淮海街西的工业用地——信达光电，变更之后调整为住宅用地。
从地理位置来看，该地块位于狮山主核淮海街上，周边三轨交汇，尤其靠近3号线沙金桥站。
商业上，距离红唐购物中心非常近，步行即达，此外距离狮山天街、狮山永利广场都不远。
教育资源上，项目北侧的大悦狮山壹号，小学划分在新区实验小学（滨河路校区），初中划分在新区实验初中（金山路校区）的施教区范围内，可做参考。（新房不承诺学区，仅供参考，已交付后教育局划分为准。）
周边在售、待售新盘有建发缦云、仁恒澜庭雅致、朗诗狮山项目，其中，建发缦云备案均价4.76W/㎡。
周边二手次新房基本也在5W+/㎡。
本次控规调整，狮山主核一下新增了3宗好地，且每一宗的位置都很不错！
期待这三宗地块早日入市！
“退二进三”
狮山好地连连
近几年，新区以及狮山都在大力推进“退二进三”，腾退工业用地，加快产业结构调整和城市转型升级。
有不少优质地块，都是来自于“退二进三”，比如龙湖时代天街以前是春兰空调，招商学府以前是方圆化纤，佳兆业以前是郭木材，天房以前是迪瑞和电子，当代以前是新区自来水厂的一部分……
除了本次规划调整的三宗宅地以外，狮山还有不少“退二进三”的优质地块！
1、国巨电子地块
竹园路上的国巨电子地块，据寒山闻钟上官方回复：计划3-5年内搬走。
该地块位于上贤府北侧，距离建发缦云也不远，体量非常大，后期也有可能做住宅产品。
狮山主核+地铁5号线+新区实验学区+大体量，又是一个不愁卖的神盘。
2、山水樾澜庭西北，2宗宅地
在去年高新区管委会发布的狮山横塘控规更新中，也有两宗新宅地曝光！位于山水樾澜庭的西北处，珠江路、邓蔚路交汇处，这两宗地块的前生也是工厂用地！
|图源：高新区管委会
这两宗地块临近新区公园、狮子山，自然环境一流，还是狮山的低密楼盘聚集地。
周边的二手楼盘：山水樾澜庭、荷澜庭、狮山御园、龙湖狮山原著，挂牌价都在7W+/㎡，是狮山名副其实的fu人区。
不过这几总宗地块，暂不在苏州今年的供地计划中，期待早日在土地市场上看到它们的身影！
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