2023上海浦东【浦发虹湾】—浦发虹湾—售楼中心最新楼盘详情

上海浦东浦发虹湾：400 110 7220

「浦发·虹湾」，这个项目地处浦东新区炙热板块唐镇，售楼处在华东路与双叶路交界处，而楼盘实际工地在更东面的位置。

如今的浦东大张江概念可谓是炙手可热，而唐镇去年被列为张江扩张版图中的非常重要一环。项目周边城市界面虽然有待改善，但考虑到一街之隔银联卡园；同时，该项目是一个城市更新项目，包括：大量住宅及公办小学+初中等配套设施，未来板块内地块将陆续开发，更新城市升级值得期待。

再加上该项目将打造一座未来整体规划约有50万㎡的环屿之城，在产品上除了高层还含有宽景境叠墅产品，是唐镇乃至张江都颇为稀缺的，优秀的社区规划和产品力，项目将会成为今年最为瞩目的项目之一。

「浦发·虹湾」售楼处沙盘实景图

浦发虹湾往期样板间实拍

「浦发·虹湾」在示范区，将上海的历史底蕴、城市记忆的元素与当代设计结合，加以传承和创新，以“家与社交、人与自然、生活美学、绿色环保”为理念融入其中，采用白色人造石，铜色金属板，木纹金属板及玻璃，塑造记忆中老建筑风格的建筑形式，打造一座美轮美奂的环屿森活馆。

【基本信息】

项目地址：浦东新区虹昌路285弄

开 发 商：上海浦发虹湾房地产开发有限公司

容 积 率：1.6

可售套数：128套（叠墅）

建筑面积：建面约131-135㎡

营销中心：华东路虹昌路交汇处

一房一价

世界张江 惟此环屿墅境

【基本信息】

区域板块：浦东新区唐镇

开 发 商： 浦发集团（国企）

项目属性：70年住宅（毛坯）

容 积 率： 1.6

总 户 数：128套

物业公司：浦房物业

物 业 费：5.6元/㎡/月

绿 化 率：35%

得房率约：83-89%

梯 户 比：1梯2户

交付时间：2025/4/30

已开盘，无需积分，直接认购

在售总价：约965-1270万

销售均价：约8.08万元/㎡

建筑面积：约131-135㎡

①下叠134㎡四房，1090-1270万

②中叠135㎡四房， 965-1097万

③上叠131㎡三房，1023-1124万

2035浦东核心发展轴的中场位置

五大产业环伺：张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区

1.区位：项目位居国际张江-张江科学城（高端产业引领，全球菁英集群）2035浦东核心发展轴的中场位置

2.产业：周边五大产业环伺，张江科学城、金桥经济开发区、陆家嘴金融城、外高桥自由贸易区、迪士尼旅游度假区

3.交通：一条主干线，3分钟上龙东高架路，快捷连接内中外环，通达上海核心腹地 三横两纵：三横龙东大道、锦绣路、华夏高架；两纵外环S20、华东路 轨交2号线：贯穿上海东西向的轨交2号线（创新中路）让繁华触手可及 公交线路：项目约500m处多条公交线路，通达陆家嘴、张江等核心板块

4.商业：长泰广场，阳光天地、约3万㎡社区邻里中心（在建中）涵盖约3000㎡集市、邻里商业等

5.医疗：三甲综合曙光医院，三甲综合长征医院浦东新院（在建），三甲专科胸科医院心胸疾病临床医学中心（在建）

6.双国企开发：浦发集团+唐镇集团，品质保障，交付无忧

7.紧邻张江核心区，千万上车城市叠墅 建面约134㎡下叠5.85米挑高地下室+入户花园

建面135㎡四房三卫，中叠大横厅+露台+地下室

建面约131㎡三房两厅三卫，上叠附超大双露台

效果示意图

更难能可贵的是，浦发虹湾的地块兼具路大面宽、短进深的条件，浦发虹湾通过科学的楼栋排布

让各个楼栋都能享受到宽阔的景观面、采光面

在地块外围打造约2KM长的环形滨河景观带，规划三大环屿生活理念。

自然之环--依托于天然的景观优势，通过环水边界柔化方式，以及水岸景观的利用，成为半水半园的独有特色，水岸设置多点主题公园，与自然相拥，晚饭后与家人散步，成为驻足、可体验、可观赏的城市会客厅

活力之环--沿河设置有约2公里环形跑道，整个跑道实现成环贯通，打造城市夜跑之潮，让你快节奏生活的闲暇之余，可以缓解工作压力的同时还能保持自身的健康。

人文之环--保留浓厚的水乡文化，将历史文脉融入到主题公园当中，串联城市的发展历程，通过水乡文化至创新文化，让您在漫步的同时直观感受城市的变化。

营建美好时间和情感的公共空间载体，赋能人居的活力和日常的仪式，规划设有全龄段的生活公共服务设施，丰富闲暇时光。

塑造海派经典建筑风格，注重形式美感，打造尊贵形象。 原石基座厚重沉静｜中段建筑简洁明快｜头部装饰线条俊朗

叠墅区域以经典都会为理念，强调仪式感，尊崇感以及隐私性。空间上以都会十字精神轴作为核心展开，南北轴线打造时光长廊，从行径中遇见艺术水厅，走进林荫长廊，入座摩卡会客厅，看见星光剧场，邂逅时光花园等场景，实现一场与经典都会的对话

周边配套：地块直线距离2号线创新中路站约2.5公里，自驾方面，临近华东路，可通达金桥和迪士尼地区，路面宽阔；另外，南侧为龙东大道，前往市区便利。距离银行卡产业园约1公里，中国银行、平安银行、大地保险等金融机构都在此。周边居住氛围非常成熟。

商业方面：除了依靠华东路上部分沿街小店之外，主要依靠距离项目直线约550米的恒生商业广场。

教育方面：项目周边1公里范围内分布着包括王港幼儿园、王港小学、王港中学在内的多所学校（仅作为距离参考，不视为学区承诺，对口情况以当年度教育部门公示为准）。

医疗方面：距离项目最近的一所医院是尚德医院，直线约2.6公里。

上海浦东浦发虹湾：400 110 7220