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大名城映辰二期

均价约3.48万/㎡

加推建面约77-124㎡2-4房！

共计510套房源！

认购金：25万

入围比：1.3

社保系数：0.1

项目售楼处电话：400-9988-414

二期鸟瞰图

要知道，在上海楼市趋于“冷静期”的情况下，项目一期去化率已相当可观，成功位列青浦上半年成交TOP5！前期共推771套房源，目前仅剩少量房源！即将售罄！

大名城映辰二期

如果说项目一期搅动了刚需的新房市场，那么二期更来势凶猛：

• 看位置，相比一期，产品位置更好，城市界面更优越！
• 看交通，标准“双轨交”房！距离示范线（在建）更近仅约800米，还有17号线加持，且毗邻崧泽高架拉近与虹桥距离。
• 看生活方式，得益于青浦商业，周边公共服务设施遍地开花，虹桥天地、滨水商业休闲空间应有尽有...
• 看产品力，二期临河而居，升华居住体验！主推约100㎡3房符合一步到位置业需求！
• 看开发商，大名城作为ab双股上市的房地产开发商，在打造品质住宅上颇具经验，实力保障！

由此可见，在类似价位段产品中，大名城映辰二期可以说在地段、配套、产品等方面左右逢源，优势尽显。

大名城映辰二期

一、价格更具诚意！约3.48万/㎡，或是虹桥乃至上海的性价比之王！

事实上，在大名城映辰之前，想要以3.48万/㎡买进西虹桥，简直不可想象。

这样的价格或是上车大虹桥辐射圈仅有选择！

而且，未来能否出现如此均价的新盘真不得而知，毕竟周边板块的宅地联动价仍在逐步上涨，光看距离项目二期旁37-01地块，小道消息称或将攀至约3.8万/㎡；

可见，大名城映辰二期约3.48万/㎡的均价或是买到距离虹桥主城更便宜的新盘。

甚至，对比同板块内一二手价格也存在小幅度倒挂！

比如，项目周边的佳兆业君汇上品近期挂牌均价约在3.8万/㎡左右，看似差距不大，但却能省下一大笔税费+中介费，掐指算算成本4万+没得跑。

截自某大型中介

综上所述，大名城映辰二期无论从哪个维度看，价格优势都格外突出！

不过价格虽低，但其享受的配套和产品都是“上乘”的！

大名城映辰二期

二、“交通+产业+配套”共同发展，双轨交蓄势待发！

“如此价格优势，周边配套不会是一张白纸吧？”相信这是很多小伙伴顾虑的问题，显然很多人对重固并不了解。

笔者建议：去项目现场看一看，你会有进一步的认知，因为重固的未来值得期待！

第一大引擎：17号线+示范线+崧泽高架！交通通达性满分！

刚需购房者更为关心的配套之一便是交通，而大名城映辰二期妥妥“双轨交盘”，实力拿捏17号线+示范区线（在建）！

从项目出发直线距离约800米到达示范区线“赵重公路站”，往西可以一线直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东可以直达大虹桥腹地，连接虹桥与长三角，这应该是青浦未来发展的第二个爆发点！

示意图

而17号线赵巷站在项目南侧，进站后6站虹桥火车站，可无缝换乘2号线；

示意图

有没有发现，项目出行便利，却又与交通枢纽保持着一定距离，免去噪音干扰，宜居属性更高！

这点也落在了自驾上，项目距离崧泽高架约1.5Km，可快速通达虹桥核心区域，未来去虹桥天地遛娃、闲逛也是一脚油门的事~

截自百度地图

第二大引擎：配套先行，生活无忧！映辰二期城市界面更优秀！

同时由于便捷的交通出行，大名城映辰二期业主沿着17号线还可以享受到完善的配套资源：

11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约10万方的万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生汇商业、约90万方的淀山湖地铁站商业，开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。

一期区位图

不止如此，大名城映辰二期自身的周边生活配套也是非常丰富，约19万方的商业（规划中）、医疗、养老、文化及健身休闲配套设施应有尽有！

尤其是，家长们关心的教育问题！

项目直线距离约2公里范围内（百度地图测量）就有一所九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。

上海师范大学附属青浦实验学校实景图，图源重固家园

另外，项目西侧还规划一所幼儿园+初中和多块教育科研教育用地，文教气氛浓郁！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

规划图，图源网络

一个不同于项目一期的城市体验感，没有申通快递站的干扰，有的仅是满满文教气息！

第三大引擎：高能级产业加持！

配套成熟之余，项目还具有令人期待的发展潜力。

比如，东面大虹桥核心区、南侧赵巷聚焦科创产业...参考一期区位图能明显感受到项目四周好似被各大产业包围，海量的精英未来需要匹配自己身份的高品质住宅，只不过徐泾、赵巷...这些板块的房价已开启上升趋势，使得刚需购房者高攀不起...

一期区位图

对比之下，大名城映辰二期可以通过17号线、示范区线和高架直接联通，上班通勤无压力，而未来产业、人口的持续导入，将极大程度刺激居住需求，无论是买房还是租房，需求都将十分旺盛。

就凭这点足够决定价值走向！

大名城映辰二期

三、更有无懈可击的产品力，品质交付的高确定性！

除了性价比、配套资源外，笔者还想和大家聊聊大名城映辰二期的确定性！

主要体现在2大方面：

1，产品交付的确定性！

当下购房者更愿意把真金白银花在“看得见摸得着”的产品上！

在这方面映辰二期也极具优势，据悉项目目前建筑进程已过半，且大名城的开发实力，也足以让购房者安心！

作为ab双股上市的房地产开发商，同时也是少数“绿档”民企之一，今年成功位列房地产上市公司综合实力top48位！

图源，中房网

这既是对于大名城开发实力的认可，也是对于购房者一个靠谱的参考，为“保交付”再上一把锁。

2，产品品质确定性！

这一点从楼盘的打造标准上，能看到大名城的用心：

1，“高颜值”滨河住区！

大名城映辰二期临河而居，由8栋16F小高层住宅组成。

效果图

由知名设计团队《中森建筑》操刀建筑设计，整体为现代典雅建筑风格，“颜值”格外突出。

中森建筑曾参与设计过几个上海很有名的项目，像唐镇的大名城紫金九号，万科的海上传奇等。

效果图

此外，在社区景观设计方面也相当拿的出手。

2，“一轴两心多节点”景观结构！

在社区内部打造“一轴两心多节点”的园林景观，一条尊享景观轴，两条休闲景观带，以及多个活动节点。

效果图

还精心设置约700㎡阳光草坪、多重景观、尊享景观会客厅、儿童乐园等全龄生活秘境。

效果图

3，更有“黑科技操作”，为理想生活保驾护航！

项目采用了六大智能科技系统：车辆自动识别系统；人脸识别系统；智能门禁系统；电梯对讲系统；24小时巡更系统联手24小时社区监控；可视对讲系统；全心全意为业主的生活保驾护航。

当然，大名城的匠心，不仅体现在公区和户外空间，在户型上也希望交付给业主一个更优秀的产品。

此次二期针对不同客户需求，将推建面约77-124㎡2-4房，户型设计方面，堪称冠绝大虹桥。

笔者以建面约100㎡3房A2户型为例：

• 该户型做到了南北通透+三开间朝南，室内采光通风效果非常好；
• 动线清晰，动静分离，休息区活动互不干扰，私密性超强；
• 南向阳台+4飘窗设计，增加房间对外的延展；
• 主卧套房设计，增加私密性；
• 全部明厨明卫，魔鬼细节。

除了三房户型之外，项目二期还为改善客户打造了建面约124㎡四房户型，能满足大部分购房者对生活、空间、品质的需求。

大名城映辰二期

总之，大名城映辰在性价比之上，还兼具了配套完整度，这是很多同价位板块无法比拟的，市面上很难找到第二个！

根据未来西虹桥的价格逻辑，未来像大名城映辰这样的性价比颇高的楼盘怕会越来越少。

对于预算有限，又想追求一步到位的朋友，大名城映辰二期或是不可错过的好选择！

大名城映辰二期，五批次公示均价约3.48万/㎡

大名城映辰二期

售楼处电话：400-9988-414