南京商业地产周报 || 126家“新店”落地南京重点商场；多个商业地产项目有新进展······

南京商业地产周报

（06.26-07.02）

本期目录

南京大事

• 1—5月全市经济延续平稳恢复态势
• 江宁入围“长三角最值得投资旅游目的地”榜单前十
• 南京市工商联、市公安局“合成服务中心”已正式运行

• 2023南京建邺新消费直播大赛(第一季）闭幕

• 5月南京重点商场落地126家“新店”

项目动态

• 河西南G24地块拟建科技金融创新中心

• 总投资30亿元，泸溪河总部基地奠基

• 南京华贸中心国际超甲级写字楼结构封顶

• 燕子矶过街天桥顶推成功
• 悦拾光·幸福城商业综合体基本完工

• 铁北红山国际社区A地块项目已进入地上主体建筑施工阶段

• 老城南新增一处公园及基层社区中心

商会一周

• 南京市文投集团荣获全市宣传文化系统多项表彰
• 安居瑾家获评2022年度住房租赁MBI社会责任品牌
• 
  南京地铁举办招商推介会
  
• “江苏联合”获2022年度省优秀国土空间规划二等奖
• 2023届南京·大学生毕业嘉年华系列活动启动

• 南京商业地产商会组织企业赴深圳参会考察

• 政企银企服务专场暨“金遇良才”政策宣讲活动举办

• 南京市商务局与商会共同组织南京企业赴西安参会考察

聚焦全国

• 1、住建部：鼓励引导金融机构参与城市建设和更新

• 2、上海发布文旅元宇宙新赛道行动方案

• 3、北京市两部门：高星级绿建示范项目最高奖600万元

• 4、领盛全新长租公寓品牌代表作“COZI可遇·虹桥”首发

• 5、武汉越秀IFC国金天地6.28开业

• 6、无锡首家K11 Select购物艺术中心成功落户

• 7、咖啡社交体验店「Plus Caffe」亚洲首店落地北京

• 8、美国户外品牌Patagonia成都首店落址祠堂街

• 9、本土小众设计师品牌「IFIK」全国首店落地上海

• 10、家居品牌「章回Chapter Home」全国首店落地上海

本周数据

• 南京办公成交面积

• 南京办公库存面积

• 南京商业成交面积

• 南京商业库存面积

1

南京大事

1—5月全市经济延续平稳恢复态势

6月26日，南京市统计局和国家统计局南京调查队发布数据显示：5月份，全市上下认真贯彻落实省委、省政府各项决策部署和市委、市政府各项要求，全力推动经济运行率先整体好转，全市主要指标平稳增长，经济总体延续平稳恢复态势。

其中，规上服务业加快恢复。1—4月，全市规模以上服务业企业实现营业收入2413.95亿元，同比增长6%，增速较1—3月提升1.7个百分点。重点行业支撑有力，信息传输、软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业合计拉动全市规模以上服务业营业收入增长5.4个百分点。

消费品市场稳步回暖。1—5月，全市社会消费品零售总额3568.57亿元，同比增长10%，增速较1—4月提升0.6个百分点。升级类商品零售稳步增长，限额以上金银珠宝类、化妆品类、汽车类商品零售额分别增长37.3%、19.4%、11.8%。1—5月，全市限上实物商品网上零售额同比增长21.1%，拉动限上社零增速5.4个百分点。

江宁入围“长三角最值得投资旅游目的地”榜单前十

6月27日至28日，2023第四届TRUE文旅生产力峰会在上海国际旅游度假区申迪文化中心召开，现场发布《2023TOP 10长三角投资价值旅游目的地》榜单，为引领行业发展、创造城市品牌价值和激发区域经济增长活力的长三角区域旅游目的地点赞，江宁成功入选，位列榜单第三名。

南京市工商联、市公安局“合成服务中心”已正式运行

6月30日下午，南京市工商联举办“牢记嘱托 感恩奋进”主题党日活动暨百家商会和社区党组织联建共建活动启动仪式。据悉，目前市工商联已与市公安局联合建立“合成服务中心”，让民营企业“找一个部门就能办成所有公安业务”。

2023南京建邺新消费直播大赛(第一季）闭幕

近日，“发力新消费 惠享在建邺”2023南京建邺新消费直播大赛(第一季）闭幕式在河西金鹰世界正式举行，本次大赛共吸引了全市14家直播机构、50余名主播达人和89家建邺区商家企业一起同台竞技，为历届直播大赛中参赛人数最多、规模最大、直播商品门类最全的一次。在活动现场，还举行建邺区电商产教融合实训基地授牌仪式。此次直播大赛是建邺区落实全市“五拼五比晒五榜·勠力同心促发展”新消费工作部署的具体行动，也是建邺“消费领潮”工程的重点工作之一。

5月南京重点商场落地126家“新店”

据第三方机构不完全统计，5月南京28家重点商场调整了126家新店。随着五一小长假的落幕，南京各大重点商场放缓布局新店的节奏。从品牌调改数量来看，前三的商场为金鹰新街口店、南京金茂览秀城、景枫中心、南京海乐城、龙湖南京河西天街。

2

项目动态

河西南G24地块拟建科技金融创新中心

6月25日消息，南京银行股份有限公司南银理财有限责任公司早前以底价4.6亿元竞得的南京建邺区双闸街道庐山路以北、友谊街以东地块（即河西南G24地块），未来将启动建设南京银行股份有限公司科技金融创新中心。该宗地位置为东至永胜街、南至庐山路、西至友谊街、北至规划道路；规划为Bb商办混合用地，容积率小于等于6.95，规划面积26372.13平方米，挂牌起始价4.6亿元。

总投资30亿元，泸溪河总部基地奠基

泸溪河总部基地奠基仪式6月27日在溧水举行，标志着泸溪河全国总部基地和供应链基地正式落户。该基地总投资30亿元，将建设29条食品生产线，预计年产烘焙食品20万吨。

泸溪河是土生土长的南京品牌，由江苏味山海集实业有限公司于2013年创立于南京，是一家集产品研发、生产、销售于一体的新中式糕点企业，近年来以国风中式烘焙走红国内市场，旗下拥有“泸溪河”“季朵西饼”两个烘焙行业知名品牌，目前在北京、上海、广州、深圳、南京等全国40多个重点城市拥有近400家直营门店，门店数量保持同行业第一。

南京华贸中心国际超甲级写字楼结构封顶

6月28日，南京华贸中心紧锣密鼓推进工程建设工作，目前国际超甲级写字楼已结构封顶，后面将持续与国际五大行沟通合作模式，并沟通调整写字楼样板层功能需求及展现形式。

燕子矶过街天桥顶推成功

6月28日，由中建三局承建的南京燕子矶过街天桥在不影响城市主干道通行的情况下顶推成功。项目位于栖霞区经五路与栖霞大道交会处，建成后将有效串联起城市综合体，实现空间互联互通。

悦拾光·幸福城商业综合体基本完工

近日，位于雨花台区马家店保障房片区的悦拾光·幸福城商业综合体基本完工。项目规划超市、影院、精品零售、教育培训等多种业态，服务周边近30万居民，打造精品社区商业。

铁北红山国际社区A地块项目已进入地上主体建筑施工阶段

近日，位于玄武区红山新城的铁北红山国际社区A地块项目进入地上主体建筑施工阶段。作为我市重大建设工程，承建方中核华兴全力加速推动项目建设，力争7月底前完成封顶目标计划。该项目总建筑面积近14万平方米，将打造集产业办公、酒店服务、商业配套于一体的国际商务区。

老城南新增一处公园及基层社区中心

近日，秦淮区周处读书台、光宅寺地块传统文化展示中心及社区配套服务用房建设项目规划设计方案进行批前公示。该项目北至现状多层住宅，南至老虎头小区，西至转龙车小区，东至江宁路。规划用地性质主要为居住社区中心用地、综合公园用地、文化设施用地等。未来将打造成集文化、旅游、休闲及社区服务为一体的山水人文景观园林空间。

3

商会一周

南京市文投集团荣获全市宣传文化系统多项表彰

6月27日下午，商会联席会长单位南京市文投集团在星空剧场举行“七一”表彰大会，集团党委书记、董事长潘谷平向“光荣在党50年”纪念章获得者代表颁发奖章。 集团总经理、党委副书记施扬宣读集团“两优一先”表彰决定，集团领导班子成员共同颁发证书与奖牌。

安居瑾家获评2022年度住房租赁MBI社会责任品牌

6月29日，由迈点研究院、商业空间产经研究媒体-迈点网、迈居联合举办的“中国租赁地产业品牌峰会”在上海圆满举办。安居瑾家凭借突出的运营表现、优质的国企品牌口碑以及积极服务南京市新市民、新青年的社会责任担当，获评“2022年度MBI住房租赁社会责任品牌”。

南京地铁举办招商推介会

6月28日，南京地铁商业、房产招商推介大会在南站632会议室召开，江苏汇鸿、南京金轮、深圳赛格等商管公司，贝壳、我爱我家、东恒置业等房产经纪公司等20余家行业标杆企业受邀参会，与商会副会长单位地铁资源公司一道，共襄“精诚合作、携手共赢”的发展盛举。

据悉，南京地铁商业租赁项目总体量约38万㎡，涵盖上盖物业、整体商业、零星商业、办公房、便民点位等多种商业类型，形成一批以夫子庙、武定门上盖商业以及新街口地下商业区为代表的整租商业项目和以奥体东站商业区、天印龙眠上盖物业为代表的自营商业项目。房产销售项目总体量约21万㎡，包含住宅、商办、公寓、存量房等类型，代表项目有宁工新寓、兰溪樾府、小行荟。

“江苏联合”获2022年度省优秀国土空间规划二等奖

近日，江苏省自然资源厅组织开展2022年度江苏省优秀国土空间规划奖评选工作，联合规划组织编制的《“十四五”南京市江宁区规划和自然资源发展战略研究》及《南京市高淳区桠溪街道跃进西舍传统村落保护发展规划》荣获江苏省优秀国土空间规划二等奖。

2023届南京·大学生毕业嘉年华系列活动启动

6月24日晚，2023届南京·大学生毕业嘉年华在商会会员单位南京旅游有限公司旗下金陵STYLE街区开场。与山水相依，与天空对望，简约但不简单的晚会演绎了一场青春的念白。团市委、市文旅局、市旅游集团领导出席活动，并为“寻觅·宁好”2022年大学生“极美南京”创艺荟活动获奖学生颁奖。

南京商业地产商会组织企业赴深圳参会考察

6月27日-29日，南京商业地产商会组织商业地产相关企业20余人赴深圳参加2023中国购物中心与连锁品牌发展峰会，期间参加访学旅-走进华为总部。商业地产人与品牌集聚，围绕“形态、业态、生态”交流研讨。

政企银企服务专场暨“金遇良才”政策宣讲活动举办

6月28日下午，由江苏南京生态科技岛经济开发区管委会、南京市建邺区人才集团、华夏银行股份有限公司南京分行、南京商业地产商会主办，南京仁恒商业管理有限公司承办的“政企银企服务专场暨‘金遇良才’政策宣讲活动”举行。二十余家企业参与本次活动，通过政企银企的政策宣讲服务，进一步提升了人才服务水平，打造企业“人才朋友圈”。人才集团致力于搭建政银企交流平台，举办“金遇良才”系列活动，让金融赋能实体企业经营人才加持区域高质量发展，现场促成了2家规上企业与华夏银行达成初步信贷合作意向。

南京市商务局与商会共同组织南京企业赴西安参会考察

6月29日-6月30日，南京市商务局、南京商业地产商会共同组织南京企业，赴西安市参加2023年中国城市夜间经济发展峰会。考察团走访调研老城根Gark街区，与西安饮食集团交流座谈，并于6月30日下午举行南京市商务局及相关街区和企业与西安商贸企业交流座谈会。两地20多家机构、企业就城市商务商贸发展现状、夜间经济发展情况、首店的招引和政策扶持做了充分交流。

4

聚焦全国

1、住建部：鼓励引导金融机构参与城市建设和更新

6月27日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹表示，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

另外，要抓住数字化转型机遇，加快推进新型城市基础设施建设，让城市更聪明、更智慧。要深化国际交流与合作，助力建筑业企业“走出去”，打造“中国建造”升级版。希望中国银行走在前列，与住房和城乡建设领域开展更加深入广泛的合作。

2、上海发布文旅元宇宙新赛道行动方案

近日，上海市文化和旅游局近期发布《上海市打造文旅元宇宙新赛道行动方案（2023—2025年）》，明确未来3年上海文旅要集中发力五个领域，实施打造文旅元宇宙新赛道的五大专项行动。行动方案提出，力争到2025年，上海“文旅元宇宙”品牌初步打响，发展水平位居全国前列，产业规模突破500亿元，形成2-3个新内容创制产业集聚发展区。未来，上海将抢抓机遇、主动求变，全面开启文旅元宇宙新赛道，启动实施数字文旅新基建、技术工具新突破、沉浸互动新内容、文旅元宇宙新场景、数字艺术品新赛道五大专项行动。

3、北京市两部门：高星级绿建示范项目最高奖600万元

北京市住建委、市财政局日前发布《北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细则（试行）》。对于符合要求的高星级绿色建筑，北京将按照实施建筑面积给予每平方米不超过60元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过600万元。

住建委相关负责人表示，根据“十四五”时期民用建筑绿色发展规划，到2025年，全市累计推广超低能耗建筑规模力争达到500万平方米，力争完成公共建筑节能绿色化改造3000万平方米。这一目标相比“十三五”时期的数据分别增加了约9倍和3倍。在此背景下，北京市将重点对公共建筑节能绿色化改造、超低能耗建筑、装配式建筑及绿色建筑四类项目给予财政奖励支持。

4、领盛全新长租公寓品牌代表作“COZI可遇·虹桥”首发

领盛投资管理宣布全面开启中国长租公寓领域的战略性投资布局。随着“领禾盛铭”以及全新长租公寓品牌“COZI可遇”推出，领盛完成了在中国长租公寓行业投资布局的重要一环。近期，COZI可遇首发代表作“COZI可遇·虹桥”已正式亮相。

COZI可遇·虹桥属于旧商场改造的城市更新项目，由领盛携手景瑞不动产共同收购并着力改造。项目位于上海虹桥综合交通枢纽区域内，距离虹桥枢纽中心和虹桥商务区800米，打造成约64,000平方米的长租生活社区，涵盖13,000平方米商业街区及约600平方米社交主题公区。

5、武汉越秀IFC国金天地6.28开业

武汉越秀IFC国金天地于6月28日全面开业，这座总面积约12万㎡的多元商业场景，共有地下一层、地上五层，建筑面积约7.1万㎡。加上商场外围的商业街，商圈总建筑面积达到12万㎡。汇聚众多来自全国的高流量优质品牌，其中不乏华中/武汉首店。以奈尔宝家庭中心、寰映影城、后火锅、莲香楼、斗牛士、琥珀宫、鲜隐海鲜自助、苏眉·创意艺术餐厅等为代表的近三成品牌为首入华中。

6、无锡首家K11 Select购物艺术中心成功落户

近日，K11集团与无锡市太湖新城发展集团有限公司（"新城集团"）达成合作，将K11旗下专为新世代打造的「文化沙盒」--K11Select首次引入无锡。无锡首家K11Select购物艺术中心将进驻位于无锡经济开发区的国际会议中心，携手为无锡消费者打造融于景观的文化商业体验。

7、咖啡社交体验店「Plus Caffe」亚洲首店落地北京

极具艺术基因与文化个性的咖啡厂牌「Plus Caffe」亚洲首店落地北京，试营业时间为6月18日至7月18日。Plus Caffe致力于打造一家集咖啡文化与潮流艺术相融合的新型社交体验店，与个人创作者、潮玩品牌、艺术社区建立紧密合作，并将在正式营业之后定期举办艺术沙龙、workshop、小型音乐会、艺术展览等各种有趣的潮流文化活动。

8、美国户外品牌Patagonia成都首店落址祠堂街

6月30日，Patagonia于祠堂街开设的成都首店正式开业。新店共开放两层，除了产品陈列区域外，二楼还有维修车间和休息活动区，可供用户维修装备、休闲交流。门店还将承载展馆功能，未来会设置攀岩、冲浪、飞钓、越野跑等运动主题的展览，以及内容丰富的分享会、观影会。

9、本土小众设计师品牌「IFIK」全国首店落地上海

小众设计师品牌IFIK开出全国首店，落地上海。IFIK源自IF I KNOW/IF I KNEW的缩写，在设计中穿插了对时间维度的思考，选择了牛仔这一基础面料作为载体，品类延伸至牛仔裤、牛仔外套、牛仔上衣、牛仔外搭、牛仔配件等。IFIK在独立风格的边界回归穿着本身，在剑走偏锋与避免撞衫之间取一种平衡。

10、家居品牌「章回Chapter Home」全国首店落地上海

6 月 30 日，中国新锐家居品牌章回 CHAPTER HOME 全国首店在上海长宁来福士启幕。门店以 " 创造连接的城市客厅 " 为概念，通过庭院游览的沉浸互动形式，创作出以多个生活篇章为主题的体验空间。在城市绿洲（Urban Oasis）、花园餐厅（CINCIN Garden）、Homie 客厅（Homie Space）、本色之间、疗愈花园（Healing Garden）五大 " 章回 " 中，植入包括 " 氛围感微醺 "、" 宅家露营观影 "、" 与喵同住 "、" 家庭图书馆 " 等在内的生活趋势。

4

本周数据

本周南京办公成交面积10709㎡，成交最高集中在江宁区，成交面积是6352㎡，其次为雨花台区，成交面积2196㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止7月2日，南京办公库存总量4663978㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量980020㎡，其次是鼓楼区，库存量为701648㎡，浦口区库存668378㎡，建邺区库存625384㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积16562㎡，成交主要集中在秦淮区，成交面积为8224㎡，其次是江宁区，成交面积是3698㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止7月2日，南京商业库存总量7772324㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，江宁区库存量1003146㎡，其次是鼓楼区，库存量为1002955㎡，浦口区库存973844㎡，建邺区库存973629㎡，雨花台区库存877186㎡，栖霞区库存658708㎡。30-60万㎡库存有4家，30万㎡库存以下有1家。

（*数据来自南京网上房地产）

编辑 | 魏贝贝

审核 | 冯宪法

声明：南京商业地产商会头条号为行业交流平台，所转载文章不作任何商业用途。文中图片除标注来源，皆源自网络获取，若作者和原始出处不准确还望谅解修正，如文中有涉及版权问题，敬请联系我们，非常感谢！