北京
今年上半年，楼市最后一份大礼包，大概就是LPR的下调了吧。
6月20日，新一期LPR公布，1年期、5年期以上纷纷下调了0.1%，分别为3.55%和4.2%，再创历史新低。
时隔9个月，LPR再次下降，同时，这也是今年来LPR的首次下调，降息预期的落地，对楼市的影响不小。
二套最低4.7%
中山房贷利率又降了
随着LPR的下调，中山房贷利率也迎来新一波调整，毫无疑问，又降了！不管是首套还是二套，利率通通都降了！
通过咨询各家银行了解到，目前中山房贷利率普遍降至：首套3.6%（5年期LPR-60PB），二套4.8%(5年期LPR+60PB）。
其中，有个别银行首套利率目前执行3.7%、3.9%的，不排除后续有跟进下调的可能；
值得注意到是，关于二套房利率，有个别银行表示可执行4.7%，这也是目前了解到的二套房最低利率了。
当然，银行还需根据贷款人的征信资质、所购房屋相关情况等进行综合评估后，确定最终贷款利率，也就是说，不是谁都能申请到3.6%或4.8%的利率。
上半年中山房贷利率降了多少？
有银行首套下调0.5%
虽然LPR在6月份才迎来今年的首次下调，但中山房贷利率从1月份开始就逐渐下调了，特别是首套利率，下调幅度明显。
早在今年1月份，央行和银保监会官宣建立首套住房贷款利率政策动态调整机制；以及住建部部长公开表示，大力支持购买第一套住房，首付比、首套利率该降的都要降下来后，包括中山在内的多个城市便相继下调了首套房贷利率。
根据中山乐居收集的数据，今年1月份，中山各家银行首套房贷利率相对比较参差，整体在3.8-4.1%之间，以3.9%居多【回顾】；
2月份，除个别银行执行3.7%、3.8%外，普遍执行3.9%【回顾】；
3月份各家银行利率执行情况基本与2月份一致；
4月份，个别银行利率上调，首套利率基本都执行3.9%【回顾】；
5月份，配合五一黄金周节点，多家银行推出利率优惠政策，首套利率普遍下调至3.7%【回顾】；
6月份，LPR降了，中山首套利率又一次下调，普遍执行3.6%；
那么上半年，中山哪些银行利率调整幅度更大呢，下调了多少？
通过比对各家银行1月和6月执行的利率可知，今年上半年，中山银行首套利率普遍下调了0.3%；二套房利率普遍降了0.1%。
而值得一提的是，有部分银行近半年来首套利率已下调了0.5%，从4.1%逐步下调至如今3.6%，调整幅度不小。
下调0.5%是什么概念？
以100万房贷，贷款30年为例，同等还款条件下，分别按3.6%和4.1%利率计算结果如下：
相比之下，3.6%利率计算出来的月供少了约285元/月，总利息相差约10万。
总而言之，房贷利率下调，意味着按揭买房的成本也降下来了。利率降越多，需要支付利息越少，置业成本越少。
以下是中山各家银行1月、6月房贷利率对比一览表。
房贷利率政策是楼市调控的主要手段之一，基于目前楼市的整体发展态势，业内分析，房贷利率政策总体上会朝着进一步下调的方向演进，充分体现降低贷款成本、激活合理住房消费需求的导向。
来源丨乐居新媒体
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文章来源:乐居买房
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