郑州的红盘交付，怎么越来越卷了？

再一次醉倒在盛夏中。

多少此前走进过龙湖天境景观示范区的业主，都是梦到蝴蝶的庄周，在自由的状态下探寻自我。

正值炎热的6月，天境的交付与盛夏不期而遇。6月30日，天境的洋房业主，拿到了家的钥匙，花草树木皆鲜活，有着翩然欲飞的生命力。

图片交付现场实景图

我们怀旧了一把，找出当年曾经写过龙湖天境入市热销的稿件，从拿地开始，到每一个动态，再到这一次的交付。

2020年9月，郑州首座龙湖“天字系”作品惊艳亮相，亮相前无数人竞相猜测，这个地块，龙湖将带来怎样的社区？

2023年6月，我们走到天境的交付区，举起手机随手一拍，就多一张能当电脑屏保的风景照片。

我们又感叹了一把，文字再有诱惑力，也需要楼盘的产品力和兑现力去打底。而这次，龙湖再一次做到了。

我们再疑惑了一把，郑州一线红盘的交付，怎么就越来越卷了？

龙湖式交付，让人实名羡慕

在业内，龙湖一直被誉为教科书级别的“园林大师”，意料之中的，龙湖的五维景观依然惊艳，与龙湖天宸原著的花园洋房、景粼玖序书院风不同，天境是现代简约风格，建筑采用现代、轻奢的立面风格，用线条元素，结合“高级灰白相间”色彩构成， 现代感十足。

园区内以景观石、景观亭、艺术雕塑、喷泉水景、儿童小木屋等造景元素，乌桕、银杏等多重景观树阵点缀其中，漫步园区内，乔木顺小径延展，从不同角度看上去有不同的形态景致，偶有一棵向路弯曲的大树似与人点头示意，静中有动，与园区景致互动成趣，这也是龙湖景观的”隐藏款盲盒“，等待业主解锁。

从龙湖在郑州3个项目的交付，我们看到了龙湖三种风格的园林，且完美演绎，果然，能超越龙湖的还得是龙湖。

看完交付，虽然笔者给予景观好评，但龙湖天境的社区活动空间值得更多排面。

1、2000多㎡儿童游玩中心

在社区里，大部分时间里只有两类业主：家长与孩子，能把他们凝聚在一起的是一片儿童游乐场地，营造儿童社区的成长氛围已成为很多房企的社区配套不可缺少的重要一环。

龙小湖乐园是龙湖打造的IP儿童主题乐园，在很多社区还在简单放置成品儿童活动器材的时代，龙湖就已经开始做自己的定制化儿童活动区了。定制不仅意味着更好看，更实用，还意味着更高的成本支出。但天境不止于此，这次更是做了极大升级，直接2000多平，是全郑州最大社区全年龄段活动游乐场之一，将海洋等场景搬进小区，将鲸鱼、海马、海豚、珊瑚、水母、小鱼等海洋元素融入到各种游乐设施及地面上，海浪般的曲线将场地自然划分开，形成不同年龄儿童彼此和谐共处的空间。

大大的游艇是乐园入门口的可观亦可玩的空间，粉白配色浪漫清新，小朋友可以在游艇的背上攀爬探索，中间便是一个沙坑，玩上个把小时不是问题，除此之外，乐园里还有秋千、滑梯、跷跷板、蹦床、足球场、乒乓球，1岁到12岁儿童都能找到适合自己的游玩场地，这里一整个就是孩子们秘密基地。

当然，园区内必须也有成年人的休闲场地，650米环形有氧跑道，周末大汗淋漓跑一场，全身舒畅。

2、高新唯一近千平全龄架空层

在快节奏的城市生活当中，社区空间是人们休闲栖居的重要场所，也是品质生活的主要营建者，开发商陆续关注到架空层与室外公共区域互动空间的打造。

郑州有没有项目做架空层设计，有，但不多，更没有像龙湖天境如此注重架空层空间的功能性以及邻里的互动性，想要达到这样的目的，就要足够大，龙湖这次舍弃了14#、15#、16#楼3栋高层一楼的售卖，都用来做社区活动中心。

根据年龄从低到高依次划分了儿童、中青年、老人三个层次，对应设计出儿童活动区、全民健身区、老年兴趣活动区等三大功能板块。儿童区有四点半学堂、海洋球馆、滑梯、微型操场，中青年有瑜伽室、健身房、会客厅，老年人有麻将室、象棋室、茶室，考虑每一个家庭成员的幸福需要，让老有所憩、幼有所乐，中青年人也有放松的场所。

看到这样的配置，可以想象，住在这样的小区，幸福指数和归属感直线拉满。

好的“产品力”源自深刻的洞察力，同样也取决于开发商想要给业主提供一种怎样的生活体验，天境整体社区空间的打造，背后则是龙湖“龙湖智善交付”体系，前期有房企本身的人力财力的投入，研发团队的产品设计，工程部门的施工呈现，后期物业的维护及管理，由此可以看出，龙湖是沉下心做产品，这在任何时代都是不过时的。

真诚永远是龙湖的必杀技

不靠情怀赢市场，只凭实力竖口碑。

正值行业修复期，如果说如期交付是房企“契约精神”的体现，那么提前交付则体现了房企的“实力与责任”。

2020年底，首个入郑项目龙湖天宸原著部分房源提前半年交付。

2021年8月底，首个主城区项目龙湖景粼玖序提前150多天实景呈现，是高新区首个实现交房即发证的项目，同时获得2022年中国楼市交付示范项目。

2023年6月底，双湖科技城龙湖天境如期交付，呈现出满满的兑现力。

2022年全年，以高品质交付著称的龙湖集团，交付了11万套，100%实现如期交付，其中超40%项目实现提前一个月以上交付，总体满意度约90%，成功入选“2023年稳交付房企白名单”，得益于强大的交付力，龙湖也成为大众选择房企时优先信赖的目标，龙湖项目热销也是情理之中。

2022年12月新入市的龙湖熙上项目，首开当月销售额3.8亿，3个月内实现900套毛坯房源清盘，目前总销售突破15亿，着实领跑郑州楼市。

龙湖熙上在金岱科创城属于C位的存在，看环境：临近十八里河、十七里河以及66亩的科普主题公园；看交通：交通便利项目属于地铁盘，距离地铁4号线仅400米；看配套：东侧即光之谷商业中心，自建近 2000㎡社区商业；周边 3 公里内分布多座学校，涵盖幼儿园、小学、中学，构筑一站式全龄教育；另有有第七人民医院、郑州人民医院南院区等。

品牌与销量是相辅相成的，龙湖对业主承诺“善待你一生”，通过实际行动赢得了业主的信赖。因为是龙湖，所以其他任何一项都能是项目额外的加分项。试想，有这样高品质交付的定心丸，想在郑州管南置业的筒子不妨冲一冲。

龙湖入郑6年成绩单

经过30年稳健经营以及持续实践，长期主义已是龙湖集团的重要标签，龙湖的长期主义为自身迎来了口碑、信用，从而实现了财务方面的安全稳健，使得如今龙湖的业务围栏越来越宽。

龙湖入郑6年，住宅项目天宸原著、景粼玖序、天境、天钜、春江天玺及熙上项目接连落地，这其中既有高品质提前交付，也有备受市场认可的全城热销。

除住宅外，龙湖在郑州多航道并行，2018年龙湖郑州开启长租公寓版图，至今已获取9个项目，累计开业房间数3561间，管理房间数3756间，成为长租公寓市场占有率TOP1品牌。

2022年，首座龙湖天街落地郑州金水区，期待其开业入市的同时，也期待未来将会有第2座、第3座龙湖天街。

而如今，龙湖智创生活也在河南在管项目10个，已完成前期物业服务合同备案未交付22个，在管面积243万平方米，签约面积1055万平方米，已覆盖郑州、新乡、周口等10座重点城市。

纵观龙湖在郑州的布局之路，从地产开发到租赁住房，从商业运营到空间服务，现在多航道齐头并进，基于龙湖30年来扎实的沉淀和积累，机会主义或许可以走得更快，但长期主义能够走得更稳、走得更远。

房地产进入改善时代后，舒适、社交、品质及高颜值住宅产品更受购房者的追捧，龙湖入郑6年来，交出一件又一件耀眼的作品，购房者的每一句好评都是龙湖凭实力挣来的，龙湖值得。