降价395万，五度被法拍！顺德28年皇帝酒店难逃“卖身”？

　　兜兜转转还是逃不掉“卖身”命运？

　　近日，顺德皇帝酒店第五次登上法拍平台，并且即将被资产管理公司公开处置。

　　风光28载，曾经承载了一代顺德人记忆的皇帝酒店，如今是怎样一番光景？

　　酒店外景 来源：佛山楼市发布摄

　　降价396万再登法拍

　　实探皇帝酒店，街坊捧场多

　　复活半年，顺德皇帝酒店又要被法拍了！

　　近日，楼市君发现，位于顺德大良的顺德皇帝酒店再次登上了法拍平台。

　　标的物起拍价为1582.9464元，较此前降了395.7366万元。该标的将在6月27日10点截止网拍。

　　目前已有3728人围观，但无人报名参拍。

　　来源：阿里资产

　　根据拍卖公告显示，本次拍卖的标的是顺德皇帝酒店副楼，建面约5234.61平， 目前和主楼打通经营。

　　此前， ，但仅“歇”了5天，又重新开门迎客。

　　再度登上法拍平台，顺德皇帝酒店目前怎么样了？

　　上午10时左右，楼市君来到顺德皇帝酒店，早茶茶市正在营业中，基本上已经满座。

　　其中，有不少叔伯阿姨在喝早茶，老顺德们一坐就是一个上午，相当悠闲。

　　现场人气 来源：佛山楼市发布摄

　　至于菜品和价格嘛，楼市君把菜单奉上，大家见仁见智，欢迎各位老饕食客来评论区给大家“种草”~

　　茶市菜单 来源：佛山楼市发布摄

　　除了人气比较畅旺的茶、饭市，楼市君在现场还留意到，自助餐、咖啡厅、西餐厅区域都暂未开放。

　　
工作人员透露，目前用餐高峰期在茶市和中午饭市，如果客人有预定自助餐或者西餐厅，也可以开放使用。

　　自助餐区域 来源：佛山楼市发布摄

　　酒店前台向楼市君表示，自从去年停业之后，皇帝酒店换了老板重新启市，目前茶市、饭市正常营业，谢师宴、婚宴等宴席也正在接受预定。

　　宴席菜单 来源：佛山楼市发布摄

　　除了餐饮以外，此前一度停业的酒店旅业也有重新开放。

　　楼市君在各大旅游APP上，也能看到皇帝酒店的预订信息。在工作日，大床房、双床房的价格约250-400元/晚不等。

　　另外，还有建面约199平的皇帝套房，预定价格为3510元一晚，相当架势。

　　来源：携程APP

　　工作人员向楼市君表示，酒店周末基本上都能够满房，要提前预定。住客多数都是来顺德旅游的客人。

　　酒店客房内长什么样？来，楼市君带你来参观一波。

　　皇帝酒店共有166间客房，设在5-11层。在酒店8楼还设置有游泳池和健身室，另外还提供会议中心，设施相较齐全。

　　大堂内部 来源：佛山楼市发布摄

　　从客房走廊到房间，布草干净整洁，目光所及之处相对比较“企理”，和一般的酒店无异。

　　客房内部 来源：佛山楼市发布摄

　　至于顺德街坊们“记足二十年”的酒店“吉祥物”红色劳斯莱斯，目前已经不见了踪影，取而代之的是另一台黑色的劳斯莱斯。

　　酒店外的劳斯莱斯 来源：佛山楼市发布摄

　　第五次登上法拍平台

　　皇帝酒店债权将公开处置

　　在1995年开业的顺德皇帝酒店，至今已经走过28年载，陪伴了一代顺德人的成长。

　　作为顺德的一大地标，皇帝酒店还见证了无数顺德街坊步入人生新阶段。当年能够在皇帝酒店吃饭，就是一件相当风光的事情。

　　其更因为出品好，价格实惠，受到食客们的认可。

　　纵然得到街坊们的捧场，但皇帝酒店也一度陷入经营困境。

　　此前，顺德皇帝酒店曾经四度登上法拍平台，但无一例外都以流拍收场。

　　来源：阿里法拍

　　法拍四度流拍，顺德皇帝酒店公司债务人也因为无法偿还债务，酒店也将被作为不良资产公开处置。

　　根据广东省金融资产交易中心信息显示，深圳招商平安资产管理公司在2023年4月10日发布了公开处置顺德皇帝酒店债权预公告。

　　来源：广东金融资产交易中心

　　预公告中披露，顺德皇帝酒店债权本金和利息共约2993万元，债权基准日在2020年9月10日，目前债权已经进入执行中。

　　换句话说，就是债务人还不上钱了，而且酒店债权三次法拍均以流拍收场，债权人认定酒店为不良资产，需要公开处置。

　　来源：广东金融资产交易中心

　　楼市君也从爱企查中了解到，顺德皇帝酒店的控股方和法定代表人都是龙金成，未引入其他投资方。

　　另外，龙金成还是顺德金成房产（已纳入被执行人名单） 、奋创投资（已注销） 等公司的法定代表人。

　　根据天眼查消息显示，其本人已经成为被执行人，被限制高消费。

　　来源：天眼查

　　被拍卖、重装升级……

　　佛山11间老牌酒店经营现状曝光

　　重生后的顺德皇帝酒店，依然受债务问题困扰，后续经营稳定性依然是未知数。

　　顺德皇帝酒店的境遇也并非孤例，对于佛山大部分老牌酒店来说，面对市场的冲击，也 越来越难有新出路。

　　近年来，不少老牌酒店都因为债务、经营等问题，或寻找买家易主，或被挂上平台拍卖。

　　楼市君在统计了佛山禅南顺三区11间老牌酒店后发现，其中有不少都是在80、90年代开业，并且占据了相当优越的区位位置。

　　它们也曾经辉煌过，赢得过无数宾客好评，但如今的经营状况却截然不同。

　　曾经红极一时的南国大酒店，位处祖庙中心，在2013年宣布升级改造后一直停业至今，期间两登法拍平台，均以流拍作罢。

　　南国大酒店现状 佛山楼市发布摄

　　另外，大沥鸿业大酒店、顺德华南海鲜酒楼等成功拍卖的酒店，后续也相对明朗。

　　但是，走上拍卖这一步的，毕竟还是少数，多数老牌酒店在重整旗鼓后，都能够重新出发。

　　其中，禅城中心“历史感”较浓厚的酒店，餐饮业态自带稳定的客群基础，后期改造后也能够顺利继续营业。

　　如1987年开业的佛山宾馆，在2008年更名佛山皇冠假日酒店，成为洲际酒店集团旗下的一员，如今依旧是高档商务酒店的代表。

　　同样位于 祖庙的 ，但如今餐饮、旅业也恢复了正常营业，成为街坊们的饮茶圣地。

　　金城大酒店 佛山楼市发布摄

　　新兴的网红度假酒店、特色民俗、主题公寓等居住配套更契合当下的消费习惯，对传统的老牌酒店构成冲击。

　　重新发力的老牌酒店在依靠本身的历史沉淀的同时，用更科学的管理，更多元化的服务来“武装”自己，在当今的市场上重夺一席之地。

　　你有去过顺德皇帝酒店吗？欢迎来评论区和大家分享~