山东
中国山东网-感知山东6月26日讯（记者 孙小茹 见习记者 于姝雯） 6月26日上午，潍坊市政府新闻办召开新闻发布会，介绍潍坊市保障性租赁住房的有关情况。截至目前，潍坊市共发放保障性租赁住房项目认定书9份、认定房源1459套，发放租赁补贴1014户，发放金额152万元，相关经验做法在全省推广。
据了解，多年来，潍坊市通过筹集公共租赁住房、推进棚户区改造等举措，较好地改善了城镇困难群众的住房条件，被国务院表彰为全省首个“棚户区改造工作真抓实干政策激励城市”。
坚持因城施策。因地制宜采取新建、改造、租赁补贴等多种方式增加房源供应。人口净流入的地区，以实物保障为主、租赁补贴并重；其他地区以货币补贴为主，盘活市场存量房源，稳步发展保障性租赁住房。
完善基础制度。明确保障对象，不设收入门槛。合理确定租金，由各县市区、市属各开发区确定具体租金标准，租金要低于同地段同品质市场租金。严格项目认定，由各县市区、市属各开发区组织有关部门联合审查，出具项目认定书，纳入项目库，享受相关支持政策。明确建设标准，保障性租赁住房分为宿舍型和住宅型两类，应符合相关设计规范和标准要求。强化质量安全，保障性租赁住房应符合集中式租赁住房建设适用标准，实行联合验收，非居住存量房屋改造前应对房屋安全性能进行鉴定，改造方案必须满足安全使用要求。加强运营管理，各县市区、开发区政府（管委会）负责辖区内保障性租赁住房分配和运营的监督管理。保障性租赁住房不得上市销售或变相销售。严格查处违规出租、借保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策的行为。
落实土地政策、税费政策、财政政策、金融政策四项支持政策。可利用集体经营性建设用地建设；可利用企事业单位自有闲置土地建设，不补缴土地价款，保留原划拨方式；可将产业园区配套用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，用于建设宿舍型保障性租赁住房。允许将闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。利用新供应土地建设，可采取出让、租赁或划拨等方式供应。保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费，享受相应增值税、房产税等优惠政策。水、电、气、暖价格按居民标准执行。
明确保障措施。《实施意见》明确成立市、县两级工作专班，统筹推进保障性租赁住房建设，建立部门联审联动和协调工作机制，明确项目认定、监管和支持政策落地等方面的职责分工，确保保障性租赁住房项目建设顺利实施。
保障性住房建设一端连着城市发展，一端连着民生福祉，事关千家万户的切身利益。下一步，潍坊市住建局将在市委、市政府的坚强领导下，在社会各界的监督支持下，在前期工作基础上，持续发力、久久为功，深入推进保障性安居工程建设，为加快建设实力强、品质优、生活美的更好潍坊贡献住建力量。
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