大吉！海淀四季青大地块由越秀竞得

今天开拍的三块地已尘埃落定，6月土拍档期如下~

一起来看看双新村棚户区改造项目SXTZ-2603-003地块、004地块~

海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1、2603-004-1地块R2二类居住用地

海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块，由越秀以79.35亿元地价上限和4.5万平超低能耗建筑面积上限摇号竞得。

真·大吉大利~

天恒正同，以19.55亿+15%溢价率，触及地价上限，摇号竞得海淀区双新村棚改项目2603-004-1地块。

一眼望过去，1.05的容积率十分闪亮，海淀的几个洋房大平层，颐和金茂府容积率1.5，学府壹号院容积率是1.6，低密社区是不是可以提前预定了~

西山美庐二手房挂牌价是17.7万/平，四季青的两宗地块销售指导价均为12.1万/平（浮动10%）。

地块总占地约9.22万平，建面约11.14万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

地块位于西五环边，南侧是西山美庐，项目一公里内有香山壹号院、颐和金茂府。

交通方面，车程20分钟内可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，半小时到西二旗。

商业方面，周边有世纪金源购物中心、华联万柳购物中心、欧尚奥莱等。

医疗方面，周边有中国人民解放军总医院301医院、304医院、武警总医院、航天中心医院、北京大学首钢医院等。

教育方面，项目两公里范围内，小学主要有海淀教师进修学校附属实验小学、海淀第四实验小学，在民间整理的海淀小学排名中，都属于二流二类。中学有北京市师达学校（优质民办一流学校），北京市清华育才实验学校等

另外，还有北京凯文学校、北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地，中间艺术区，开设的多是书房、画院、美术馆等。

生态方面，有西山国家森林公园、北京植物园、香山公园等。

顺义区

顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块。

石家庄创世纪以11.04亿+15%溢价率，触及地价上限，摇号竞得顺义新城第2街区6022、6023-1地块。

项目占地约2.04万平，建面约4.75万平，容积率2.2-2.4，控高45米，绿地率30%。

6023-1地块配建热力换热站，建筑规模不少于400m(地上不少于100m)，不出让，由二级竞得人代建，无偿移交至相关单位。

项目起拍价9.6亿，上限价格11.04亿，达到上限价格，转为现场摇号确定竞得人。

项目位于顺义新城中心区胜利街道，南侧直线距离地铁15号线顺义站500米。

地块周边距离最近的新房是龙湖·御湖境，为去年三批次成交项目，销售指导价约4.6万/平。

项目北侧三公里内新房较多，如和锦华宸、和锦华宸·悦境、中建宸庐、中建宸庐·云起、招商中建顺义臻珑府等，销售指导价都在4万+。

二手房挂牌价在3.5万/平左右，地块未来商品住房销售指导价为4.6万/平，具体价格可上下浮动5%。

商业方面，周边有国泰、华联等。地块西侧规划为公园，附近有顺义区第三中学、光明小学、顺义区医院