大幅下降！三明楼市最新数据公开，现在能买房吗？

房地产市场，关乎民生也关乎发展

可以肯定的三明楼市逐步回暖

那么目前现状到底如何呢？

01

房地产开发投资降幅扩大

地产市场供需两端尚待修复

近日，三明市统计局解读：2023年1-4月三明市固定资产投资同比下降3.0%一文中提到房地产开发投资下降8.4%。

1-4月，房地产开发投资下降8.4%，降幅比一季度扩大2.7个百分点。从供给端看，2023年1-4月度全市房屋新开工面积同比下降86.3%，先行指标降幅较大。从需求端看，1-4月全市房地产销售面积下降38.3%，降幅比一季度扩大3个百分点，待售面积增长131%，增幅比一季度下降3.88个百分点。总体上看，地产市场供需两端尚待修复，房地产开发投资将持续低位运行。

02

新房成交回升 成交量增长明显

日前，立丹行公布了5月份福建主要地区商品住宅成交情况。

5月三元区住宅单盘销量前三分别是：华闽康城锦苑、一建博学佳园、海翼江山悦。

从1-5月的商品房/存量房签约数量来看，整体呈波动回升状态。

03

房地产经纪人活跃人数出现回升

二手房源增多

此外，二手房房源增加，房地产经纪人的活跃人数也出现回升。

数据来源：全国房价行情网

04

法拍房有增无减 远低于评估价

在今年的法拍房中，有住宅、车位、店面，除了远低于评估价的价格之外，还有不少是不满3年的新房。

法拍中部分正在拍卖和即将拍卖的标的物。

以乾龙新村这套房源为例，整体房价降幅高达44%，目前即将进入二拍，围观次数已经3600+人次。

05

又有一大批新楼盘即将交付

此外，三明市区在售的新盘中，今年已经有多个新盘盛大交付，如福建一建·日月芳华、梅园公馆、华闽康城雅居等

日月芳华

梅园公馆

康城雅居

后续有不少同期建设的新盘的交房也将提上日程，实景房源也会吸引大批购房者的关注。如：

徐锦家园

徐锦新城

融侨观邸

交发首郡

碧桂园·岚溪源著

金澜湾三期

瑞泉景苑

万德公园壹号

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