实探！火村二期、宏岗动工，黄埔旧改跑起来了

广州旧改加速，黄埔云埔街道跑在了最前面！

就在昨天，合生创展在黄埔云埔街道的两大旧改项目：宏岗、火村二期旧改项目同时动工，并且同步迎来了火村一期复建区H地块安置房完工。

据悉，今年云埔街道还将推动辖区内13个旧改项目建设，计划打造为广州城市更新的“黄埔样板”。

活动现场

总投资815亿，涉及13个旧改

根据统计，目前云埔街道共有13个改造项目，均列入了2023年广州市城市更新年度更新改造计划，其中6个项目已获批复。

而作为黄埔区旧改项目最多的街道，云埔街道旧村改造项目总用地面积超过442万平方米，惠及村民3.4万人，预计投资815亿元，改造后总建筑面积达1519万平方米。

目前云埔街道火村、笔村、刘村格岗旧改项目复建房建设已开工建设，火村和笔村旧改项目已完成首批复建房摇珠分房。

火村二期/宏岗项目动工及火村一期复建区安置房完工活动

而此次开工的火村二期旧改及宏岗旧改项目，也是云埔街道今年的重点项目。

从地图上看，火村旧改隶属于科学城板块，是黄埔区重点发展区域之一，周边拥有地铁6号线及21号线，邻近黄埔的文化、经济中心。

宏岗项目则靠近南岗板块，直线距离地铁13号线南岗站约1公里。

据悉，火村作为广州市黄埔区三旧改造试点项目之一，一期将导入健康服务行业，二期则定位为服务智造、支撑科研的人才创新创业园区。

目前， 火村旧改一期H地块安置房已经完工，共可提供2260套安置房供村民选择，是黄埔区今年最大面积的复建安置房交付之一。

火村一起复建区H地块安置房实景图

特别是项目引进的湖南师范大学附属黄埔学校也如期开学、作为岭南商业新地标的花厅坊古村落商业中心示范区暨招商中心也开放了，村民们期待已久的美好生活就在眼前。

湖师黄埔学校实景图

而宏岗项目规划建设总量约110.06万平，其中复建区61.14万平，融资区约48.86万平，规划配建一所九年制学校。

截至目前，宏岗签约拆卸率达到99%，不少村民，在开工活动现场表达了对未来美好生活的憧憬。

宏岗项目开工活动现场

十几个项目，投资上千亿

作为火村、宏岗旧改的合作企业，合生创展也值得细说。

根据不完全统计，合生及关联公司在广州拥有多个旧改项目，预计总投资额超千亿。

其中不乏海珠凤和村、番禺新基及员岗村等优质项目。

员岗实拍 广州楼市发布摄

不过，合生旧改项目大多仍处于前期，目前中心区在售仅有火村旧改——合生中央城。

据悉，合生中央城在今年首发府系组团【沁雅府】，产品力也不错。

合生中央城规划效果图

从位置上看，沁雅府位于项目核心，仅有的8栋单体楼正对大园林，视野最为广阔。

花厅坊、幼儿园、中小学、社区商业等配套环绕沁雅府，生活购物都快人一步。

目前，合生中央城主推建面约85-124平的三至四房产品，大阳台、大飘窗、奢阔主卧套房等等都是标配。

旧改对一个城市来说，不仅仅是城市面貌的脱胎换骨，也是美好生活的重要载体。

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