懋源璟岳(售楼处)北京丰台懋源璟岳欢迎您丨懋源璟岳楼盘详情

北京丰台「懋源·璟岳」

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懋源璟岳位于西南三环内，国脉重地首都特区里的世界繁荣。售楼处热线：400-818-334【官网】根据北京城市总体规划（2016-2035 年），城市布局落定，四环以内为首都特区，落成后的首都特区，二环内为党政要地，国家政务正核，三环内因接轨国际视野，资源集中、地利之便成为中央政务门厅。懋源璟岳 地处三环内首都特区腹地，承接中央政务门厅的居住功能，享有最顶尖的城市资源。

▲楼盘位置：西南三环内万柳桥西北300米

一、交通

1、城市干道

项目紧邻三环内城，社区北侧辅路一出口、一入口可直接进入三环主路。由三环路、丽泽路、菜户营路组成的“三环黄金线”交通网络。近接二环，京开、京石高速等城市交通动脉构建远程交通路网。做为金融圆心区域，我们跟金融街、丽泽金融商务区的交通关系也非常的便捷：项目距金融街约9公里路程，全程无红绿灯双向交通车道，畅通无堵。

2、市政交通

地铁10号线首经贸站、纪家庙站、地铁14号线丽泽金融商务区站（在建）、地铁16号线丰益桥南站（在建）。虽然地铁不一定是您出行方式的选择，但便捷的市政交通更凸显的是地理位置的价值。

3、航空交通

北京大兴机场已投入运营。北京大兴机场和首都机场，采用按航空联盟的方式来划分。以南航、东航为代表的天合联盟成员整体搬迁至北京大兴机场。

另外北京大兴机场线将在丽泽金融商务区设立城市航站楼，届时在丽泽金融商务区内即可完成值机、行李托运等。

4、城际高铁

在城际高铁方面，京沪高铁、京津城际高铁主要依托于南站。而计划于2022年通车的京九高铁，主要依托于新丰台火车站（新丰台站计划2021年投入使用）。项目距离南站及丰台火车站，约10分钟交通距离，城际出行十分便利。

二、商业

城市商圈经济不仅是城市生活配套的必须条件，更是一个城市经济发展的核心动力，项目紧邻丽泽、金融街、西单、奥莱四大商圈。提供半小时生活圈里的高端购物和消费体验。

更多关于丽泽商务区的介绍，请查看下面链接：

① “金融+科技”！三环新城看丽泽！

② 三环里的新城~丰台筑巢引凤打造金融科技创新示范区！交通、公园、购物中心成网红打卡地！

③腾飞的丽泽FBD，打造首都发展新篇章

三、医疗

项目周边医疗配套完善，近临天坛医院新址、北京口腔医院等。天坛医院于2017年整体搬迁至花乡桥东北角，相当于现在天坛医院面积的4倍。世界三大神经外科研究中心之一，中国三甲综合性医院，新院区现已开诊。

四、公园

资源越集中、土地越稀缺，就越能凸显出休闲资源的难能可贵。项目在三环内城之地，享受金中都遗址公园、北京大观园、玉渊潭公园、陶然亭公园、天坛公园等城市公园。

懋源品牌

懋源地产成立于2000年，成立至今，秉承“臻于极致，专于定制”的核心开发理念，品牌旗下成功开发［台系］与［璟系］两大产品系。

［台系］是懋源定制化城市核心区平层产品的专属名词，定位于”城市核心区定制化平层豪宅“，包括懋源·红玺台、懋源·钓云台两大顶豪项目。

［璟系］则是懋源定制化城市核心区别墅产品的专属名词，特指城市核心区、低密度、定制化的内城别墅产品，包括懋源·璟岳、懋源·璟玺两大巨制，都已经入市。

项目基本信息

所在商圈：丽泽商圈

项目位置：西南三环内万柳桥西300米

产品类型：平层、联排、合院

开发商：懋源地产

占地：2.73万平米

总建筑面积：12.84万平米

总户数：194户（主要由70套别墅组成，其中合院29套、联排41套，另外有2栋洋房、1栋高层，共计194户）

容积率：2.8

物业公司：懋源鸿禧物业

物业费：平层11.1元/平，别墅14.98元/平

交房时间：现房/准现房

交房标准：精装/毛坯

户型设计|三种产品：洋房/联排别墅/合院别墅，其中：

①洋房：156/164/171/195/202/208/218㎡（已全部售罄）

②联排别墅：地上4层，地下2层结构，房本420-465㎡，使用600-650㎡，庭院45㎡（在售）

③合院别墅：地上4层，地下2层结构，房本590-620㎡，使用800㎡左右，庭院80㎡（在售）

联排样板间（位置：8-10）及户型图：

硬装和软装由sissi设计

产权：421平

使用：630平，院子40平

房源卖点：

◆拎包入住，送室内300万软装；

◆正规5居室，二期联排中阁楼最大35平，3层北向多一个套房；

1.圈层社交层（入户层）

整层实际可利用面积约为135平米。南向面宽6.6米,层高高达3.6米。由入户玄关、家庭厅（约39平米）、客厅（约50平米）三进制空间组成。

2.家人起居层

整层实际可利用面积约为104.29平米，层高3.3米。整层的设计由两南一北，三个完全独立的套房设计。

3.主人奢享层

整层实际可利用面积约为108米，6.6米南向面宽，层高3.3米。涵盖卧室、步入式双衣帽间、独立卫生间、书房、密室（阁楼）几大功能。

4.景观庭宴层

整层实际可利用面积约为175平米, 庭宴层层高高达4.2米,由景观庭院、宴会厅、西式厨房、中式厨房、酒窖、保姆房组成。

5.圈层悦享层

实际可利用面积约为121平米，层高高达4.8米，超百平米的可变空间，懋源·璟岳融入国际前瞻的生活方式。实现了居者对私人休闲空间的精神与功能所需，在三环内实现“内城私人俱乐部”的空间定位。

您可以根据自己的需求，定制更多样化的生活娱乐空间。比如影音室、私人健身房、画室、收藏室、兴趣房等等，享受生活、参与生活。

另外一侧设计了洗衣房、设备间并通往业主车库，双车位的设置，密闭车库的设计，即方便业主及友人车辆的安全停放，也便于取车出行。

南合院样板间（位置：6-12）及户型图：

硬装和软装由sissi设计

产权：595平

使用：700平，院子100平

总价：1亿

房源卖点：

◆三环内唯一合院样板间在售，摩登法式风格；

◆社区中心合院墅王位置，临中心水景，南向25米楼间距。

◆现房随时交付，室内价值约600万软装全送，拎包入住；

1.圈层社交层（入户层）

整层实际可利用面积约为195平米。7.5米南向面宽，室内最高高度达4.5米，由礼序前厅、会客书房、主会客厅共同组成。

2.家人起居层

整层实际可利用面积约为93平米，层高3.3米。由老人起居套房和儿童起居套房所组成。老人起居套由卧室、衣帽间和独立卫生间构成，儿童起居套房，由卧室和独立卫生间构成（挑空赠送空间近18㎡）。两者生活空间各自独立互不干扰，具备专属性的同时又方便照顾、进行情感交流。

家人起居层强调更为丰富的性格色彩。女儿房充盈着青春甜蜜的马卡龙色，敞开式的浴缸让整个空间散发出浪漫活泼的气息。

3.主人私享层

整层实际可利用面积约为93平米，南向7.1米面宽，室内最高高度达4.5米。主人层涵盖了奢阔的卧室、步入式衣帽间和独立卫生间。东侧是主人房独有的空中阳台（近8平米），是俯瞰院景的绝佳位置。

4.景观庭院层

整层实际可利用面积约为256平米，室内层高高达4.5米。由家庭厅（约43平米）、宴会餐厅（约50平米）、专业级厨房、庭院花园（71平米）、客卧和保姆间所构成。

5.生活娱乐层

整层实际可利用面积约为165平米，层高高达4.8米。涵盖约70平米的定制影院空间、约60平米的酒吧、酒窖空间。

北合院样板间（位置：2-1）及户型图：

吴滨&葛亚曦联袂设计，590-618㎡，8599万起（样板间同户型）

1.圈层社交层（入户层）

和南合院的区别是一层有两个老人房

2.家人起居层

3.主人私享层

4.景观庭院层

5.生活娱乐层

和南合院区别是：北合院三个车位，南合院两个车位

实景园林鉴赏

北京丰台「懋源·璟岳」

售楼处热线：400-8118-334【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。