土地补偿款被村委会“截留”该怎么办？不签字能提高补偿吗？

土地补偿款被村委会截留该怎么办？有关于土地补偿款被村委会截留的情况发生时，被拆迁人可以通过申请村务公开来维护合法的权益。土地补偿款的使用管理办法，应当由被征收的集体经济组织或者是村民委员会成员表决进行确定收支情况，至少要六个月公布一次，接受本集体经济组织成员或者是村民的监督。禁止任何单位或者是个人截留、挪用、侵占或者是以其他非法的形式使用补偿款。

《村民委员会组织法》的第30条也规定，村民委员会不及时公布应当公布的事项或者是公布的事项不真实的，村民有权向乡镇或者市、县级主管部门及其有关部门进行反映，有关行政机关或者是主管部门应当负责调查核实，责令依法公布。经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担违法责任。

对于未经登记的建筑认定和对结果提出异议的权利是什么？未经登记的建筑及无证建筑并非是一律不予补偿。如果没有取得房屋产权证或者是建筑工程规划许可证，是历史原因造成的，房屋征收部门应当对该房屋予以认定。市、县级主管部门应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和没有超过批准期限的临时建筑，应当予以补偿。被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑呢，不予补偿，房屋被认定为违建，被征收人可以提出自己的异议，必要的时候，可以提取相关的法律程序，比如说行政复议或者是行政诉讼，对于认定的结果来进行相应的救济，来维护自己的合法的权益。

对于被征收房屋的调查登记等情况，被征收人享有确认权。房屋征收部门对于被征收房屋的权属、用途、建筑面积等情况组织调查登记，或者是房地产评估机构对房屋的价值做出评估后，被征收人享有确认权。如果调查登记的情况或者是评估的结果与事实相符，被征收人可以在调查认定单上签字确认。如果调查登记的情况或者是评估的价值与实际的价值不符。在签字确认之前，一定要慎重考虑。

需要注意的是，是否确认并不影响相关材料的效力。被征收人或者是对其结果不满，还要及时地依法执行相关的程序进行救济，而不能紧紧地想着不签字就可以提高补偿。征地补偿安置方案有不同意见时，可以依照《征用土地公告办法》第九条和第十条的规定，被征用土地的农民有不同意见时，有权要求听证，但有时限的要求。因此，征用土地的实施机关应当向被征地的农村集体经济组织、村民或者是其他权利人告知听证。但是，在现实的征地工作中，几乎没有告知听证权，更谈不上举行听证会。

楹庭律师团在以往的案例中，就有因为不举行听证会而撤销征地批文的案例，所以，被征地的农民有要求举行听证的权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收方与被征收人签订的文件叫做征收补偿安置协议，就是双方在公平、平等的原则下协商一致达成的补偿安置协议就应当是双方真实意思的表示，被征收人作为协议一方，拥有协商、谈判乃至拒绝签字的法定权利。

任何人没有权利剥夺或者是侵犯像一直说的一家不签约，全楼或者是全村受损失这类的标语是将被征收人的合法权益与集体利益相对立，可以说是对被拆迁工作的一种曲解。征收中，如果被征收人漫天要价，或者是无论如何都不签约、不签字，征收方完全可以作出房屋征收补偿决定，或者是通过司法程序申请强制执行。所以，被征收人如果对补偿不满意，不要因为一些标语就轻易地放弃自己的合法诉求。

农村征地补偿款应该支付给谁呢？补偿分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗费三部分。土地补偿归村集体所有，安置补偿必须专款专用。专款专用是指如果安置人是由村里统一安置，补助费支付给村集体，由村集体统一管理使用，如果由其他单位进行安置，该费用支付给安置单位，如果被征收人自行解决安置的，该安置费用则发放给个人，或者是征得被安置人同意后，用于被安置人的保险等相关的费用。那么，地上附着物及青苗费呢？归所有者所有。

拆迁请了律师，是不是就能多拿补偿款？到底能拿多少补偿款？你的补偿诉求，律师能不能单方面地帮你搞定？补偿到底能提高多少要看房子本身的条件和拆迁进程等等因素，但总的来说，补偿额度不低于周边的市场价，这是必须要参考的标准。

遇到被拆迁人要是请律师的话，拆迁方会不会打击被拆迁人呢？往往大家要请律师会有相关的这种顾虑，那么请律师是被拆迁人的权利，谁都不能干涉。在拆迁维权中，到底怎样才算打赢官司了呢？每一个被拆迁人咨询过程中，总会问到一句话，就是官司能打赢吗？那么，输赢是如何界定的呢？对于被拆迁户来说，拿不到实际补偿的胜诉是没有多大意义的胜诉，专业的拆迁律师和其他律师不同。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。