湖南
5月31日，长沙北辰中央公园小区地下车库的排风管因为锈蚀脱落，砸损了三台私家车。这已经不是小区业主们第一次遭遇的“头顶之患”了，就在今年的3月、4月、5月，接连有外墙装饰条脱落砸伤业主、砸坏业主家纱窗，业主们被悬在头顶的隐患煎熬得坐立不安，大家急盼物业尽快维修处理。
3月外墙装饰条砸伤业主，4月、5月接连脱落，地下车库排风管脱落，砸损三台私家车。
今年3月、4月、5月，长沙北辰中央公园一期不同楼栋都发生了“外墙装饰条脱落”事件，就在大家期盼着物业尽快采取措施维修时，5月31日，地下车库的排风管因为锈蚀脱落，砸损三台私家车。
车主：我家的车停在这个位置，整个排风管，刚开始是这一截砸到我家车子，当时我在这里拍照的时候，这一截又掉下来，差点砸到我自己。
业主提供的视频显示，物业用警戒线将排风管脱落的区域围了起来，记者赶到时发现现场已清理完毕，但排风管锈蚀的情况不容忽视，业主徒手就能掰下一块铁片。
物业提醒业主绕道走，业主：每天经过“避不开”，外墙已过两年保质期，启用应急维修遭反对。
4月份，商铺外墙装饰条脱落，目前已贴上新瓷砖，但警戒线已然没有撤除；4月份，4号栋楼顶装饰条脱落，砸中9楼纱窗，目前业主家的纱窗如何处理还未商定，楼下绿化带里的警戒线也未撤除。
小区业主：什么时候出具体方案？
小区业主：你们什么时候在里面排查过？
对于悬在业主头顶的安全隐患，物业表示，必须启用维修基金进行维修，但启用的过程并不顺利。
物业工作人员：外墙保质期只有两年，脱落只能启动维修基金来维修。之前我们也启用过应急维修基金，公示也贴了，但因为业主不同意，所以暂时搁置了，接下来我们会启用一般应急维修，要三分之二的业主同意，才能启用。
记者走访长沙黑石铺街道创谷社区，负责人表示，针对北辰中央公园外墙脱落的情况，社区在对接区住建、推进物业尽快启用维修基金的同时，也督促物业“加强排患”。
北辰中央公园小区物业表示，在征得业主同意、启用维修基金后，将邀约业主现场勘查，制定维修方案。
来源：芒果都市
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