重磅！取消贷款时间间隔！泉州公积金政策多项调整

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泉州市住房公积金使用政策再调整！

取消两次贷款须满12个月的时间间隔

租房提取额度提高至最高每月1200元

为更好满足广大职工刚性、改善性购房需求和无房职工的租房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，近日，市住房公积金管理委员会再次出台住房公积金使用政策调整通知文件。

一、取消贷款时间间隔。

缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

二、优化租房提取条件。

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房的，可申请提取住房公积金用于租房。租房职工可不受距上次提取间隔满12个月限制，灵活安排提取时间，具体提取额度根据距上次租房提取月数计算，保障职工的租房提取需求。

三、提高租房提取额度。

职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁商品住房的，职工每人租房提取额度由每月800元提高至1000元。

四、加大多孩家庭租房支持力度。

生育、抚养两个及以上子女的职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁商品住房的，职工每人租房提取额度提高至每月1200元。

五、推行“带押过户”模式办理个人再交易住房公积金贷款。

积极推行个人再交易住房“带押过户”服务模式，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。

本次政策调整自2023年6月1日起施行。

延伸阅读：公积金贷款细则

1、申请条件

（1）申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金

（2）申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。

（3）购买的住宅是普通住宅（SOHO、别墅不能用公积金贷款）

2、贷款利率

（1） 首套房 ：5年以内年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；

（2） 二套房 ：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

3、首付比例

泉州公积金住房贷款“认房+认住房公积金贷”，需要在买房所在地和公积金缴交所在地查询住房套数。

（1） 首套房 首付比例：20%

（2） 二套房 首付比例：30%

（3） 三套及以上 ：不予批贷

（4） 乡镇区域贷款首付比例上浮10%，即首套40%，二套60%。

（自2023年4月14日起施行，2023年12月31日（含）以前）

4、贷款额度

（1）单职工：最高贷款额度50万元

（2）双职工：最高贷款额度80万元

（自2023年4月14日起施行，2023年12月31日（含）以前）

注意：生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。

5、贷款年限

（1）最高可贷款25年

（2）贷款年限不能超过职工退休年龄

6、其他政策

（1） 个人住房组合贷款是指个人购买自用普通住房采用担保贷款方式，在申请政策性住房公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分向银行申请配套商业个人住房贷款。只有公积金贷款额宽用满之后，其余不足部分再向商业银行申请。

（2） 允许提取公积金支付首付款：凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

（2） 允许异地贷款：泉州可以使用公积金异地贷款。( 满足条件：泉州户口在泉州购房，公积金在外地缴交满12个月 )。

（4）公积金贷款中， 公积金余额优先偿还公积金贷款。提取间隔满12个月才能再次提取公积金偿还商业住房按揭。

（5）连续缴交12个月， 补缴只能是遗漏一个月，可以补缴一个月，遗漏超过一个月的无法补缴。

（6）公积金电话：0595-12329

延伸阅读：【聚焦】公积金提取问题

从原单位离职以后，如何办理公积金销户提取？用公积金余额偿还商贷如何办理线上提取？异地购房可否提取公积金余额还贷？……近日，不少读者致电96339咨询关于住房公积金提取的问题，为此记者联系泉州市住房公积金管理中心，逐一进行解答。

从原单位离职以后

公积金咋销户提取

吴先生问：我已从原单位离职，即将去外地工作。此前，我在泉州已经缴交公积金多年，不知我离职后，如何办理公积金离职销户提取？

泉州市住房公积金管理中心答：职工离职的，公积金账户封存满6个月，才能办理销户提取。账户封存的原因为“解除劳动关系”，六个月后，可在闽政通APP、泉州市住房公积金管理中心的官网或微信公众号线上申请离职提取。

退休后提取公积金

资金多久可以到账

林先生问：我退休了，想要把公积金提取出来。若办理了公积金提取业务，资金多久可以到账？

泉州市住房公积金管理中心答：离退休提取业务一般都是当天到账的。如果在办理业务的过程中遇到问题，可以直接拨打12329咨询。

个人想提取公积金

需要准备哪些材料

刘女士问：个人想提取公积金需要带什么材料？鲤城区的公积金中心在哪里？

泉州市住房公积金管理中心答：个人公积金的提取有很多种方式，比如买房提取、退休提取等等，每种提取方式所需的材料也不一样。建议市民关注“泉州公积金”微信公众号，在公众号下面的“办事指南”栏目有一个提取指南，里面就有可以提取的各种情况所需要的各种材料介绍。鲤城区和丰泽区的公积金提取统一网点是在东海大厦C栋一楼。

支付二手房首付款

可否用公积金余额

陈先生问：我和妻子都在丰泽区工作，现在想在工作地买一套二手房居住，是否可以提取夫妻名下的公积金余额，支付购房首付款？

泉州市住房公积金管理中心答：只有在泉州市购买一手商品房才可以提取公积金余额支付首付款，购买二手房不可以。

商贷购买异地房子

可否提取余额还款

郭先生问：我是南安人，在鲤城区上班，有缴交公积金，现在公积金余额有9万元。婚后我和老婆用商业贷款在广东省买了一套房子，产权人写的是她的名字。我可否提取公积金余额给这套房子还贷？

泉州市住房公积金管理中心答：如果郭先生家庭名下没有其他公积金贷款的住房，可以申请提取公积金余额还贷，提取金额不超过该套房子前12个月的还款额。

提取公积金还商贷

可否通过线上办理

吴先生问：我办理的是招商银行的住房按揭贷款，每次都需要到柜台办理。听说现在住房公积金还商贷可以在手机线上提取，是真的吗？要怎么办理？

泉州市住房公积金管理中心答：目前线上提取住房公积金还商贷的仅支持中国银行、农业银行、工商银行、建设银行以及兴业银行的住房按揭贷款。而吴先生办理的是招商银行住房按揭贷款，为此其仍需携带材料至柜台办理。

办理线上提取业务

如何更换签约银行

陈先生问：我在办理公积金线上提取业务，系统提示签约银行卡要中国建设银行的，不知怎么换成其他银行？

泉州市住房公积金管理中心答：线上签约需要绑定与归集承办银行一致的一类卡，无法更换其他银行。陈先生的住房公积金归集承办银行是建设银行，因此需要绑定建行卡才可提取。

来源：泉州市住房公积金管理中心、96339