天津小区楼栋受损，3000人紧急撤离，有些事，可能刚刚开始

5月31日，天津津南区八里台镇碧桂园凤锦庭院小区前出现“砰”的一声，随后，小区旁边的路面被发现出现了一个约40厘米的断痕。

当天夜里凌晨2点左右，道路旁3栋楼的居民，被通知紧急撤离。

在当地有关部门的组织下，没有出现伤亡情况，可能有的，只是财产损失。

受损道路引起的危险，目前尚不知道能否修复。

目前房子已经交付，就算有能力修复，谁来出这笔钱，需要多久，目前都尚未知晓。

这件事对于普通人来说，实际上意味着更多。

碧桂园尚且出现了这种问题，其他不知名楼盘怎么样？

作为一个普通人，买东西凭什么来判断呢？大部分时候我们是看品牌的。举一个很简单的例子，耐克的鞋子为什么比莆田系贵那么多？是因为本身价值高吗？不是的，是因为耐克这个品牌，更深入人心。

那么这些品牌靠什么深入人心？实际上，大部分是靠多年的品牌文化，知名度积累，肯定不是一朝一夕就可以完成的。

作为消费者，对品牌的认可就相当于，买了就是放心。

碧桂园，作为最知名的房地产商，出现了道路塌陷引起的住宅风险，那么他们当初设计的时候，是如何考虑这件事情呢？又是如何审核的？又是如何建设的。

我想，所有参与过房地产项目的人心里都有底。

碧桂园尚且如此，一些本地的小开发商，用的材料，设计的图纸是什么样子，更不用说了。

实际上，到底有多少楼盘，是不符合标准的。如果有关部门愿意放开手脚查一查，估计没个几年是查不完的。

有外行会问，如果设计时没有考虑清楚，为什么这么多房子没有出问题呢？房子说简单一点，就是钢筋混凝土，他们不符合标准，不是意味着马上就会出问题。就像咱们的手机一样，一千块钱的手机和5000块钱的手机，在刚买半年的时候，都不会出问题，但是等内存多了，差距就出现了。

又比如现在代步车，可能前10万公里差距都不大，然而过了10万公里，可能各种小毛病不断，就不如好一点的车了。

房子也是如此。随着时间的推移，房子也会老化。

问题在于，到底有多少房子，多少道路，当时在建设的时候，没有完全按照标准的？

为什么我们的道路一直在修？

不论是大城市，还是小城市。我们会发现一个神奇的景象，就是我们的道路，一直在修来修去，从来没有停过。

真的需要一直修吗？

客观来说，确实需要。因为车流量大了，难免会有损伤。问题在于，真的需要一直修吗？

天天出问题？

其实问题的根本在于，在第一次修的时候，如果偷工减料，那么随后再如何修修补补，都不解决本质问题。然而，如果不修，出问题更快。所以只能是一直修。

道路如此，电力，下水道，燃气，其实都是如此，一旦有人用材料时偷工减料，那么随后的问题，很难一次性解决。

到底有多少项目是老老实实按要求做的？

有些事，其实才刚刚开始

在经济好的时候，修路，修房，修各种设备，大家是乐意的。

雁过拔毛，大家都有好处。

然而，在经济没那么好的时候，会出现什么问题？很简单，那就是需要修的再修，不需要的，就等出现问题再说吧。

比如天津碧桂园的问题，如果有钱，可能保养的时候就发现了这个问题，然后花点钱就解决了。

经济好的时候，谁都愿意花这个钱，比如碧桂园如果卖的好，他们肯定不愿意出现这种负面新闻，花钱就修了。

天津的有关部门也愿意花钱修，当地的施工队还想着从中间赚一笔呢。

老百姓也愿意修，毕竟还打算升值了卖了换一套更大的呢。

然而没钱了，大家就只能看着路面断裂，然后等吧。看能等到一个什么结果。

能等到什么结果？

无非是来几个专家评估一下，到底有多大概率倒塌，概率不大的话，大家就回家住吧。

问题是，全国这么大的地方，过去10多年，到底修了多少路，建了多少楼，盖了多少桥？你猜猜，出现问题的频率，是会更高，还是会更低？