买最难摇的房维最惨的权,成都一网红盘业主申请对开发商破产清算

买最难摇的房维最惨的权成都又一网红盘业主申请对开发商破产清算

买最难摇的房，维最惨的权。

这句话虽说有些夸张，不过可能确实是青羊区绿地新里程业主马先生的心声。毕竟作为一个购房业主多次跟开发商对簿公堂，在法院做出开发商赔付违约金和案件诉讼费合计约17余万元的结果后，依然未能收到开发商按时赔付的款项，最终只得对开发商提出破产清算的申请。而这一切却是马先生在买房时未能预料到的。

单次开盘吸引3万+人抢房中签率没上过两位数

作为曾经成都楼市排得上号的网红盘，绿地新里程在2017年到2020年的三年多时间里一共开盘4次，其中2018年3月底开盘推出608套房吸引了接近3万4千人摇号，中签率不到2%，而在最后一次开盘推出54套房也吸引了3124人摇号，中签率更是达到历史最低的1.73%。

盘盘摇号中签率不足2位数绿地新里程也没逃过“烂尾”命运

纵观这个楼盘的4次开盘，就算是成都刚开始实行摇号买房的2017年底最高中签率也不过8.3%，从未有任何一次中签率上过两位数。而作为后面跟开发商对簿公堂的马先生曾经也是“天选之子”，肯定没有想到后面这条路有这么的坎坷。

开发商发公告延期交房交付时间一拖再拖

伴随着项目的售罄，最后一批次的业主买房的兴奋劲还没持续到一年，购房者就迎来了绿地发出的延期交付的消息。作为原本应该2020年9月就交付的房子，结果到了交付时间绿地突然宣布“因为疫情的缘故，项目被迫延期至2020年12月30日交付”。

而这才刚刚开始，伴随着3个月过去了，没能等来原本应该交付的房子，业主得到了绿地成都在官方微信发布的致歉信，内容称“新里城二、三期交付时间预计为2021年6月30日之前，新里城四期的交付时间预计为2021年9月30日之前。”

成都开发商延期交付后发出公告提出赔付方案

而在这封致歉信中还给出了赔付方案，具体内容为：延期交房的违约金自2021年4月1日开始按照合同约定购房款每日万分之二标准赔付（如遇疫情、环保等不可抗力因素除外），违约金赔付方案拟定位两种：现金赔付、物管费赔付，或者组合方式，由业主选择。

这么看起来，开发商还算良心是不？但故事还没结束。

业主起诉开发商赔付17万获胜开发商未能如期支付业主申请对其破产清算

2022年6月，绿地新里程四期房源交付，距原计划交付时间最长有20个月。而开发商对于此前提出的赔付方案未能履约，作为购房业主的马先生一纸诉状把绿地青羊公司告上了法庭，在2022年7月29日，青羊法院判决绿地青羊公司向马某支付违约金和案件诉讼费合计约17余万元。

可是直到过了法院判决的支付时间，绿地青羊公司依然未能赔付款项，且没有可执行财产，马先生赢了官司，钱却没能拿到，于是在今年的4月11日，以绿地青羊公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，向青羊区人民法院申请对绿地青羊公司进行破产清算。

网传法院的裁决书

虽然开发商提出了异议，称有超过12亿的自持资产，但f法院调查后的结果发现其持有的都是商业及办公用房、车位和股权，自持房屋暂不具备处置条件。

“虽有一定资产，但目前变现困难，且明显缺乏可供偿债的流动资金，同时涉及大量诉讼、执行那件，故应当认定为明显缺乏清偿能力”所以受理了马先生的诉求。而这也是发布君了解到的今年成都继武侯的璞誉项目之后又一个楼盘开发商被业主申请破产清算且获法院受理的案例。

而这一切发生的绿地身上在10年前却是很难相信的，毕竟这是一个以擅造高楼著称，曾经把销售额干到全国第二的开发商啊，而曾经世界500强的光环是它作为最大的宣传卖点印刷在工地围挡上的。所以大家买房的时候还是要擦亮眼睛，要不然买房时笑得多开心，维权时哭得就会有多惨。