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房山、平谷又有3宗地挂牌

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北京规自委挂牌三宗地块,分别是平谷区兴谷0104地块、房山城区0018地块、房山长阳0002等地块。

3宗地挂牌竞价截止时间为6月30日

值得一提的是,房山的挂地文件中没有了《高标准住宅建设承诺书》的要求。



房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块

项目占地约3.48万平,建面约8.5万平,容积率2.8,控高60米,绿地率30%。



地块位于京港澳高速东侧,京良路北侧,交通方面有房山线篱笆房站,商业方面有奥莱,起拍价16.03亿。

未来商品房销售指导价为4.8万/平,具体价格可上下浮动3%。



商业方面,附近有首创奥特莱斯。

医疗方面,地块附近有正在规划建设中的宣武医院。

教育方面,5公里内有正在建设的北京八中房山分校,正在规划建设的皇城根小学房山校区,地块自带有教育用地,东侧直线距离1公里左右还有十二年一贯制的首都师范大学附属中学实验学校。

生态方面,周边有长阳公园。

房山区城关中心区FS00-0230-0018地块

地块位于六环外,交通方面有京周路和地铁燕房线饶乐府站。

未来商品住房销售指导价为2.7万/平,是同一批供地中销售价格最低的,具体价格可上下浮动5%。



项目占地约3.16万平,建面约8.84万平,容积率2.8,控高60米,绿地率30%。



地块起拍价8.81亿,上限价格10.1315亿,达到上限价格,转为现场摇号确定竞得人。

医疗方面,周边有房山区第一医院、房山区中医医院。

教育方面,北侧规划为十一学校选址,周边还有城关第四小学。

平谷区兴谷新消费综合体项目PG00-0106-0104地块

地块位于平谷大街,兴谷别墅小区南侧,距离地铁22号线规划平谷站约3公里。占地约为3.9万平,地上建面约4.69万平,容积率仅1.2,最高可建12层。

起始楼面价约为1.05万/平,销售指导价3.2万/平,妥妥的低密度洋房项目。

这个地块紧邻今年3月动工建设的兴谷新消费综合体,预计将于2024年年底交付运营。新消费综合体的运营方是万达集团,这个万达广场将成为平谷区最大的商业服务中心。

商业方面为该地块加大分,能否摆脱平谷宅地底价成交的宿命,只能说三分天注定,七分靠打拼~





地块起拍价4.9亿元,上限价格5.635亿元。

当竞买报价达到土地合理上限价格时,则转入现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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