看一个人是否有经济实力，让他谈谈对房产的看法，大体上不会看错

“认知决定思维，思维决定行为、行为决定结果”。

这是美国心理学之父、国家科学院院士威廉·詹姆斯的一句名言。放到现实生活中，往往能检验到意想不到的效果。

据笔者二十多年的观察和总结，任何人都能对房产谈论上几句，而且他们总是对自己的看法坚定不移。反映到网络上，任何一篇看多和看空房产的文章，都能引起指责和赞扬，其实就已经把评论的人分成了两类。

不管在网络上，还是在现实中，几句看似调侃或者痛恨高房价的看法，基本体现了他们对事物的认知，他们那样说，就会那样去做。

一直看空房产的人，在他们的认知世界里，总觉得房价高，房价会跌，他们想买更便宜的，所以就能看出两个点：

一是确实没多少钱，买不起。二是这一二十年就没有买房，一直租房住，或者没有买到像样的房子，如此，注定他们没有在房产上赚到钱，仅仅靠自己的几个工资自然也没富起来。

相反，那些总是对未来房市充满信心，你一问他们，他们对房产总是津津乐道。排除使用超高杠杆的炒房客不谈，他们为什么会如此？

一是他们比较关注房产，而且基本上已经在房市中摸爬滚打多年，享受到房地产的种种红利。

二是手中已有相当的房产，而且在后面也在寻找其他的机会。

不知道大家有没有关注到一种现象，当下的楼市，可以说是“逆市”了，毕竟有的房子跌得挺惨，30%-40%是有的，但有的房子却还在涨。一些新的豪宅盘中签率比较低、次新豪宅小区却在逆市中创出新高。

这些购房人，他们几乎表达了一致的观点，面对现金贬值，收入不稳定，他们觉得，把那些老旧的房子、非核心地段的房子，置换成核心地段的品质住宅更安心，无论世间风云变幻，起码有抗通胀的资产在。

当然，能买得起这些房子的人，一定是当地中产以上的富人。

为啥经济实力不行的人，反而对这些现象嗤之以鼻呢？其实，他们不身在这个圈子里，所看问题的角度也不一样。他们只会从自己所住的小区看待房产，认为自己的小区房价跌了，后面肯定也不行了。说到底，不是一个层级的。

当然，网上还有一种观点，认为很多专家、业内人士也一直看空房产，不乏一些教授、学者，难道他们也是没有经济实力的人吗？其实，答案是也不是。

他们可能是知识分子，学历高，比如是高校教授，或者经济学家、学者等等，工作比较体面稳定，相对于一般人，算是不错了。但在他们同体系内，可能就比较寒酸了，没什么研究成果，也没有什么像样的著作，除了耍嘴皮子，没有干货输出能力，全是纸上谈兵，没有实操经验。

试想，一个非房产体系的人，天天对房产发表看法，哪有那么多的精力，哪有那么深的见解。基本想在各行各业中弄点流量而已。

当然，真正有经济大实力的人，如果他涉足房产的话，他们可能未必是特别看多未来房产，他们只是不想把鸡蛋放在一个篮子里，仅仅是作为沉淀家庭资产之用，各种资产都需要配置一些。对于他们来说，不求房产能增值多少，能不跌，少跌，都能接受。他们不希望那种暴跌暴涨，毕竟他们是做长线的，能够保持平稳或者稳中有涨就更好了。

通过对房产看法识人，我们可记住一条。一直看空房产的，基本不可能是有经济实力之人，而且由于他们对房产的错误认知，也决定了他们对其他问题的片面认知，缺陷意识。不过，对于那种故意唱多的也要留意，要看是什么身份，特别是那种职业唱多的人，有夸大牟利之嫌，不仅要看他们怎么说，还要看他们怎么做。自己都不率先垂范，哪能有那眼界去指导有经济实力之人？