10小时61栋！仑苍镇中心镇区开启预签约！先签约、先选房的好处多

“20多年了，终于盼到这一天了！”

5月25日

南安市仑苍镇中心镇区更新改造项目

正式进入预签约阶段

截至当天18时

已签约61栋

海丝商报

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据悉

第一批次预签约时间

从即日起至5月29日24时

　　本次仑苍镇中心镇区更新改造率先划定桥南、新村、军塘油园建设、旧市场、楼尾寨（公园及滨江路部分）等5个片区划定为第一期启动区，并按照“成片规划、分区分期签约、一次性开发”的协议征迁方式推进。

十几年期盼终于要实现

25日，仑苍镇产城融合指挥部预签约现场一片繁忙热闹的景象，前来咨询和签约的群众熙熙攘攘，咨询声、讨论声不绝于耳。

“我家这个面积换3房要补很多差价吗？”“你们今天还能去现场测量复核吗”……上午8时不到，已经有不少村民早早来到现场，拿着资料围着工作人员进行咨询、数据核对，部分征迁组工作人员面前甚至排起了“小长龙”，不少村民表示“没想到预签约也要排队”。

吴文团是第一个签约的，脸上洋溢着兴奋和期盼。“终于等到这一天了，十几年的期盼如今终于能够如愿以偿，很激动。”吴文团告诉记者，他早上7时30分不到就来核对数据、等待签约了。

吴文团告诉记者，他家的房子是上世纪80年代左右的石头房，遇到下雨天就会漏雨，墙壁也已经斑驳不堪，还会掉‘渣’。随着仑苍镇中心镇区更新改造项目的推进，吴文团对于未来充满了期待，希望能早日搬进新家。

据了解，仑苍镇中心镇区更新改造项目东至坑口桥，南至国道358线沿线，西至安溪连接桥，北至西溪沿线，涉及仑苍、联盟2个建制村。该项目拟征收红线用地面积1061亩，拟建设45万平方米的安置房，以及商业综合体、卫生院、仑苍实验小学、公园、民俗文化广场、市政道路工程等。

“我今年74岁了，家里的房子还是石头房，如果还不改变，最终只会变成‘贫民窟’。”前来签约的吴大爷告诉记者，生活了几十年的房子要拆了当然会舍不得，但大家都期盼自己的家乡越来越美好，应该给予大力支持。

最快半小时完成签约

“您好，请问您所在的片区是……请往这边走……”刚踏进预签约现场，身穿红马甲的工作人员立即引导村民前往所在片区的工作台。同时，在各片区工作组，还有专人与村民进行数据复核和政策解读，为村民安心签约保驾护航。

“大概半个小时左右就签好了，协议中有些我看不太懂，工作人员一步一步解答，非常有耐心，为他们点赞！”村民李女士爽快地在《土地房屋征收补偿安置协议书》签下了名字、按下手印。此前，工作人员曾多次入户为她答疑解惑，她也到指挥部进行了数据复核。“因为前期核对工作做得很充分，所以预签约很顺利，很快就完成了。”

据悉，截至18时，仑苍镇中心镇区更新改造第一期启动区签约率达12.25%。短短10个小时，从0到12.25%，背后是征迁组撸起袖子加油干的辛苦付出。

“动迁过程中，群众最关注的就是房屋拆迁补偿、面积认定、过渡安置等内容。”征迁组工作人员告诉记者，早在去年9月，他们就启动前期入户摸底核算，征迁动员会后，5大片13支入户小组全员下沉一线，挨家挨户走访村民群众，同时多次召开片区户代表会，解读相关安置、补偿政策。

“特别是对于征迁户的个人补偿测算，我们都是经过慎重、仔细的反复核算后，才和村民分析。”征迁组工作人员表示。

此外，为了缩短村民的等待时间，征迁组各分组还进行预签约模拟活动，熟悉预签约各个流程。同时，为了方便群众实时了解进展，征迁组还在指挥部大厅电子屏幕上实时更新滚动预签约的动态数据。

先签约、先选房

的好处有哪些？

镇区改造人人参与 美好未来家家受益

商品房、大产权，便于上市交易

一般的安置房交易会受到很多限制，比如很多安置房在交易年限上都是有限制的。通常规定安置房在数年内不得上市转售，且上市交易时还需缴纳一定数额的土地出让金。但本项目定点安置房是大产权商品房，只要取得不动产权证书（即原来的房屋所有权证），就可以上市交易，不需要缴纳土地出让金。

商品房、质量过硬

本项目定点安置房性质为大产权商品房，在房型设计、施工质量、施工要求、施工规范、验收标准等方面均严格遵循国家行业规范，品质质量有保障。

楼面无差价，实实在在的实惠

仑苍的商品房市场销售价大概为8000元/㎡，同时存在楼层差价。举一个简单的例子，一般情况房屋出售时同一单元中间楼层和顶层的单价差距就有几百上千的差距，如果是100平方米的房屋，那就是几万甚至十几万的差距。仅仅是一个楼层就导致房屋售价差距如此巨大，更不用说还有户型、采光、楼座位置、窗外景观等等因素，均会导致房价差距更大。而本项目不设楼层差距，所以请大家尽早拿定主意，早签约、早选房、选好房，这才是硬道理，早选房可以用同样的价格选到更好的房子，否则等到最后，是用同样的价格却只能选到被挑剩的尾房。

率先选房掌握优势

1.

楼栋对房屋价值的影响

同一个小区，不同楼栋的房子，价格是不同的，这是受楼栋所在的位置、本身构造、周边环境因素所影响的。例如，靠近中央花园，远离嘈杂街道，窗口无遮挡视野开阔的楼栋普遍受欢迎。

2.

楼层对房屋的影响

每个楼层都有自身的优缺点，主要是根据自己的喜好和居住习惯来选择自己所需的楼层。一般高层楼房，中间层往上到次顶层都属于整栋楼中比较好的位置，无论是视野还是采光均有一定优势。一个好的楼层和一个差的楼层，在售价上差距是很大的，不同楼层每平方米的价格甚至能相差近千元。

所以请全体改造片区的村民朋友们早做打算，早签约，早腾空、早选房，早日过上幸福、美好的新生活。

部分来源：海丝商报

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