北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
乾隆也当包租公,要不然皇帝家也没有余粮啊。
中国历朝历代都是国库和“內库”分开的,內库就是皇帝的私房钱,相当于“内裤”,虽然看不见,但是很重要。只有超人才敢把内裤穿外头呢,否则都是绝对的机密。
乾隆皇帝是中国有史以来最有钱的皇帝,在位60年光银子就赚了8000多万两,再加上其他的珠宝古玩什么的,绝对的富可敌国。
那他的钱都是怎么挣的?分几大块吧,各有巧妙不同。
1、税收盈余。其实就相当于附加费,正税之外加收的。比如盐税关税什么的,属于国家的收完了也得给皇帝的小金库交孝敬,谁敢不意思意思就别怪皇帝让你不好意思了。
2、垄断经营。比如东北就是皇帝家的,那人参皮草海东青什么的就被垄断了,本来就是渔猎民族的特产。还有就是什么新疆的和田玉,江南的丝绸什么的,曹雪芹他们家就是江宁织造,隶属于内务府,是皇帝的家奴。
3、典当放贷。内务府在北京就开了20多家当铺,专门干高利贷生意。而且还给掌柜的定下了KPI考核指标,年利润保底8%,超额有奖,没完成任务自己掏腰包补足。另外乾隆强行借给大商人钱,比如盐商什么的,要求他们每年给利息,低于12%免谈,否则就收回你的垄断权。
4、收受贿赂。乾隆不算最贪婪的皇帝,但却是公开受贿最多的。他鼓励官员们给他上供送礼,甚至干脆的直接罚钱。弄的各地官员只好搜刮百姓孝敬他,甚至自我罚款的拍马屁。
这“议罪银”制度就是和珅发明的,只要发现官员有错就罚钱。但有时候官员老不犯错咋办?有的就做自我批评了呗,甚至河南巡抚说自己写奏折时香灰掉纸上了,感觉不好意思,所以请乾隆罚自己3万两。这弄的乾隆都不好意思了,说少罚点儿给一万吧,咱哥儿俩好商量,反正都是从百姓身上搜刮之后再分赃。
5、抄家灭门。说白了就是看谁有钱就明抢,毕竟皇帝老儿是有权有兵的。所以说做人必须低调,一旦钱多了就难免被人惦记上,就算是皇帝也爱干绑票的事儿,无本的买卖才真来钱呢。
乾隆最爱干的就是利用“文字狱”抄家,逮着蛤蟆能攥出尿来。不过乾隆对穷人是优待的,就算挑出点儿毛病也没大事儿,千刀万剐的弄死就完了,反正也抄不到钱。但对于官员和商人就没谱儿了,先杀再抄还是先抄再杀的取决于倒霉者的态度。如果是“举起手来,交钱不杀”的则可以优待,直接砍头不千刀万剐。
最典型的是明珠的孙子承安,明珠给他留下了40多万亩的土地收租金,乾隆皇帝眼馋了。但这承安不争气,老老实实的什么错都不犯,把乾隆急坏了。最后实在没辙了,皇帝总不能为了维护法律公正而不抢劫吧?所以给这孙子安了个喝酒误事的罪名,40万亩土地归了乾隆。
6、说到土地了就是乾隆皇帝的最后一项收入,房地产。他在全国有150万亩土地,皇庄,海淀“黄庄”就都是皇帝的地。种地交租天经地义,乾隆是中国最大的大地主,谁敢斗斗他吗?
皇帝的地是怎么来的?抢来的呗,总不能让皇帝花钱买吧?多不好意思啊。清朝皇帝先是跑马圈地,然后是接受“投充”。就是给地主们一个机会,如果你主动上交的话可以给你留点儿自留地,否则就不好意思了。再一个就是抄家了,看谁地多不顺眼的找茬儿就抄,伴君如伴虎,老虎是要吃荤的。
乾隆皇帝还有一万多间的出租房,住宅商铺写字楼的全都有,光在北京就有5300多间呢。当然他死了之后更多,因为和珅倒台了,一下子又增加了3500多间,和珅跌倒嘉庆吃饱。不过嘉庆也没都揣自己兜里,只是留下了1700多间的出租房,把住宅花园什么的赏出去了。
简单就这些吧,要不说都愿意当皇帝呢,那是真他娘的来钱啊。而且还都是无本的买卖,连本金带利润的都是抢。这世界上最赚钱的生意就是劫道儿的,收过路费。但实际上这也属于收租金的包租公,和房地产收租金一个道理。
甚至到了现代也一样,所谓的网络平台也不过是收租金,滴滴淘宝跟美团,不都是搭个架子收租金吗?这世界上赚钱的本质千万年不变,就是收租……
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