2023年，“预制板房”要全面拆迁？新政策以后，一切全变了

众所周知，在上世纪70、80年代，预制板房在我国还是比较普遍的。当时的事业单位、国有企业为了解决职工居住问题就建造了大量的预制板房。所谓预制板房，就是生产厂家把水泥灌入预制的构件模具当中，等到水泥封干之后，再拉到施工现场去拼接安装。

预制板房最大的优点是，建房成本低，速度快，能在短时间内解决职工的住房问题。但也有很大的缺陷，就是这类房子隔音、隔热的效果差，而且房子的使用寿命只有30年-50年，远低于商品房的70年。

而过去在棚改时代，碰到预制板房寿命到期，往往会选择全部拆除。但是在旧改之后，80%的老房子都要进入到旧改程序，只有20%的老房子还会继续面临拆迁的问题。而这其中就有3类房子会被拆迁，让我们一起来了解一下：

第一类，经鉴定达到危房标准的房子

经过权威机构鉴定，有些老房子由于年代久远，主体结构已经损坏，即使经过旧改也无法得到修缮的，如果继续住人，会给居民的生命和财产带来安全隐患，像这类老房子则会被作为危房进行拆除。此外，还有一些老房子，虽然主体结构并没有完全损坏，但是经不起地震、洪水等自然灾害的冲击，像这类房子也会被作为危房进行拆除的。

第二类，市政规划所需要用的房子

很多城市每年都要进行基础设施建设，比如建造主题公园、中心医院、拓宽道路、修建地铁站或高架桥等。但是，大规模的市政建设，需要征用大量的土地，而在这些土地上面的老房子，就会被全面拆除。

第三类，在城市黄金地段上的老房子

很多开发商往往看中城市黄金地块，想在这些地块上建造大型商业广场、高档小区、写字楼等，而开发商需要的黄金地块上的老房子，肯定也是要被拆除的。只不过，现在由于楼市低迷，再加上拿地成本较高，开发商拿地的积极性比较低下，远不如过去那么疯狂。

那么，在2023年旧改的环境之下，“预制板房”是否还会像之前的棚改那样，被全面拆迁呢？答案是否定的。如果权威机构鉴定下来，预制板房已经是属于危房的，那还是会被全面拆除的，而如果权威机构鉴定下来，预制板房并不属于危房范畴，那还是要进入旧改的程序，就不会被拆除。

现在问题来了，那些居住在预制板危房里面的居民，将会如何得到妥善安置呢？主要有两个解决方案：一个是，实物安置。就是由政府提供房源，预制板危房的居民可以直接搬迁过去，这样就可以省去过渡的麻烦。只是政府给予的补偿款并不会很多。另一个是，原拆原还。就是预制板危房的居民，可以搬出去在附近租房，需要过渡2年，等在原址上的新房子建好了，再按原来的居住面积搬回来居住。

2023年，“预制板房”要全面拆迁？在旧改的环境之下，需要权威机构进行鉴定，如果鉴定下来是属于危房的，那预制板房是要进行拆迁的。而如果权威机构鉴定下来，预制板房并不属于危房，就要进入到旧改的程序，届时老房子居民的生活环境会有明显的改善。事实上，在旧改的环境之下，预制板危房的拆迁居民要想一夜暴富，已经是不太可能了。