江苏
左周庄，右同里，中间是黎里。黎里是一个具有典型江南特色的千年古镇，如何让江南古镇真正“留”下来、“活”过来、“旺”起来？黎里的诀窍只有四个字：活化利用。目前，黎里古镇5万平方米古建古宅已实现活化利用，繁花书房、黎里纪录片文化创意园等16个文旅项目正积极推进落地，未来五年还将实现近7万平方米古建古宅的修缮开发，让黎里真正焕发新的生命力。
最近，黎里古镇古建老宅盘活利用实施方案发布，4处古建老宅试点免租或租金优惠招商同时启幕。黎里镇对现有闲置资产进行了调查梳理，此次先行推出4处古建老宅作为招商试点，以带动更大范围的保护利用，吸引更多经营主体和社会资本参与，从而持续做好古建老宅的保护开发利用工作。
古城、古镇、古村落是苏州的瑰宝，如何既保护好又利用好，是一大课题。其中，最大的难题是“活化利用”。目前古建老宅普遍由政府主导保护修缮，这种方式事实上已经难以为继，但面向社会进行产权转让也面临很多问题，比如产权不明晰、征收难度大、价值评估难等，一旦古建老宅的潜在价值被低估，还存在国有资产流失的风险。另外，古建老宅的保护修缮是个技术活，容易在保护利用中遭到人为破坏。
黎里古镇近年来之所以能够后来居上、声名鹊起，就是因为它在“活化利用”上做得好、创新路。此次针对古建老宅的商业化活化方案，给所有面临保护难题的古镇古村落保护利用提供了一个有实操意义的样本。把古建老宅免费让人使用，当然有利于吸引社会资本参与保护。当然，这个免费也是要有“缘分”的，黎里古镇此次引入项目功能定位主要包括产业类、商业类、公益类三大类，重点招引文化创意、旅游产业、总部经济、数字经济和在线新经济等产业，尤其是知名品牌企业、上市公司、总部型企业、头部文化企业等优先。不难想象，古建老宅在这些企业手里，将会获得不错的待遇。而在此基础上再谈产权转让，那就顺理成章了。（苏报融媒评论员 苏 木）
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