热销第一！主城改善盘，长沙润府，二期精装火热归来！产品力惊艳

近几年，随着长沙城市能级不断提升，经济人口双提振，城市活力也体现在周末与节假日的火爆人流、客流上。

去年，长沙更是以常住人口新增18.13万人，在已公布的城市增长人数中位列第一。（消息来源于克而瑞湖南区域）

城市有活力，加上房地产政策环境相对宽松，这也让长沙在2023年开春之后，楼市主旋律基本属于复苏式上升，销售层面明显均好于去年。

而如今的长沙楼市，改善则属于绝对主流。

根据长沙商品住宅主力成交显示，无论是在洋房、小高层、高层、超高层或是别墅，面积都是趋大化的。

换言之，现在的房子就是越大越好卖！

不过，长沙的众多在售改善盘，一般每次推售的楼栋并不多，鲜少有能大手笔开盘的。

但凡能集中推货的，必定有着足够底气，而长沙润府就是一个这样的项目。

其首开便直接推出5栋楼，劲销约15亿元，荣获3月长沙内五区住宅成交（网签）金额排行榜第一，如此成绩，在近年的改善盘中着实少见。（消息来源湖南世联行市场知识中心）

那么，作为一座涵盖办公、街区商业、高品质住宅以及九年制学校配套于一体的大型城市综合体。

华润置地到底做对了什么，让长沙的塔尖人士纷纷竞藏呢？

也许，我们能从长沙润府即将推出的二期全新精装产品中找到答案！

Part 1

刷新长沙改善眼球，实景示范区即将开放！

由于房子在家庭财富中的占比很高，从资产配置的角度来说，想要财富不缩水，唯有让房子的保值能力持续增强。

而长沙润府是华润置地同频长沙城市发展诉求，引领省府北新开铺城市更新使命的改善之作。

除了占据主城核芯地段，其惊艳的产品力是能让改善买单的重要原因，这也是其未来能持续增值的关键。

在5月底，长沙润府A地块就将开放全新“实景示范区”，或许能让我们看到华润置地在产品力上的诚意。

“实景示范区”相当于对未来美好生活的提前预演，也是高净值群体未来生活方式的体现。

此次，“实景示范区”预计将开放包括入园大堂、中心园林、部分水景、单元入户以及地下车库局部和实体样板间……

第一眼被吸引的自然是A地块园区北入口。

这种酒店式的入园大堂，让人感觉气势恢宏，质感美学立面，化繁为简，轻盈通透，犹如光影交织的艺术品。

令人惊喜的是，这一入园大堂的设计风格与营销中心和整个外部广场的建筑也如出一辙，透露着归家仪式感。

可以说，未来走在这里，看到的将是与以往完全不一样的城市界面，焕然一新而且开放、多元。

从城市设计上，它与周边的市政配套是相融合的，这也是华润置地赋能片区的表现，让省府北在展示面上变得更好。

进入园区之内，从中央水景到中心园林，水景与绿植相映成趣，层层递进。

与此同时，它还巧妙利用了景观廊架，串联起漫步空间。

这样的归家礼序，确实容易让人有着“宾至如归”的感受。

而单元入户大堂同样气质不俗，精致的路面铺装、明亮大气的门头、别致的灯带还有轩敞通透的玻璃门……

不仅有着仪式感拉满的入户礼遇，而且非常有辨识度，整个居所显得十分通透，透露着精奢之感。

首层大堂、电梯厅、地下入户、地下车库的整体风格均是一脉相承，明亮的灯具、典雅的背景墙、宽敞的空间……

特别是地下车库，车库单元入口局部特别采用格栅吊顶、还有显眼的指示标识系统……一切都只为呈现出极具仪式感的归家体验，确实值得期待！

虽然项目仍在建设之中，但是长沙润府有望凭借眼见为实的产品力，成为高净值客户认可的居所。

特别是对于意向长沙润府的购房者来说，届时一定要前去现场实地瞧瞧“实景示范区”，看看是否有“梦想照进现实”的感觉。

其实，在圈哥看来，这座立于主城核芯地带的改善社区，更像是一个立序城市未来的作品。

它向人们展示了什么才是更好的城市更新——让片区价值实现升维！

Part 2

二期火热加推！全方位诠释惊艳产品力！

当市场的改善产品层出不穷，也意味着购房者的选择将会变得更多。

但长沙润府是华润置地以城市更新者的姿态，努力焕新省府北人居面貌落下的关键一子。

它将凭借全方位惊艳的产品力面对竞争越来越激烈的改善市场，于是在盛大首开之后，二期全新升级归来。

据圈哥了解，项目二期B地块主推建面约143-270㎡产品，即将加推的是B07#B08#两栋建面约143㎡、建面约188㎡户型。

同样是满足改善群体的大平层，位置也相当不错，南北朝向，不临主干道，视野十分优秀。

意向图，图片展示均为非交付标准，楼栋建筑设计、园林景观等均为风格与意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准。

现代简约美学外立面：

长沙润府，从外立面开始，便沿袭了“润系”产品的美学精神。

建筑设计特别邀请了上海天华建筑这种国内资深设计公司进行创作，打造符合现代审美的封面级作品。

外立面整体采用现代简约风格，辅以流线型设计。

外立面综合运用多种材质，包括如采用大面灰色质感涂料、局部点缀香槟金色彩体系，南向阳台玻璃栏板等等。

多种材质融合，不仅迎合了现代美学的表达，而且在长沙这种雨季较多的气候下，外立面能够历久弥新，保持美感和质感，更加耐用和稳定。

可以说，这是独属于长沙润府的建筑美学体系。

来到此间，很容易就能看见长沙润府这样极具未来风格、高辨识度的美学立面，在城市之中相当少见。

五重规制的东方雅致园林：

内部的园林景观同样出自知名设计公司，打造了五重规制的东方雅致园林。

长沙润府结合先天地形高低差，融汇长沙“山水洲城”的理念，将ABCDE五个地块命名为入云境-流云境-层云境-碧云境-光云境5大不同组团。

每个组团都拥有自己独特的景观气质，同时又有着“步入云端”的意境。

在A地块园区之中，出入皆有仪式感门厅的酒店式归家礼序。

花园一隅随处可见业主专属的休憩空间（花园会客厅），另外在四季园林美景中还有适合阅读、冥想的哲思空间（林下阅读花园）。

当然，像不同年龄段的儿童主题乐园（云朵主题乐园）；架空层、登高面的休闲健身和社交活动空间（健身平台和主题架空层）自然也不会缺失。

这便是所谓的园林五重境，绝对是业主聚会休闲，邻里关系促进、健康生活的理想之所。

崭新的城市界面景观：

长沙润府由于占地规模大，加上一直努力践行大品牌该有的社会责任。

在打造社区的同时还承担了住宅红线外市政道路、城市商业广场、艺术口袋公园的建设任务。

整个社区其实是以上述三大城市界面景观为基础，利用多地块联动而建设的一座具有现代都会气质的复合改善综合大盘。

未来，这里将是省府北繁华都市与奢享生活兼得的崭新城市坐标。

试想一下，居住在长沙润府，除了享有内部的园林景观，以后还能够在小区周边感受到休闲有去处、推窗有绿色、出门见公园、游乐有场景的丰富都市生活。

所以，如此有水准的改善社区，也难怪能受到众多青睐。

可以说，随着长沙主城价值的回归，长沙润府，将会成为焕新长沙楼市的重要一极。

Part 3

全新升级精装，重新定义改善大宅！

在其它的改善产品中，你看到的更多是对于外部自然资源如临河、瞰江之类的吹嘘。

但是，华润置地在长沙润府上显然思考得更多。

它此次带来的全新升级的二期精装产品，毫无疑问将吸引到更多注重生活品质的购房者，将重新定义何谓改善大宅。

据圈哥拿到的一手资料来看，项目的室内精装出自一家极具前瞻思维的设计公司——万景百年之手。

一线大牌的精装选材：

长沙润府此次的精装标准汲取了市场上众多一线家装大牌系列的显赫基因，带来了全屋定制级的平层大宅。

如中央空调、家庭净水系统（部分户型）、厨房生活系统、室内盥洗系统等等，入户门全部配置子母门，阔绰大气。大师精工匠作，以八大精装体系，打造有温度、人性化的精妆体系。（不同户型产品，交付存在差异，以交付标准约定为准）

与此同时，长沙润府还带来了极有设计感的室内风格，在颜值和审美上独具一格，可谓气质尽显。

精研改善心理的大宅户型：

此次，长沙润府二期B地块B07#B08#两栋楼匠心打造了建面约143㎡、188㎡两个户型，均为两梯两户的纯板楼。

整体的户型格局都很不错，南北通透+LDKB一体化公厅设计，南向均拥有大开间，主卧均为阔绰套房，可谓深谙改善心理。

建面约143㎡户型：

十分受欢迎的经典“四叶草”户型，房间分布家庭四角，互不打扰，空间利用率非常高。

客厅开间达到约4.2米，U型厨房设计充分考虑了业主的未来生活场景。

主卧同样为大套房，约3.9米的开间满足生活起居尺度，北向的空中花园与书房同样可灵活改造。

建面约188㎡户型：

四面宽朝南设计，观景阳台达到约7.8米，拥有双套房设计，家里主人和老人均可享有私密性的起居体验。

南向的书房也可灵活打造，可以是亲子娱乐空间、书房茶室等等，还可改为大横厅。

开放式现代厨房空间，可满足中西双厨需求，而北向的空中花园既可以是储藏间，也可另外打造独立卧室，满足三代同堂居住需求。（下方图纸与B地块户内布局不一致）

此外，建面约233㎡的大平层产品后续会加推，尺度感拉满，同样值得期待！（下方图纸与B地块户内布局不一致）

户型图尺寸及布局仅供参考，因建筑立面、楼栋单元、楼层等差异，门窗、阳台、结构、尺寸、面积、外立面等可能有所不同，最终以政府审批文件和购房合同约定为准，以上尺寸均为包含墙体建筑尺寸。

深谙生活美学的巧思设计：

为了让长沙高净值群体有更好的居住体验，它还有着深度考虑的精装生活体系，各种细节都十分到位。

当你在样板间中感受之后，会发现长沙润府在一些设计上真的很用心。

例如建面约143㎡户型的多功能南向景观阳台，在与客厅打通之后，整个空间感和视野提升了很多，同时阳台也可以定制为独有休闲生活空间。

建面约188㎡户型的奢阔大主卧中，卫生间设计为双台盆，男女主人早上再不用为了抢厕所而烦恼，尽显生活的从容。

这种类似的人性化处理还体现在屋内的各个方面，确实值得过来实际体验。

小结

总的来说，如长沙润府这样，占据城市核芯地段、拥有优越的产品配置与呈现，在长沙高净值群体眼中，无疑是有着极大吸引力的。

因为这样的资产是非常优质的，属于家庭财富的压舱石。

在当下，长沙楼市已然进入改善市场的情况下，如长沙润府这种主城城市更新的改善项目，而且是大体量社区，其实是很少见的，真的值得抓住机会赶紧买入。

此次，项目二期建面约143-188㎡户型又将上新，全新升级精装，如此能够穿越时间周期的好产品，实在很难令人拒绝！

热销第一！主城改善盘，长沙润府，二期精装火热归来！产品力惊艳！长沙润府售楼处电话：4001-666-163转83129，长沙润府置业顾问电话18597819935。